Viața noastră este prea trecătoare. Gândindu-se la ziua, oamenii nu se gândesc adesea la viitor, mai ales la plecarea din viața celor dragi și a rudelor. Dar, mai devreme sau mai târziu, evenimente tragice vin în fiecare familie.
Despre problema moștenirii, rudele trebuie să se gândească după înmormântare. Ce trebuie să faceți și cine poate ajuta la înțelegerea procedurii de moștenire? Care este durata moștenirii și care are dreptul la aceasta?
În acest articol vom încerca să oferim răspunsuri la aceste și la multe alte întrebări, precum și la detalii despre procedurile de înregistrare a unui apartament în moștenire.
Înregistrarea apartamentului prin voință
Apartamentul este transferat la moștenire prin voință, întocmită de proprietarul decedat sau prin lege (articolul 1111 din Codul civil al Federației Ruse). În cazul în care apartamentul este moștenit prin lege, moștenitorii se pot pretinde în ordinea stabilită de legislația prioritară (art. 1141-1145 din Codul civil al Federației Ruse).
Prioritatea este prima etapă a moștenirii, care include soția, mama, tatăl și copiii testatorului.
În voința întocmită de proprietarul proprietății există instrucțiuni privind repartizarea moștenirii între succesori (articolul 1118 din Codul civil al Federației Ruse). Ultima moarte a decedatului intră în vigoare după moartea testatorului.
Orice cetățean poate acționa ca moștenitori ai proprietarului proprietății prin voință. În acest caz, nici legăturile familiale, nici dreptul de a moșteni proprietatea în conformitate cu legea sunt importante. Testatorul adoptă independent o decizie similară (articolul 119 din Codul civil al Federației Ruse).
Un document certificat de un notar este considerat valabil. Pe voință trebuie să fie o semnătură personală a testatorului. Există două tipuri de testamente: deschise și închise.
Diferența este că, în primul caz, moștenitorii au o idee despre conținutul documentului și știu că testatorul a introdus numele lor în voința lor.
Efectuarea unei astfel de proceduri complexe nu înseamnă că documentul nu poate fi schimbat. Testatorul are dreptul să schimbe conținutul documentului ori de câte ori crede potrivit.
Când proprietarul imobilului a decedat, persoanele care își cer moștenirea ar trebui să depună o cerere în termen de șase luni de la deschiderea moștenirii la biroul notarial.
Procedura de înregistrare a moștenirii unui apartament la notar
În biroul notarului, moștenitorii sunt obligați să facă o declarație de acceptare a moștenirii și să elibereze un certificat de drept la moștenire. Împreună cu documentele de cerere sunt depuse, necesare pentru situație. Ele pot fi găsite în birou sau direct la notarul însuși.
Ce notar se va ocupa de cazul de moștenire?
Nu toți cetățenii au experiență în proiectarea moștenirii. Prin urmare, problema alegerii unui notar este destul de naturală.
Prezența unui testament implică un apel către specialistul care a certificat acest document. Atunci când moștenitorii nu au o idee dacă există voință sau nu, atunci ar trebui să aplicați la un birou notarial situat la ultima reședință a deținătorului decedat. Puteți, de asemenea, să încercați să vizitați un notar localizat în locul părții principale a proprietății moștenite.
Care sunt limitele de timp pentru obținerea unui certificat?
Moștenitorii au șase luni să intre în moștenire. Această perioadă este stabilită de legislația civilă a Federației Ruse (articolul 1154 din Codul civil al Federației Ruse).
Moștenitorii pot pierde această perioadă din motive care nu țin de controlul lor (lipsa datelor privind moartea unei rude, o călătorie străină lungă, o boală gravă și tratamentul într-o spital, etc.). Dacă există motive întemeiate pentru lipsa perioadei de moștenire, aceasta poate fi prelungită pe baza cererii cesionarului.
Cererea și documentele care dovedesc că motivele întârzierii cererii notarului sunt serioase trebuie prezentate instanței.
Un certificat de drept la moștenire poate fi obținut nu mai devreme decât printr-o perioadă legală. Eficiența colectării documentelor și referirea la un notar în această situație nu joacă niciun rol.
De multe ori apare întrebarea despre evaluarea expertului apartamentului moștenit. Este necesară această procedură? Răspunsul este neechivoc - bineînțeles că avem nevoie de el! Trebuie remarcat faptul că trebuie să obțineți o estimare a valorii proprietății în momentul decesului proprietarului.
Scopul evaluării costului locuințelor este de a calcula valoarea taxei de stat plătite în procedura de moștenire a proprietății.
Moștenitorii iau o decizie independentă privind alegerea tipului de evaluare a bunurilor imobile. Pentru examinarea unui notar, puteți transfera informații din documentele cadastrale. De asemenea, puteți lua în considerare valoarea inventarului (puteți obține în ITO) sau informații despre costul unui apartament pe piața imobiliară.
Această evaluare este efectuată de experți care au permisiunea de a efectua această procedură. De obicei, din trei variante ale costului unui apartament, alegeți cel care are cel mai mic indicator.
Obținerea unui certificat este imposibilă fără plata unei taxe de stat obligatorii.
Întocmirea unei cereri pentru un certificat
Un certificat de drept la moștenire poate fi emis numai pe baza unei cereri depuse la un notar. Nu există o formă obligatorie a documentului, dar trebuie să includă informații, fără de care nu poate fi luată în considerare.
Este obligatoriu în document să existe o listă de proprietăți care să fie moștenită.
Scopul imediat al declarației este indicat mai jos. Moștenitorul depune o cerere de eliberare a unui certificat de drept la moștenire.
Sunt enumerate următoarele documente, care confirmă aceste sau alte fapte menționate în cerere.
Documentul trebuie să fie semnat personal de către solicitant, iar data redactării cererii trebuie de asemenea depusă.
Un notar deschide o chestiune ereditară după ce primește o declarație din partea cesionarului. Responsabilitatea specialistului este de a examina cererea și documentația primită de la moștenitor cu privire la caracterul rezonabil al cerințelor sale.
Certificatul se eliberează după expirarea termenului limită, adică la șase luni de la moartea proprietarului proprietății.
Documentul are un formular oficial, stabilit de Ministerul Justiției al Federației Ruse. Notarul întocmește două copii ale documentului. Primul este transferat moștenitorului, iar cel de-al doilea rămâne în depozit în cazul moștenirii. Certificatul se eliberează sub semnătura personală a succesorului legal, pe care îl înscrie în registrul actelor notariale.
Nevoia de a înregistra imobiliare în Rosreestr
Moștenitorul primește un certificat de drept la moștenire și trebuie să primească bunurile imobile primite în conformitate cu cerințele legale.
Serviciul federal de înregistrare de stat, cartografie și cadastru este implicat în această procedură. Moștenitorul imobiliar trebuie să se adreseze departamentului Oficiului FSKRKK, care se află la locația apartamentului.
Pentru înregistrare, aveți nevoie de următoarele documente:
- Pașaportul moștenitorului;
- Certificat de drept la moștenire;
- Documente privind starea tehnică a apartamentului.
Înregistrarea se efectuează pe baza unei cereri depuse în conformitate cu formularul stabilit.
Înregistrarea bunurilor imobile durează, de obicei, aproximativ o lună. La expirarea acestei perioade, moștenitorul se poate considera că este proprietarul unui apartament primit prin moștenire.
Documente pentru moștenirea apartamentului
Pentru a moșteni este necesar să se colecteze pachetul de documente cerut de procedură:
- acte care confirmă moartea proprietarului proprietății sau ordin judecătoresc privind recunoașterea unui cetățean drept decedat;
- un extras din locul de reședință al testatorului înainte de moartea sa. Această lucrare este necesară pentru a identifica persoanele care au trăit împreună cu el într-un spațiu de locuit și pot să o revendice;
- pașaportul succesorului legal necesar pentru identificarea personalității sale;
- dacă apartamentul nu este înregistrat de către moștenitor însuși, ci de reprezentantul său, este necesară o procura certificată de un notar;
- În cazul moștenirii unui apartament de către copiii mici, interesele acestora ar trebui să fie reprezentate de părinți sau reprezentanți legali. Pentru aceasta vor avea nevoie de documente speciale care să confirme autoritatea lor. Același lucru este valabil și pentru cetățenii incompetenți ale căror interese sunt reprezentate și de administratori;
- hârtie privind existența legăturilor familiale între moștenitori și testatorul imobiliar. Aceste documente includ un certificat de naștere, căsătorie. Documentul principal este o voință făcută în beneficiul cesionarului care înregistrează apartamentul;
- documente care dovedesc drepturile de proprietate ale cetățeanului decedat pentru acest imobil (certificat de proprietate, contracte de vânzare, donare, privatizare);
- documente cadastrale care indică valoarea estimată a apartamentului;
- un certificat primit în Registrul unic de stat al entităților juridice despre proprietarul bunurilor imobile și lipsa de sarcini asupra acestora;
- alte documente pe care un notar le poate solicita în funcție de circumstanțele cauzei.
Unele documente din lista de mai sus au o valabilitate limitată.
Costul înregistrării unui apartament prin voință
Suma cerută trebuie să fie plătită înainte de a se depune la biroul notarial. Dimensiunea sa este direct afectată de valoarea estimată a apartamentului, iar gradul de rudenie dintre moștenitor și testator are o influență importantă.
Rudele apropiate ale decedatului, legate de prima linie de moștenire în baza legii, sunt obligate să plătească o sumă egală cu 0,3% din valoarea apartamentului, dar nu mai mult de o sută de mii de ruble. Alți moștenitori plătesc o sumă mare, deoarece ia 0,6% din valoarea proprietății. Valoarea taxei de stat, în acest caz, nu poate depăși valoarea unui milion de ruble (paragraful 22, paragraful 1, articolul 333.24 din Codul Fiscal).
Notarul nu are dreptul să aleagă moștenitorul, care este indicatorul costului unui apartament de a alege pentru calcularea taxei de stat.
- cetățenii care au participat la război, precum și invalizii de război;
- copii mici;
- Cetățeni cu boli mintale 4
- persoanele care au trăit împreună cu testatorul într-un spațiu de locuit și continuă să mai trăiască acolo;
- moștenitori ai testatorului care a murit în timpul exercitării funcției sale statale sau oficiale.
Pentru plata a jumătate din suma stabilită, taxele de stat au dreptul la invalizi din primul și al doilea grup.
Notarii oferă clienților diverse servicii. Unele dintre ele sunt de natură tehnică, în timp ce altele sunt legate de probleme juridice. Specialiștilor nu li se permite să impună servicii dacă nu sunt necesare. Moștenitorii ar trebui să fie conștienți de faptul că astfel de servicii nu sunt obligatorii și puteți plăti numai taxa de stat.
Costul înregistrării moștenirii include taxa de stat pentru fiecare certificat de drept de moștenire, în cazul în care mai mulți moștenitori deodată. Succesorii ar trebui să ia în considerare dacă ar trebui să primească acest document.
La urma urmei, pot avea un certificat, unde vor fi introduse informații despre toți moștenitorii. În cazul în care se ia o astfel de decizie, aceasta trebuie să fie menționată în cerere.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.
Articole similare
-
Înregistrarea apartamentului în galeria foto de țară, în interiorul casei
-
Moștenirea unui apartament privatizat fără voință în 2019, procedura de moștenire prin lege
Trimiteți-le prietenilor: