Ce trebuie să faceți pentru a rezidenților în falimentul unei companii de administrare - 5 sfaturi

De ce a intrat în faliment societatea de administrare (a fost introdusă o procedură de supraveghere)?

Acum, imaginați-vă o casă obișnuită, 100 apartamente absolut identice, în care toți locuitorii consumă în mod egal utilități (apă, încălzire).

TOATE CALCULAȚIILE POTRIVITE PENTRU EXEMPLU, dar vor arăta întreaga problemă vizuală.

De ce poți să stai în compania de administrare?

Compania de administrare este profitabilă să colecteze toți banii până la ultima din casa ta. Până la lichidarea societății. Prin urmare, până la ultima puteți minți că chiar și procedura de faliment - sunt doar dificultăți tehnice și se tem că nu este nimic, în casă vor fi întotdeauna apă și căldură. Ei spun că casa va fi administrată ca înainte.

Da, controlul se va uda nimeni nu închide vreodată oprit (ați auzit în știri vreodată de iarnă dezactivat undeva în clădirile rezidențiale (!) De încălzire a locuinței pentru datorii?), Dar acumularea de reparații (aceleași anuale de 240.000 de ruble în exemplul nostru), riscul de a nu primi, în special acasă înfricoșător, care a acumulat milioane și reparații pentru o lungă perioadă de timp nu. Poate fi rezolvat într-un fel? Da, și răspunsul este, mergeți la paragraful următor.

De ce funcționarii sau personalitățile publice pot să tacă despre asta?

În primul rând, stabilitate, haos mai bun. Oficialii sunt interesați în menținerea stabilității, chiar și prin înșelăciune sau ascunderea informațiilor. „Casa ta va fi servit până de curând, nimeni nu va părăsi casa, nu-ți fie frică.“ - Da, este, dar economiile lor (cu ei și repararea pridvor și curte), probabil, va arde (dispar, dispar - numesc ceea ce vrei)! Toată lumea este tăcută despre asta. Mai mult decât atât, în cazul în care compania a intrat deja în faliment, atunci, când plătiți aceeași rată, esti la o sansa foarte mare de a pierde cei aceeași de 20% (sau 240000 în exemplul nostru) și nu va fi în măsură să efectueze orice lucrare in casa (nu va reparații, îmbunătățirea, înlocuirea țevilor etc.).

În al doilea rând, mulți sunt în mod direct sau indirect interesați de prăbușirea unei companii mari, în scopul găsirii de case de întreținere în companiile afiliate. Pentru a lua casa prin procedura întâlnirii, explicarea și demonstrarea calității serviciilor este dificilă, lungă. Ia-ți casa, adesea prin înșelăciune (semnează-te aici sau mâine vei fi deconectat de la încălzire, ceea ce nu este exact!) - mult mai ușor.

În al treilea rând, multe persoane publice nu ascund că doresc să devină politicieni, deputați ai unor organe legislative superioare în viitor. Spunând în mod deschis întreaga procedură (și pașii acțiunilor) - puteți adăuga haos, nu este foarte corect, nu este corect din punct de vedere politic și este periculos din punctul de vedere al unei cariere. Mulți președinți de case (sunt, de asemenea, activiști publici) au relații bune cu societățile de administrare și nu doresc să piardă aceste relații. În general, nu are nici un rost să gândim aici, doar data viitoare când ascultați discursul următor și cunoașteți deja informațiile de la acest articol, trageți concluzii. În acest caz, deja în cursul acestui articol, asigurați-vă că, dacă înțelegeți - puteți să vă administrați în mod cinstit și deschis casa și să minimalizați riscurile.

Ce trebuie să faceți urgent rezidenților în cazul în care compania este declarată în stare de faliment?

Aceste sfaturi sunt recomandate în natură și vă vor ajuta să ieșiți din această situație cu pierderi minime pentru dvs. și pentru casa dvs.

1. Aflați cât de mult bani este într-un cont acumulat la domiciliu până la această dată, precum și casa, „mănâncă“ o bază lunară pe linia „Soderazhnie și repararea“ - cu excepția economiilor de reparații.

2. Determinați - ce să cheltuiți acești bani: fie pentru a face unele tipuri de reparații, fie pentru a reduce prețul! - este obligatoriu să-l formalizați cu procesul-verbal al ședinței cu indicarea unor date specifice de execuție!

3. Obțineți rezultatul (fie reparați, într-o perioadă de 1-3 luni, fie o reducere a tarifului și a plății lunare pentru utilități). Amânarea unui termen limită este ca și cum ați încerca să oferiți unei persoane care a murit timp să vă spună ceva important după aceea, de exemplu, șase luni sau anul viitor.

4. Pentru a alege o nouă companie de administrare (cu privire la modul de alegere a unei companii vom analiza în detaliu într-un articol separat), țineți o întâlnire, mergeți.

5. Cu gândul să vă gestionați casa în viitor.

Exemple importante!

• rezidenții au încetat să acumuleze bani, ceea ce este puțin probabil atunci când aceștia pot primi;
• rezidenții au redus plata pentru utilități.

Exemplul №3:
Locuitorii casei pe stradă. M. din cauza care existau aproximativ 3 milioane de ruble au fost de planificare pentru a face reparații în holuri, când am aflat că societatea vrea să recunoască în stare de faliment, dar având încredere cuvintele „oameni inteligente“, că anul viitor va face totul - fără oțel sau organiza reuniuni, nici pentru a schimba tarifele . Ca urmare, ceva timp mai târziu - compania a fost lichidată, locuitorii au rămas fără reparații, și (nu era nimic de a lua cu falimentul, iar datoriile au fost uriașe), fără fonduri acumulate.

• locuitorii se simt înșelat din nou și să strige despre asta la fiecare pas, bâlbâie într-o intrare întunecată a bateriei rece rupt este de natură să aleagă viitorul Cod penal care să gestioneze în mod eficient lor de origine.

• oamenii s-au adunat prea mult, deși știau ce să facă imediat;
• probabil să se simtă înșelat încă o dată și să strige despre asta la fiecare pas, bunica nu poate sta în curte, și un alt jeep în picioare pe terenul de joacă.

Prin urmare, acum știți cum să vă comportați dacă compania dvs. dorește sau este deja declarată în stare de faliment.

Probele și exemplele de documente pentru reuniunile generale pentru descărcare, vom posta un pic mai târziu. Da, întâlnirea va trebui să colecteze semnăturile rezidenților, dar pe care le faci o singură dată, dar atunci va fi fericit să trăiască într-o casă în care o chirie mică (chiar dacă numai pentru un an), sau reparații.

Gestionați-vă casa cu mintea! Domskaner în acest lucru vă va ajuta!

După acest articol, probabil că aveți o întrebare: și apoi ce câștigă compania administratoare?
Da, toată lumea care citește acest articol va pune o întrebare rezonabilă. „Conținutul“ include fonduri pentru plata serviciilor de management al companiei - aceasta este ceea ce ei câștigă. Dar există și alte cazuri. Răspuns unic dificil aici, dar, în practică, locuitorii afla că societatea, care colectează bani de la rezidenți în gunoi, în valoare de x-ruble, plătește contractantul pentru aceeași muncă (x%) ruble, și așa mai departe fiecare articol. Plus reparația însăși. Acumulate 240.000 de ruble în casă pentru a repara, societatea de administrare își propune să înlocuiască 10 ferestre în intrările de bani, și, de fapt, orice alt contractant este gata pentru aceeași sumă pentru a înlocui ferestrele 15-20. Deci, din casă pe penny.

Articole similare

• Ce trebuie să faceți în cazul în care compania dvs. de management sa dovedit a fi în stare de faliment, societate, aif Ulyanovsk

• Compania de gestionare a falimentului zhkh decât amenință chiriașii de la blocul de apartamente

• Cum de a pedepsi societatea de administrare

Trimiteți-le prietenilor: