Una dintre cele mai comune tipuri de reamenajări de spații, care se ocupă de "Departamentul de proiectare și aprobare", este dispozitivul unei intrări separate într-un spațiu nerezidențial sau rezidențial. Și o nouă intrare separată poate fi localizată atât la primul, cât și la cel de-al doilea etaj.
Cine are nevoie de alte uși?
După cum sa menționat deja mai sus, în acest caz este necesar să se obțină consimțământul de la proprietarii direcți ai apartamentului. În cazul în care chiriașii casei au creat o cooperativă sau o societate, pentru consimțământul lor va fi necesară convocarea unei întâlniri la care să se ridice problema lucrărilor de reconstrucție în clădire. Adesea, consimțământul celorlalți chiriași este un obstacol în calea negocierii unei intrări separate. Este important să le convingem că proiectul nu reprezintă o amenințare pentru zidul rulant și pentru clădire ca întreg. În acest client va ajuta specialiștii (avocații și arhitecții) ai departamentului.
Un alt caz care necesită reproiectarea spațiului de locuit și o nouă intrare este transferul stocului de locuințe într-un proiect nerezidențial, adică birou, magazin etc. După finalizarea procedurii de transfer, va fi necesar să se emită o mulțime de documente privind reproiectarea sediului, în special proiectul unei intrări separate.
Când aveți nevoie de o intrare separată?
Prima etapă de pregătire a documentației pentru proiectarea unei intrări separate este primirea unei concluzii tehnice pentru construirea, dezvoltarea unui proiect pentru o intrare separată, primirea unei geodatabase și a unui plan situațional. De asemenea, este necesar să se coordoneze cu Gospozhnadzor, Gossanepidnadzor și Moscomarchitecture. Comparativ cu toate celelalte tipuri de reconciliere a reconstrucțiilor în spațiile rezidențiale și nerezidențiale, colectarea documentelor pentru echipamentele de intrare nu este foarte dificilă, mai ales cu ajutorul specialiștilor în aceste domenii.
În cazul în care aprobarea o intrare separată - este doar o parte a planului general de reconstrucție a instalațiilor pentru refacerea lor în funcțiune în continuare nelocuite, în acest caz, primul pas va fi de a traduce spații non-rezidențiale în fond. Împreună cu procedura de mai sus este nevoie de șase luni sau mai mult. Pentru transferul către un fond non-rezidențial, următoarele cerințe sunt prezentate la sediu: nu ar trebui să existe persoane înregistrate; acesta trebuie să se afle la primul etaj sau deasupra încăperilor nerezidențiale; casa în care se află nu ar trebui să se afle pe lista clădirilor pentru demolare sau în condiții de urgență; în cele din urmă, este necesar să se stabilească și să se convină asupra unei intrări separate. În cazul în care clădirea îndeplinește aceste caracteristici, atunci va ajuta, încheierea și soluționarea tuturor organizațiilor, plus de mai sus Mosgaz În cele din urmă, planul de situațională, proiect de calcul a zgomotului și alte proiecte, precum și coordonarea cu autoritățile. Toate acestea sunt transferate la „Departamentul de politica de locuințe și de locuințe“, care decide dacă transferul este posibil.
Cine va fi de acord cu o intrare separată?
Eliberarea unei intrări separate este decisă imediat după transferul spațiilor rezidențiale într-un fond non-rezidențial. Dezvoltatorul este obligat să construiască separat de părțile rezidențiale ale intrare, astfel încât să nu deranjeze locuitorii clădirii, intrarea și ieșirea prin tindă și se bucură de casa scărilor. Ca urmare a dezvoltării documentației de proiect necesară, intrare separată construite în conformitate cu cerințele din Moscova și Federația Rusă acte care reglementează standardele de dispozitiv ca pe ei înșiși intrările, și lobby-urile și scări, prevăzute de proiect.
"Departamentul de proiectare și aprobare" este angajat nu numai în dezvoltarea de proiecte, ci și, de fapt, în implementarea acestora. Chiar și pentru cea mai nesemnificativă re-planificare, va fi necesară o grămadă de certificate și concluzii, care vor trebui apoi coordonate cu mai multe instanțe de stat. Dacă dezvoltați un nou proiect pentru o intrare separată, atunci pentru punerea sa în aplicare va fi nevoie de puțin mai puțin de o duzină de documente, principala din care este concluzia inginerie cu privire la capacitatea de încărcare a unei case. Rețineți că aprobarea unei intrări separate este posibilă numai cu permisiunea Administrației orașului Moscova din districtul administrativ. Cu cât vechea casă, în care se planifică proiectarea unei intrări separate, cu atât este mai strictă comisionul și cu atât mai dificilă va fi obținerea permisiunii. Cu toate acestea, practica arată că este foarte posibil să se obțină acest lucru, coordonând cu atenție proiectul și confirmând că acesta nu va deteriora aspectul clădirii.
Acord de încredințare specialiștilor
Costul elaborării documentației de proiect și aprobarea unei intrări separate se găsesc în secțiunea Prețurile site-ului nostru.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: