Opțiuni pentru întocmirea unei donații
Există două: în scrisul obișnuit și la notar. Fiecare dintre opțiunile pentru transferul unui apartament ca cadou pentru fiica sa are argumente pro și contra. Părțile (în această situație - părintele și copilul) aleg modul în care fac donația.
Self-service cadou pentru un apartament
Contractul de donație pentru un apartament se face în scris (clauza 2, articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse). Este obligatorie specificarea acestor date:
Un exemplu de cadou pentru apartament poate fi descărcat de pe link.
În cazul contractului pregătit, mama / tatăl și fiica sunt trimise autorității de înregistrare (clauza 3, articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse). Un cadou pentru un apartament este semnat numai în prezența registratorului. Pentru a transfera proprietatea, veți avea nevoie de documente:
- pașapoartele părinților și fiicei;
- darul în sine (numărul de copii = numărul de participanți la contract + 1 pentru autoritatea de înregistrare);
- certificatul de proprietate;
- consimțământul soțului, certificat notarial (dacă apartamentul a fost dobândit în căsătorie și donatorul este doar un părinte);
- consimțământul autorităților tutelare (dacă fiica este minoră sau incompetentă);
- consimțământul tutorelui (dacă fiica minoră este înregistrată ca gardian).
În cazul în care fiica nu are paisprezece ani, atunci semnarea contractului de cadou este pusă de reprezentantul său legal. Nici ea însăși nu ar trebui să fie prezentă la Camera de Înregistrare. Dacă mai mult de paisprezece, dar mai puțin de optsprezece - se înscrie ea însăși, plus un reprezentant legal (articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse).
Apoi, trebuie să plătiți taxa de stat (1000 ruble), lăsați o chitanță, o declarație și documente originale de la registrator. O săptămână mai târziu, puteți prelua contractul de cadou și un nou certificat de proprietate asupra apartamentului. Ambele părți ale înțelegerii, părinții și fiica, ar trebui să vină pentru ziare.
Notarizarea unui cadou în favoarea fiicei sale
Cu această opțiune, există mai multe costuri financiare. Dar există o certitudine că toate detaliile juridice vor fi luate în considerare și nimeni nu va putea contesta acordul de cadouri.
Specialistul notarului trebuie să prezinte
- pașapoartele părinților și fiicei;
- certificatul de proprietate;
- documentul fundației (de unde a venit apartamentul);
- extrase din cartea de case și Registrul unificat de stat al sindicatelor.
Imediat, puteți înregistra consimțământul soțului / soției. În plus, notarul face un cadou, coordonează toate nuanțele și propune să semneze părțile. Valoarea reală a apartamentului va fi indicată în contractul de cadouri.
Notarul își rezervă darul, documentele originale și începe procesul de înregistrare a tranzacției. De la notariat, părțile iau un nou certificat de proprietate și toate documentele.
Deoarece părinții dau un apartament fiicei lor, ea nu are nevoie să plătească impozit (p.18.1, articolul 217 din Codul Fiscal).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: