Informațiile despre proprietarul terenului sunt adesea necesare atunci când se pregătesc tranzacții de vânzare. Înainte de a semna fapta, noul proprietar trebuie să verifice puritatea tranzacției și să afle proprietarul terenului. Având convingerea că documentele sunt în ordine și că banii sunt transferați proprietarului real al imobilului, cumpărătorul se poate simți încrezător că în viitor nu vor apărea probleme în ceea ce privește reînregistrarea dreptului de proprietate și apariția creanțelor asupra bunurilor imobile ale terților.
Modalități de a afla proprietarul
Aflați cine deține terenul nu va fi dificil dacă există informații despre numărul său cadastral. Dacă nu se cunoaște, este necesar să se precizeze și informațiile necesare, folosind resursele online ale autorității de înregistrare a statului pentru drepturile de proprietate imobiliară - Rosreestra.
Numărul cadastral este o combinație de cifre atribuite fiecărui obiect proprietate individual.
Această denumire conține o indicație a locației site-ului, dimensiunii, costului și proprietarilor. Fără aceste informații este imposibil să se formalizeze o faptă asupra terenului sau să se ia alte măsuri pentru a dispune de proprietate.
Pe site-ul de la Rosreestra
Harta publică a înregistrării cadastrale va furniza informații utile:
Cunoscând numărul cadastral, puteți delimita independent locația terenului, deoarece într-o cameră unică formată din patru părți, separate printr-un colon, există referințe la apartenența teritorială a sitului:
- prima parte conține informații criptate despre codul subiectului RF din care face parte terenul;
- a doua parte - reflectă informații despre zona din cadrul subiectului menționat mai sus;
- a treia parte - atribuită unui anumit număr de trimestru (poate desemna un microdistrict, o reședință de vară, așezări mici);
- A patra secțiune oferă o legătură cu locația specifică a site-ului.
În unele cazuri, serviciul nu poate determina contul. Poate motivul constă în lipsa de informații despre înregistrarea terenurilor într-o singură bază de date sau când a fost făcută o cerere, a existat o eroare. Se recomandă să retrimiteți solicitarea de a exclude o defecțiune simplă a sistemului informatic.
Ordonați un extract din EGRN
Pentru a reduce timpul de primire, se recomandă să trimiteți o cerere serviciului Rosreestr prin intermediul serviciului online rosreestr.ru. Declarația poate fi furnizată pe suport de hârtie sau pe suport electronic. Dosarul cu declarația electronică are aceeași legitimitate ca și documentul obișnuit de hârtie, deoarece este certificată de o semnătură digitală care garantează autenticitatea documentului.
Dacă, dintr-un anumit motiv, este necesar să obțineți o declarație pe hârtie, aceasta poate fi obținută la biroul teritorial al autorității de înregistrare sau puteți să o solicitați prin intermediul MFC.
Extrasul de hârtie obținut poate fi solicitat nu numai pentru a verifica proprietarul proprietății, dar și:
- pentru a verifica informațiile înregistrate despre teren cu situația reală;
- să confirme informații pentru instanță;
- la înregistrarea moștenirii;
- atunci când este închiriat, vândut.
Extrasul va spune despre toți proprietarii site-ului, i. E. va da întregul istoric al tranzacțiilor cu acest obiect.
Perioada de obținere a extrasului este de 5 zile, după care agenția de stat emite un document cu informații complete despre proprietari și despre toate caracteristicile tehnice principale ale proprietății.
Cerere prin intermediul serviciului fiscal
Uneori, pentru a se proteja de problemele cu achiziția, este necesar să clarifice informațiile despre proprietar prin separarea organului fiscal. În acest fel, printr-o solicitare de taxă, puteți specifica informații despre proprietar prin numărul cadastral al site-ului.
În acest caz, un răspuns fiscal pozitiv nu este garantat. Angajații taxei nu sunt obligați să furnizeze astfel de informații, așa că trebuie să argumentați cererea dvs., motivând că ați căutat numele proprietarului.
Ca un motiv, puteți să vă informați că nu sunteți dispus să faceți o achiziție prin intermediul unui intermediar și să verificați legitimitatea drepturilor proprietarului.
În cazul în care inspectorul care acceptă recursul consideră argumentele convingătoare, potențialul cumpărător poate primi nu numai informații despre proprietar care îi vor ajuta să meargă direct la el, ci și despre existența sau absența datoriilor privind impozitul pe teren. Ar trebui să fie loviți în cazul în care taxele pentru teren nu au fost plătite la timp.
Pe serviciul special Avito
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: