Cum se face un contract de închiriere de apartamente
Contractul de închiriere a spațiilor - un acord bilateral semnat între proprietar sau unei persoane autorizate de către angajator și locuințe - o persoană care dorește să închirieze această locuință pentru a trăi în ea pentru o taxă și pentru o perioadă determinată.
Contractul de angajare reglementează relația dintre chiriaș și chiriaș. Un astfel de contract poate fi făcut în formă simplă, nu este necesară înregistrarea de stat sau nu este necesară notarea acestuia.
Contractul de închiriere, în funcție de perioadă, poate fi împărțit în două tipuri: pe termen scurt și pe termen lung. Un contract pe termen scurt se încheie pe o perioadă care nu depășește 1 an, iar contractul pe termen lung este de 5 ani. Contractele care nu precizează data de expirare a valabilității sunt considerate încheiate timp de 5 ani.
Ca orice contract de drept civil, închirierea conține o listă de condiții obligatorii: obiectul contractului, participanții, drepturile și obligațiile părților, perioada de valabilitate. Principalele responsabilități ale locatorului în livrarea unei locuințe:
- în temeiul contractului, locatorul se angajează să furnizeze locatarului locuințe libere și locuibile;
- locatorul se angajează să respecte condițiile de funcționare ale casei de apartamente în care se află apartamentul închiriat;
- locatorul se obligă să asigure furnizarea utilităților necesare pentru o taxă;
- locatorul se angajează să efectueze o reparație generală a casei și a dispozitivelor acesteia pentru a asigura consumul integral al serviciilor publice.
Obligațiile locatarului:
- chiriașul este obligat să asigure siguranța locuinței și a altor bunuri din acesta;
- locatarul se obligă să plătească în timp util o taxă pentru reședința și utilizarea spațiului locativ;
- locatarul se obligă să plătească integral costul serviciilor publice consumate;
- Locurile de locuit ar trebui folosite pentru a se potrivi cu numărul de persoane stipulate în contract;
- reorganizarea spațiilor închiriate se efectuează numai cu acordul locatorului;
- Chiriașul se angajează să mențină starea inițială a locuinței.
La voință, în contract este posibil să se noteze toate acordurile la care au ajuns părțile. Cu cât vor fi scrise mai atent și mai detaliat drepturile și obligațiile părților, cu atât mai ușor va fi soluționarea litigiilor și a conflictelor care au apărut.
Pentru a evita momentele neplăcute în contractul de închiriere apartament ar trebui să promoveze elemente: valoarea chiriei pentru locuințe, ordinea și calendarul introducerii acesteia, numărul de persoane care locuiesc în apartament, sancțiuni pentru încălcarea contractului, existența și cuantumul garanției de depozit, termenii și procedura de plată a utilităților, timp pentru vizitele proprietarului, condiții pentru încetarea anticipată a contractului.
Executarea corectă a apartamentului asigură respectarea intereselor ambelor părți, oferă anumite garanții, stabilește responsabilitatea reciprocă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: