Care este falimentul unei companii de administrare?
În cazul unei societăți de administrare, problema falimentului poate apărea dacă conducerea organizației nu plătește facturile în termen de 3 luni.
Dar instanța poate declara insolvabilă instituțiile financiare.
Următorii factori pot duce la faliment:
- Concurență și reducerea prețurilor. În acest domeniu de activitate, există tot mai multe companii, din cauza a ceea ce trebuie să facă pentru a lua măsuri diferite pentru a atrage clienți. Numărul CC implică, fără îndoială, costul serviciilor.
- Guvernarea incompetentă și pierderea fondurilor. Aici puteți lua în considerare două opțiuni - lipsa de experiență sau fraudă deliberată. Problema este că gestionarea Codului Penal în stare de faliment nu are nici o responsabilitate administrativă.
- Un număr mare de debitori printre proprietarii de case. În cazul în care proprietarii întârzie plățile, societatea de administrare acoperă costurile prin mijloace proprii. Cel mai adesea, banii sunt luați din conturile altor case. În mod natural, în timp, aceasta duce la insolvabilitatea financiară a organizației.
Citiți articolele noastre despre procedura de transferare a unei clădiri noi de la constructor la compania de administrare, precum și cum să vă creați propriul capital ca o afacere. Eșantioane ale tuturor tipurilor de contracte ale societății de administrare cu contractori și furnizori de servicii pot fi descărcate aici.
Regulile legislative
În legislația Federației Ruse nu există acte normative. care guvernează falimentul societății de administrare.
Deoarece această organizație este o entitate juridică, procedura se desfășoară în baza Codului civil și a Legii federale nr. 127 "Cu privire la faliment".
Instrucțiuni pas-cu-pas
Pentru a declara falimentul societății de administrare, este necesar să se adreseze instanței. Persoanele interesate (creditorii, chiriașii casei) sunt obligați să întocmească o declarație de revendicare și să o prezinte instanței de arbitraj.
După adoptarea cererii de reexaminare, instanța numește audierea. În cursul ședinței, instanța examinează dovezile potrivit cărora Codul penal nu este în măsură să plătească facturi.
Rezultatul primului caz este, de obicei, o decizie de a efectua o observație. De asemenea, instanța numește un coordonator temporar, care este obligat să verifice situația financiară a companiei.
Sarcinile coordonatorului sunt următoarele:
- să transmită date către Registrul unic al informațiilor privind falimentul;
- să organizeze o reuniune a creditorilor;
- să analizeze bugetul și să întocmească un raport pentru instanță.
Întâlnirea creditorilor este necesară pentru a discuta situația și pentru a lua o decizie cu privire la lichidarea societății de administrare.
Dacă persoanele interesate sunt siguri că organizația este capabilă să achite toate datoriile, atunci se declanșează așa-numitul proces de recuperare financiară.
În această perioadă, etapa de observare este finalizată, iar instanța stabilește un calendar pentru rambursarea datoriilor.
De multe ori există situații în care societatea de administrare poate rămâne pe linia de plutire, achitând datorii, dar conducerea sa a fost găsită incompetentă.
Apoi, o persoană din afară poate fi numită ca manager. Perioada maximă de gestionare nu poate depăși 18 luni. și numai în caz de urgență poate fi prelungită pentru încă 6 luni.
Dacă falimentul Codului penal a dus la datoriile proprietarilor de apartamente. administratorul poate lua următoarele măsuri:
- Pentru a colecta fonduri în instanță.
- Va avea grijă de majorarea amenzilor și a penalităților.
- Includeți costurile în facturile de utilități.
În mod firesc, decizia finală rămâne în fața instanței. Ce este procedura de faliment?
Specialistul autorizat constituie bunul de faliment din activele Codului penal și îl vinde. Numerarul este folosit pentru a plăti datoriile.
În același timp, există o anumită ordine de satisfacție a creanțelor creditorilor:
- Plata cheltuielilor de judecată, inclusiv plățile efectuate de un administrator extern.
- Plata arieratelor.
- Plata cerințelor organizațiilor furnizoare de resurse. În primul rând, aceste datorii ar trebui plătite, pretenții pentru care au fost depuse de Codul penal chiar înainte de proces.
După procedura de faliment, societatea de administrare este lichidată.
Despre dacă societatea de administrare are dreptul de a prescrie proprietarilor. precum și modul de rupere a acordului de servicii cu Codul penal, puteți afla din articolele noastre.
Dezvoltări ulterioare
După ce instanța judecătorească hotărăște lichidarea societății de administrare, procedura privind recunoașterea falimentului societății este întreruptă.
O lună mai târziu, instanța trimite la Registrul Unificat informații că societatea a fost recunoscută ca fiind în stare de faliment financiar.
Pe baza acestui document, se face o înregistrare privind lichidarea persoanei juridice. După aceea, societatea de administrare nu poate desfășura activități economice.
Astfel, Codul penal este declarat în stare de faliment și lichidat. Pentru mulți proprietari de apartamente, care au servit organizației, acest lucru pare a fi un dezastru real. Experții recomandă rezidenților să facă următoarele:
- Verificați modul în care au fost îndeplinite condițiile acordului cu compania. Pentru a face acest lucru, puteți contacta procuratura.
- Recalculați prin depunerea unui proces în instanță.
- Selectați noul CC în cadrul adunării generale.
Cine va răspunde facturilor?
Dar este de remarcat faptul că, în conformitate cu legea, proprietatea chiriașilor nu are nimic de a face cu datoriile din Codul penal.
În timpul procedurii de faliment a organizației de conducere a unui bloc de locuințe, este necesar să se plătească numai facturile de utilități și datoriile vechi.
Companiile de administrare de astăzi sunt destul de vulnerabile din cauza lipsei de legislație specifică. Nu uitați că responsabilitatea conducerii societății de administrare pentru activități frauduloase nu este suficientă.
Compania este pur și simplu lichidată. și creditorii nu pot obține niciodată banii lor, și chiriași - punerea în aplicare corespunzătoare a termenilor contractului.
Vedeți interviul despre falimentul companiilor de utilități:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: