Conform Codului Funciar al Federației Ruse, terenul este parte a suprafeței pământului, a cărui limite sunt definite în conformitate cu legile federale.
Următoarele legi sunt de o importanță fundamentală pentru reglementarea investițiilor în terenuri:
2. Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse
3. Codul civil al Federației Ruse
8. Codul Funciar al Federației Ruse.
Punct de vedere istoric, relația cu proprietatea ca structura economică dominantă a societății, au suferit numeroase modificări datorită dorinței de a depăși contradicția dintre resursele limitate implicate în producție și nevoile tot mai mari ale oamenilor. În căutarea modalităților de maximizare a eficienței forțelor de producție, societatea a transformat periodic formele de proprietate asupra mijloacelor de producție și a mecanismului de participare a statului la gestionarea economiei.
Relația de proprietate imobiliară a fost întotdeauna legătura centrală în relațiile sociale și economice.
Pământul este o resursă naturală unică. Este singurul loc al existenței omenirii, principalul și singurul factor al organizării forțelor sale de producție, care participă la crearea tuturor celorlalte produse și bunuri. Natura limitată și de neînlocuit a acestei resurse determină o necesitate obiectivă de reglementare socială a normelor legale și a condițiilor de utilizare a terenurilor.
Cu toate acestea, într-o economie de piață, terenul devine forma produsului și poate servi ca un obiect al tranzacțiilor imobiliare, rezultatele care într-un fel sau altul sunt în măsură să aducă atingere intereselor altor persoane și a societății în ansamblu.
Acesta din urmă consideră că o parte a venitului, care este capabil să genereze un teren în virtutea locației sale, caracteristici naturale și îmbunătățiri disponibile, care nu se datorează activității economice a proprietarului, poate fi o sursă de satisfacere a nevoilor publice și retrase într-o plată de închiriere. Aceasta, la rândul său, necesită monitorizarea caracteristicilor costurilor terenului ca mijloc de producție și a obiectelor de investiții.
Și, în final, terenul este componenta de bază a oricărui imobil. Conform articolului 130 din Codul civil al Federației Ruse la bunul imobil (imobil, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică. E. obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, în inclusiv pădurile, plantațiile perene, clădirile, structurile.
Principalele trăsături distinctive ale terenului ca obiect investițional în Rusia modernă sunt următoarele:
Terenul oferă cea mai bună protecție a capitalului de inflație - rata de creștere a prețurilor terenurilor în majoritatea orașelor mari este mult mai rapidă decât inflația (de la 30% la 200%).
Terenul este întotdeauna la vârf de cerere - conform statisticilor în fiecare an, nevoia de terenuri este în creștere.
s teren ca resursă oferă oportunități ample pentru utilizarea și aplicarea: în scopuri personale (încă soluții profitabile pentru a vinde - puteți utiliza activul pentru viață și de recreere) ca o resursă pentru dezvoltarea afacerilor, în scopul de a crește și mai mult valoarea (dezvoltarea terenurilor).
Terenul are o perioadă de valabilitate nelimitată, nu își pierde calitatea sau proprietățile.
Terenul oferă riscuri minime de investiții - proprietarul drepturilor de proprietate asupra terenului este garantat să primească venituri din vânzarea sa.
În fiecare an terenul are din ce în ce mai multă lichiditate și, în caz de necesitate acută, activul achiziționat are posibilitatea de a realiza accelerat și de a întoarce rapid fondurile investite.
Terenul este resursa finală și este supus unei cereri de graba, ceea ce face posibilă obținerea unui randament extrem de ridicat.
Pământul este unul dintre liderii din sfera investițiilor în ceea ce privește raportul capital / profit.
Terenul este unul dintre cele mai comune obiecte ale moștenirii - o resursă care nu necesită atenție, ceea ce garantează un venit ridicat stabil.
Terenul ca obiect de investiții are posibilitatea dezvoltării - managementul calității resurselor timp de trei ani de operațiuni fără riscuri permite un minim de dublare a investițiilor.
proprietatea asupra terenurilor este garantată prin lege și incontestabilă - puritatea legală este ușor de verificat.
ü terenul este inviolabil ca proprietate privată - documentele de titlu sunt emise de justiția Federației Ruse.
Din cele de mai sus, putem concluziona că pământul este una dintre cele mai fiabile facilități pentru investiții.
Articole similare
-
Introducere, un stat democratic, conceptul de stat democratic, semne - rusă
-
Analiza conceptelor matematice de bază - bazele didactice ale predării matematicii în școala primară
Trimiteți-le prietenilor: