Scripturi tapet, percuție pe tavane, podea șterse: toate acestea nu face un apartament închiriat cozier, și viața - mai confortabil. AIF.ru vă spune cât de repede și fără prea multă cheltuială efectuați reparații într-o carcasă detașabilă și nu-i regretați.
Principala regulă de reparare a carcasei amovibile este costul minim din partea dvs. Acordul de închiriere astăzi, de obicei, a descris în detaliu posibilitatea ca proprietarul să-l rupe devreme fără explicații, și, prin urmare, chiar dacă este asigurat că apartamentul este inchiriat pentru câțiva ani, după un anumit timp, proprietarul poate pur și simplu cere să părăsească. Acest lucru se datorează, probabil, faptului că, având în stare bună a făcut, va crește lichiditatea apartamentului, iar proprietarul vrea să predea mai scumpe.
Pentru a face cu sânge scăzut
Înainte de a vă grăbi să faceți o renovare în apartamentul altcuiva, trebuie să vă gândiți dacă puteți face ceva cu "sânge mic". În primul rând, trebuie să utilizați toate fondurile pe care le puteți lua cu dvs. dacă vă mutați. Chiar și cele mai simple, dar frumoase perdele pot schimba dramatic atmosfera apartamentului, și chiar o față de masă de unică folosință ieftină - pentru a face bucătăria mai confortabilă.
Nu vă grăbiți imediat să re-lipiți tapetul, dacă chiriașii anteriori sau proprietarul lăsau petele pe ele: mai întâi trebuie să încercați să spălați murdăria. Schimbarea atmosferei într-o carcasă detașabilă poate ajuta, de asemenea, la o lumină bine poziționată: o lampă de podea bine aleasă face confortabil chiar și cea mai neglijată cameră. În plus, puteți face o rearanjare prin aruncarea sau înlăturarea mobilierului vechi și inutil pe balcon.
Pe gust și pe culoare.
Dacă tot decideți să faceți reparații, atunci trebuie să vă amintiți regula de aur: nu ar trebui să vă ducă mai mult de două sau trei zile, în timp ce nici o mențiune despre angajarea lucrătorilor nu trebuie să meargă: trebuie să vă reparați. O excepție poate fi situația în care efectuați reparații în apartament în loc să plătiți o chirie. Trebuie remarcat faptul că aceasta poate fi o ocupație destul de riscantă: de multe ori după reparație, proprietarul expulzează chiriașii, invocând împrejurări neprevăzute.
Reparația în apartament este de două tipuri: cosmetice și de capital. Cel de-al doilea tip de proprietari de reparații îi cer rareori pe chiriași să efectueze, cu excepția cazului în care, desigur, nu sunt lucrători profesioniști. Cu toate acestea, reparațiile cosmetice sunt diferite: dacă lipiți tapetul și actualizați capacul tavanului, toată lumea poate pune dale în baie, pereți din fațadă cu panouri laminate și profesioniști în tavan.
Nu este necesar să fie de acord cu proprietarul pe cuvintele care „pentru a reduce chiria cu o treime in instalatii sanitare noi“: toate sumele cheltuite pe materiale de construcție, trebuie să fie confirmate prin controale de la magazin, pe de o parte, iar pe de altă parte a contractului. Problema de multe ori nu constă în faptul că proprietarul este adormit și vede cum să trișeze chiriașilor, dar faptul că oamenii au diferite gusturi și atitudini față de locuințe. Ce rezidenți văd adăpost temporar este proprietarul de proprietate, și, prin urmare, apar cel mai adesea toate cârcotaș la calitatea materialelor, instalații sanitare și reparații. Deci, înainte de orice lucrare cât mai detaliate posibil pentru a afla gusturile și preferințele proprietarului, și în mod ideal - pentru a merge împreună în magazin de hardware pentru materiale.
Linoleum, tapet și tavan pictura
Cel mai adesea, repararea într-un apartament detașabil asigură lipirea de tapet nou, pictarea tavanului și înlocuirea podelei (linoleum sau covor). Neuniformitatea și petele de pe tavan pot fi, de asemenea, acoperite cu panouri din spumă, care sunt ușor de instalat. Destul de potrivit pentru finisarea filmului auto-adeziv de baie, pentru finisarea panourilor din bucătărie și plastic.
Alegerea materialelor pentru reparații într-o carcasă detașabilă este un moment crucial, deoarece, pe de o parte, nu ar trebui să fie costisitoare, deoarece apartamentul nu este al tău. Pe de altă parte, cele mai ieftine imagini de fundal, linoleum și, în special, instalațiile sanitare au proprietatea de a se deteriora rapid și trebuie să facem față consecințelor. În plus, trebuie să vă amintiți că veți face reparațiile dvs. și, de exemplu, cel mai ieftin tapet de hârtie va lipi mult mai dificil decât cel nețesut.
Jumătate din chirie
În cazul în care, în scopul de a dovedi costul materialelor, proprietarul trebuie să prezinte chitanța de magazin, efortul de evaluare a cheltuit pentru reparații - un moment destul de jenant. La urma urmei, chiar și prepararea pereților și a tapetului poate solicita angajarea persoanelor de 3-4 zile libere și unele seri din timpul săptămânii, iar acest lucru este în valoare de bani. Cel mai adesea, costul muncii variază de la 30% la 50% din chirie. Dacă vorbim despre repararea „la cheie“ preț pentru aceeași cameră, cu performanța de tavane suspendate, tapet și înlocuirea placaj de podea de acoperire (laminat), aceasta variază de la 80 la 100 de mii de ruble, nu de numărare costul materialelor de construcție (încă aproximativ 25-40 mii.).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: