Cum de a salva pe închirierea unui apartament?
Deci, să începem cu modalități de a economisi bani atunci când închiriem un apartament și mergem în ordine:
Unul dintre cele mai costisitoare articole care apar înainte ca o persoană care dorește să închirieze o casă este plata pentru serviciile intermediarilor. Agenții imobiliari și agenții imobiliari independenți iau de obicei ca recompensă o sumă egală cu suma de cazare închiriată găsită pe lună.
Ie să presupunem că un agent a găsit un apartament pentru tine. Ea ți-a aranjat și tu ai decis să o scoți. Cu proprietarul a fost de acord că îi vei plăti 15.000 de ruble pe lună. În acest caz, remunerația agentului sau agenției va fi de 15.000 de ruble.
O sumă substanțială. Prin urmare, nu vă grăbiți să recurgeți la serviciile intermediarilor. Încercați mai întâi, direct, să găsiți persoane care doresc să închirieze un apartament.
În plus, nu există atât de multe modalități de a găsi locuințe care sunt închiriate, astfel încât să puteți înțelege rapid dacă puteți găsi un apartament sau nu.
A treia metodă este cea mai avansată și, ca o consecință, eficace și convenabilă. Este în aspirația dvs. de vedere în World Wide Web. Există o serie de site-uri care reprezintă un loc în care atât proprietarii de apartamente, cât și potențialii chiriași se întâlnesc direct. Cele mai interesante dintre ele - portalul www.realto.ru, precum și închirierea de apartamente și camere www.cian.ru.
Pe primul site puteți să fiți de acord cu proprietarul apartamentului dorit direct și pe www. Cian. ru - numai printr-un intermediar. Dar în acest caz, îi veți plăti nu o plată de 100% pentru un apartament pentru o lună, dar 50%, adică de două ori mai puțin decât atunci când se aplică la o agenție imobiliară în lumea reală, care nu este, de asemenea, rău.
Inconveniență sau economie?
Ce este de preferat pentru tine? În piețele de închiriere a orașelor mari astăzi există un număr suficient de apartamente fără mobilier sau situate departe de metrou.
De obicei, apartamentele nemobilate oferă case nou construite care tocmai au fost predate după finisare. Practic, acestea sunt apartamentele persoanelor care au investit bani în ele, ca și în investiții. Ei nu intenționează să trăiască deloc în ele, prin urmare, ei nu sunt absolut interesați să cumpere mobilier în astfel de apartamente - acestea sunt probleme inutile. Dar, pentru a trece un astfel de apartament de închiriat și de a obține sursă suplimentară de venit pasiv ei doresc, și așa va atrage potențialii chiriași în locuințe sale golostennoe pentru a reduce prețurile chiriilor. Diferența dintre un astfel de apartament și un "apartament mobilat" poate ajunge la câteva mii de ruble pe lună.
Această estimare, în cazul în care veți găsi un astfel de apartament plan care va fi câteva mii de ruble pe lună mai ieftin decât un apartament cu mobilier, dacă ar trebui să chirie mobilat? După acord cu proprietarul despre închirierea de proprietate pentru un cuplu de ani (cum ar fi apartamente „goi“ în clădiri noi, de obicei, sunt dispuși să stea pentru perioade lungi de timp), puteți salva o sumă destul de bună de bani. Pe care puteți cumpăra cu ușurință toate mobilierul de care aveți nevoie! Dar nu va fi un mobilier vechi ponosite, locul în care, în cel mai bun, în țară, dar nu și în apartament, și modern, convenabil, necesare pentru nevoile dumneavoastră specifice pentru mobilier.
Și cel mai important, va fi mobilierul tău! Pe care o puteți lua apoi cu dvs., vindeți, în cel mai rău caz, spargeți-o și nu auziți atunci nemulțumirea proprietarilor săi.
Al doilea inconvenient mare al apartamentului, datorită căruia îl puteți salva - este distanța de la metrou / stație.
Această opțiune este perfectă pentru persoanele care pur și simplu nu utilizează transportul public, dar conduce întotdeauna cu mașina.
Cred că veți găsi acești bani o aplicație mai bună decât să o dați departe pentru ceea ce nu aveți nevoie.
Principalul lucru de aici nu este să exagerăm. Nu, ghidat de locuințele de mai sus, chirie în suburbii. Apoi, întreaga diferență de costuri va merge pur și simplu la benzină + veți pierde mult timp în blocajele de trafic pe drumul spre muncă și de la locul de muncă.
Amintiți-vă, în toate măsurile este necesar!
Există o serie de "lucruri mici", din cauza căruia proprietarii pur și simplu trebuie să reducă prețul chiriei. Fiți atenți la ele și negociați în mod activ!
La astfel de minunate aparțin numărul de etaje al unui apartament - la primul și ultimul etaj, apartamentul ar trebui să fie închiriat mai ieftin. De asemenea, nu există balcon sau prea mic. Nu poate fi interfon și așa mai departe. Toate aceste lucruri mici vă pot ajuta să reduceți costul de închiriere de locuințe viitoare.
Și despre "chilipir" nu uitați, în principiu! Întotdeauna negociați, dacă oferiți un preț mai mic, atunci nu veți pierde absolut nimic.
În cazuri extreme, cu cea mai mare intransigență a proprietarilor, doar sunt de acord cu opțiunea lor și asta este. Dar ei pot merge la o întâlnire, iar apoi din nou zhesmozhete economisi niște bani!
Acum hai să vorbim despre ceea ce trebuie să acorzi atenție pentru a nu cădea în ghearele de escroci.
- În primul rând, amintiți-vă odată pentru totdeauna, dacă în orașul dvs., în medie, închirierea unui apartament cu o cameră este, de exemplu, 10.000 de ruble, atunci nimeni, niciodată și în niciun caz nu va dori să vă dea pentru 5000. Dacă vedeți un lucru similar un fel de apartament ieftine super, apoi trece imediat. În cel mai bun caz, veți pierde timp, în cel mai rău caz - bani.
- O modalitate de fraudă arată astfel: Ajungeti la agenție imobiliară, agent imobiliar apeluri atunci când proprietarul dumneavoastră, este de acord cu el și se presupune că obținerea acordul pentru condițiile dumneavoastră. După aceea, el vă cere să plătească pentru comisie, promițând să-ți scrie o chitanță pe care, în acest caz, va fi capabil să-și retragă banii de la agenția din spate. Scrie hârtia, ți-o dă. Luați-o, du-te, apelați a doua zi la un agent imobiliar și nu ridică telefonul, la fel ca "proprietarul" apartamentului. Vii la agenție și nu mai e nici o urmă.
Așadar, fiți foarte atenți atunci când plătiți diverse avansuri.
În general, fiți extrem de precaut și mai bine să vă asigurați din nou și să renunțați la opțiunea de pază.
Articole similare
-
Cum de a salva pe închirierea unui apartament - cum să închirieze un apartament - chirie
-
Cum să aranjăm un contract de închiriere - închirierea unui apartament ca contract - drept civil
Trimiteți-le prietenilor: