După cum reiese din art. 6 ZK RF, obiectele de relații funciare sunt terenul ca obiect natural și o resursă naturală, pământ și părți. Să luăm în considerare caracteristicile lor.
1) terenul ca obiect al relației juridice. În literatura științifică din ultimele decenii, construcțiile legale ale obiectelor naturale și ale resurselor naturale au primit o cercetare destul de convingătoare și detaliată.
Un obiect natural poate fi definit ca parte integrantă a mediului, cu semne de origine naturală, o stare în lanțul ecologic al sistemelor naturale, capabilă să îndeplinească funcțiile ecologice, economice, culturale și recreative și să asigure calitatea habitatului uman.
În sens larg, o resursă naturală este o sursă de consum uman de natură, de exemplu, spirituală, ecologică, economică și estetică;
Într-un sens restrâns, așa cum acest termen este folosit în legislație, o resursă naturală este sursa consumului economic al omului prin natură.
"Teren" și "pământ" în relațiile funciare sunt o resursă naturală, un obiect natural și o proprietate imobiliară în același timp. Toate terenurile situate pe teritoriul Federației Ruse sunt supuse înregistrării de stat, iar în viitor nu ar trebui să existe terenuri neînregistrate. Prin urmare, toate terenurile din Rusia vor fi o colecție de terenuri, în legătură cu care conceptul de "teren" este supus excluderii din lista de obiecte de relații funciare. "
Prin urmare, în aplicarea terenurilor și a dreptului civil în cazul în care înregistrarea de stat a tranzacției cu terenul necesar, „o“ parte a terenului „ar trebui înțeles numai acea parte din ea că, după secțiunea reală a devenit un teren independent.“
Problema naturii juridice a cotei de teren este discutabilă. Cota de teren trebuie fixată ca obiect al relațiilor funciare.
Terenul în complexul de proprietăți ca obiect al relației juridice inter-industriale.
Complexele de proprietăți ar trebui înțelese ca un set de obiecte eterogene de bunuri imobile și mobile, unite printr-un singur proces tehnologic de utilizare a acestora în scopuri publice și care acționează în circulație civilă ca un singur obiect al dreptului.
Printre caracteristicile complexului de proprietate ca obiect al drepturilor civile includ: disponibilitatea de diverse lucruri agregate (mai puțin uniforme) (inclusiv terenurile necesare), care sunt într-un proces tehnologic unic de utilizare a acestora; existența obiectivelor și obiectivelor publice-juridice care vizează rezolvarea problemelor relevante ale mijloacelor de trai ale populației. Complexul de proprietăți nu este o chestiune (nici complexă, nici imobiliară), deoarece de facto deja acționează acum ca un obiect separat și independent al drepturilor civile.
Găsirea unui teren într-un complex de proprietăți (de exemplu, o întreprindere sau o clădire de apartamente) înseamnă supunerea la regimul său complex de drept pentru un astfel de complex de proprietăți. Aceasta este particularitatea existenței unui teren în cadrul unei construcții mai complexe a unui obiect al drepturilor civile - un complex de proprietăți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: