Home »Teren» Cum pot afla care este proprietarul terenului?
Se întâmplă să devină necesară obținerea de informații despre proprietarul sau proprietarul unei anumite pământuri.
Motivele pentru care aceste informații ar putea fi necesare sunt diferite.
Legea stabilește mai multe modalități prin care o persoană interesată poate obține informațiile necesare.
De unde știi cine este proprietarul terenului?
Loturile de teren, precum și obiectele care sunt construite pe ele, în conformitate cu normele de drept civil, sunt recunoscute ca obiecte imobile. În acest sens, fiecare obiect are un proprietar care, după ce a introdus datele de înregistrare în Rosreestr, primește întregul set de autorități pentru eliminarea acestei proprietăți.
Pentru ca informațiile să fie înregistrate într-un registru special, persoana interesată trebuie să pregătească și să prezinte un pachet de documente care se stabilesc la nivel legislativ. Acest proces este destul de laborios, dar nu poate fi evitat din cauza faptului că numai după introducerea datelor și eliberarea certificatului adecvat, o persoană este recunoscut oficial ca proprietar.
În cazul în care proprietarul nu își poate confirma drepturile asupra unui teren, dreptul la acesta poate fi recunoscut de instanța de judecată la o altă persoană, iar vânzarea sau transferul prin ereditate nu este permisă.
După aceasta, împreună cu planul de monitorizare a terenului, datele sunt transmise autorității de înregistrare, care înregistrează locația, datele cadastrale și atribuie numărul de înregistrare corespunzător. După aceasta, proprietarului i se eliberează un certificat de proprietate.
Din aceasta rezultă că terenurile care nu aparțin nimănui nu pot fi. Ele aparțin fie persoanelor fizice, fie persoanelor juridice, date despre care sunt disponibile în entitățile Rossreestr sau municipale.
De ce trebuie să stabiliți proprietarul unei pământuri?
Informațiile despre proprietarul terenului pot fi necesare în situații diferite. La prima vedere, poate părea că astfel de informații pot fi necesare numai dacă este necesar să se închirieze sau să se înregistreze o tranzacție de cumpărare / vânzare, dar acest lucru nu este cazul.
Există o listă de cazuri când există o astfel de nevoie:
- Proprietarii site-ului, care se află în vecinătate, aveau nevoie de topografie. În acest caz, vor fi necesare date despre proprietarii parcelelor adiacente principalului;
- Proprietarul unei parcele vecine planifică să privatizeze o pământ, în unele cazuri care sunt specificate prin lege, consimțământul poate fi solicitat proprietarului terenului din apropiere;
- Dacă este necesar să se efectueze sisteme de comunicare diferite, atunci când un astfel de proces afectează zonele învecinate.
În plus față de aceste cazuri, în practică, puteți găsi alte motive pentru a obține date despre proprietarul unei pământuri.
Metode de stabilire a proprietarului unui teren
Aplicarea în camera de cadastru
Procedura de solicitare a autorității cadastrale este una dintre cele mai rapide modalități de obținere a informațiilor necesare. Cu toate acestea, acesta poate fi utilizat în cazul în care persoana interesată are date privind numărul cadastral al terenului. Este posibil să se aplice în cazul în care o persoană deține informații despre numerele cadastrale ale siturilor învecinate.
Informațiile sunt furnizate solicitantului gratuit.
Aplicarea la serviciul federal de înregistrare
Serviciul Federal de Înregistrare furnizează, de asemenea, date despre proprietarul unui teren, deoarece deține informații despre acestea în legătură cu implementarea activităților de înregistrare a tranzacțiilor cu privire la proprietăți imobiliare:
- privatizare;
- transferul către proprietate;
- Primirea după intrarea în drepturi de moștenire.
Extras din Rosreestra
Pentru a obține date folosind Rossreestr, sunt necesare date exacte privind amplasarea terenului.
Datele sunt furnizate oricărui solicitant după ce a prezentat pașaportul. În cazul primirii datelor, solicitantul va trebui să plătească o taxă de stat.
Informațiile nu sunt furnizate imediat, dar după expirarea a cel mult 5 zile, de la momentul depunerii și prezentării chitanței de plată a taxei de stat.
În cazurile în care apelul către organele menționate mai sus nu a dat rezultate, este posibil să se adreseze municipalității.
Informații în cadrul autorității fiscale
În cazurile în care, pe lângă informațiile despre proprietar, sunt necesare date suplimentare, acestea pot fi obținute prin serviciul fiscal, în locul în care se află sediul.
De regulă, aceste informații sunt solicitate persoanelor juridice.
Puteți aplica la MFC, în loc să vizitați organismele menționate mai sus. Pentru a obține date utilizând acest serviciu, este necesar să oferiți angajatului datele de pașaport, precum și informațiile disponibile despre această facilitate. În acest caz, puteți economisi timp.
Motive pentru refuzul de a emite informații despre proprietarul terenului
Legea stabilește o listă a cazurilor în care angajatul organismului autorizat poate refuza să furnizeze solicitantului informațiile solicitate.
În astfel de circumstanțe sunt atribuite:
- Absența chitanței de plată a taxei de stat (în cazul în care informațiile sunt furnizate contra unei taxe);
- Dacă nu există informații despre teren în cererea indicată;
- În cazurile în care persoana interesată a reflectat incorect sau incorect datele necesare în cerere;
- În cazurile în care informațiile infectate nu pot fi emise din cauza faptului că acestea contravin cerințelor legislației;
- Dacă datele specificate de solicitant nu permit identificarea site-ului necesar.
Vă rugăm să rețineți că datele nu sunt furnizate cu privire la instalație decât dacă sunt atribuite prin lege unei instituții importante de stat.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: