Evaluarea capacității lor de a obține un credit ipotecar

Deci, v-ați decis să vă îmbunătățiți condițiile de locuit și să beneficiați de un împrumut ipotecar. Înainte de a începe procedura de acordare a unui astfel de împrumut, este important să vă stabiliți posibilitățile financiare și alte posibilități și să decideți dacă aveți nevoie de un împrumut ipotecar. MirSovetov sugerează să înțeleagă ce trebuie luat în considerare atunci când se ia o decizie.







Evaluarea capacității lor de a obține un credit ipotecar
Deci, v-ați decis să vă îmbunătățiți condițiile de locuit și să beneficiați de un împrumut ipotecar. Înainte de a începe procedura de acordare a unui astfel de împrumut, este important să vă stabiliți oportunitățile financiare și alte oportunități și, de asemenea, să decideți dacă aveți nevoie de un împrumut ipotecar sau să căutați alt mod de îmbunătățire a condițiilor de locuit. MirSovetov sugerează să înțeleagă ce trebuie luat în considerare atunci când se decide dacă să se obțină un împrumut ipotecar.

Calculul posibilităților financiare pentru un împrumut ipotecar

Evaluarea capacității lor de a obține un credit ipotecar
În primul rând, trebuie să aveți suficiente fonduri proprii pentru a efectua o plată inițială pentru locuințele achiziționate. Valoarea acestei contribuții poate fi de la 10 la 30% din costul apartamentului. Dacă nu aveți astfel de bani, puteți obține în continuare un împrumut ipotecar, dar rata dobânzii la acesta în acest caz va fi cu 1-2 puncte procentuale mai mare și, prin urmare, va trebui să vă bazați pe plățile lunare mai mari ale împrumutului.
Apoi, ar trebui să măsurați suma plăților lunare viitoare cu venitul dvs. real. Și, deși banca este, de asemenea, interesată de mărimea venitului dvs., trebuie să estimați dacă vă puteți permite o viață normală pentru fondurile care vor rămâne la dispoziția dumneavoastră după plata unui împrumut ipotecar lunar. În plus, toată lumea știe că, în prezent, salariile sunt plătite "într-un plic", adică nu sunt înregistrate oficial nicăieri. Pe de o parte, acest lucru este bun pentru dvs., deoarece mărimea reală a venitului dvs. este mai mare decât cea indicată în certificatul salarial și vă puteți permite să trăiți confortabil cu acești bani. Pe de altă parte, banca nu vă va oferi suma dorită dacă venitul dvs. oficial este considerat insuficient pentru a plăti creditul ipotecar. Adevărul este că în acest caz există o cale de ieșire. Banca vă poate oferi o ipotecă, chiar și fără confirmarea venitului dvs. oficial, dar în acest caz rata dobânzii va fi mai mare cu aceleași 1-2 puncte procentuale.






În plus, trebuie să vă așteptați să plătiți pentru diferite proceduri de înregistrare a unui credit ipotecar: comision pentru transferul banilor, plăți de asigurare, servicii notariale și altele. De exemplu, numai pentru examinarea de către bancă a cererii dvs. pentru un împrumut ipotecar de la dvs. va fi necesară o sumă de 100 până la 200 de dolari. În plus, va trebui să plătiți pentru procedurile de mai sus și cele de mai sus și toate acestea în final pot avea drept rezultat o sumă destul de mare. Deci, și la astfel de cheltuieli este necesar să fim gata financiară.

Credit ipotecar pentru a-și mări veniturile

Credit ipotecar pentru familie

Evaluarea capacității lor de a obține un credit ipotecar
Perspectiva vieții de familie este, de asemenea, importantă să se evalueze corect atunci când se decide dacă să se obțină un credit ipotecar. La urma urmei, dacă locuiți cu un soț / soț, atunci dacă vă petreceți aproape întregul salariu pe care îl plătiți pentru rambursarea împrumutului, nu puneți în pericol bugetul familiei. deoarece iar cealaltă jumătate câștigă ceva. Și dacă căsnicia voastră nu lasă pe Dumnezeu să fie amenințată, atunci ce anume? Nu este doar diviziunea proprietății care amenință. dar și incapacitatea de a rambursa un credit ipotecar cu toate consecințele care decurg din acesta.
Sau, să zicem, aștepți să fie reînnoită familia. Acest fapt trebuie luat de asemenea în considerare, deoarece copilul este un nou membru al familiei, iar costul este chiar mai mare decât pentru o gospodărie adultă.
Poate este situația în care părinții dvs. vă ajută financiar și veți conta pentru ajutorul lor în viitor, așa că nu vă faceți griji că nu vă puteți rambursa ipoteca. Dar circumstanțele vieții se pot schimba, părinții se pot retrage, de exemplu, și nu vor mai putea să vă ajute.
Aici, din nou, este imposibil să vă gândiți la toate pentru mai mulți ani, dar este necesar, cel puțin, să privim cu adevărat lucrurile.

În concluzie, voi spune că lista circumstanțelor care trebuie luate în considerare de către beneficiarul unui împrumut ipotecar nu este exhaustivă. Există încă modalități evidente și nu foarte importante de a economisi bani atunci când faci o ipotecă. care este, de asemenea, important să se ia în considerare în calcule. În viață pot fi transformări complet imprevizibile. De aceea, toată lumea ar trebui să-și evalueze posibilitățile și este necesar să facă acest lucru în mod sobru, fără a se referi la sentimentele și dorința de a obține un acoperiș peste cap. Și apoi veți reuși.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: