Ce este leasingul? Diferențele de leasing de împrumut
Astăzi voi vorbi despre ceea ce leasingul ca o formă de relații financiare și a discuta principalele diferențe de leasing de împrumut. Chiar și acum 10-20 de ani, conceptul de leasing a fost cunoscut cu excepția faptului că studenții universităților de astfel de servicii financiare și de afaceri care primesc (de exemplu, era un lucru obișnuit în rândul fermierilor).
Astăzi, servicii de leasing au devenit disponibile deja pentru un nespecialist simplu: leasing poate cumpăra mașini, electrocasnice, chiar și imobiliare. Astfel, considerăm că un astfel de contract de leasing, cum poate fi utilizat pentru a achiziționa proprietatea pentru afaceri și uz personal, precum și ceea ce este profitabil de leasing. Primele lucruri mai întâi.
Ce este leasingul? Conceptul și esența de leasing.
Conceptul de leasing a venit la noi din limba engleză. Cuvântul „arendă“ provine din contractul de închiriere englezesc, care se traduce ca „chirie“.
Leasing - este o modalitate de a achiziționa articole importante (în primul rând - echipamente, vehicule, imobiliare), în lipsa fondurilor proprii pentru a le cumpere, prin producția de bunuri de închiriat cu transferul ulterior de proprietate.
De fapt, contractul de închiriere - un contract de închiriere cu opțiune de cumpărare.
Există diferite tipuri de leasing, astăzi nu voi intra în ele în detaliu, și va lua în considerare opțiunea, care este acum popular în țara noastră. Multe legislații de leasing ne-am referit ca „leasing financiar“.
Poate că mulți dintr-o dată o astfel de operațiune pare inutilă: utilizarea unor active pentru a plăti pentru el, nu are dreptul de proprietate, atunci când este posibil, de exemplu, să ia un împrumut. și doar trebuie să știe ce este „a ta.“ Dar nu toate atât de simplu: dacă leasingul a fost neprofitabilă, el nu ar fi primit o astfel de distribuție largă. Există unele nuanțe, avantajele sale, care nu dă credit. Pe ele vor fi discutate un pic mai târziu, dar încă un pic de teorie, astfel încât să puteți fi clar despre ceea ce este de leasing.
Subiectul și partea tranzacției de leasing.
Subiectul tranzacției de leasing poate fi orice bunuri mobile și imobile, cu excepția faptului că legile de stat nu pot fi transmise în leasing. Inițial, a fost doar o proprietate scump folosit în afaceri, dar acum puteți cumpăra în leasing și bunuri pentru consum propriu. Cel mai adesea, obiectul de leasing sunt:
- Echipamente de producție;
- Echipament special (utilaje agricole, constructii, etc.);
- Imobil (comerciale și rezidențiale);
- Complexe de producție sau de proprietate.
Luați în considerare toate aspectele legate de operațiuni de leasing, care iau parte la ea.
Locatorul - obiectul activității economice, care se face pe propria lor cheltuială dobândește anumite active de la vânzător în scopul de leasing. Cel mai adesea locatori act creat special pentru acest scop companii, leasing. Suntem, de regulă, este o filială a marilor bănci.
Locatarul - subiect, achiziționarea de proprietăți închiriate de la locator în conformitate cu termenii contractului de închiriere, care specifică momentul și valoarea plăților de leasing.
Vânzătorul - proprietarul inițial al proprietății, pe care le vinde către locator în conformitate cu termenii contractului de vânzare la prețul integral, în viitor, nu mai este implicată în tranzacție de leasing.
Partidul operațiuni de leasing, de asemenea, acționează de multe ori compania de asigurări care asigură toate tipurile de riscuri în tranzacție, precum și a bunurilor care urmează să fie închiriate.
tranzacția de leasing încheiat prin semnarea contractului de închiriere între locator și locatar.
Plățile de leasing constau în rambursarea costului bunurilor și plata pentru serviciile de leasing, dar este plătită ca o singură plată, fără o astfel de divizare în componente.
Diferențe de împrumut de închiriere.
1. Transferul de proprietate. Spre deosebire de leasing principal de credite este în momentul transferului de proprietate asupra bunului dobândit. În cazul creditelor acordate debitorilor primește imediat proprietatea achiziționate în proprietate, în cazul leasingului - în termenul prevăzut de contract, mai presus de toate - este, după plata tuturor plăților de leasing.
Există 3 componente ale drepturilor de proprietate:
În cazul în care debitorul împrumut primește dreptul de a deține și de a folosi, dar nu poate dispune, în cazul în care proprietatea a cumpărat acte care fac obiectul unui gaj.
În cazul în leasing locatarul are dreptul de a folosi, dar nu poate deține și dispune de bunuri, la leasing.
2. Impozitarea. O altă importantă diferență de leasing de împrumut este o bună oportunitate de a optimiza impozitare.
În primul rând, leasing este entitățile de afaceri profitabile care au achiziționat proprietate nu este plasat pe balanță, ceea ce înseamnă că - nu este supusă impozitului pe proprietate. Dar, în același timp, acesta sa depreciat imediat, termen care este adesea un termen a contractului de închiriere. Astfel, se pare că până la sfârșitul contractului și transferul de proprietate către locatar, acesta este deja la 100% depreciat, iar baza de calcul a impozitului pe proprietate este de asemenea disponibil.
În al doilea rând, societatea poate închiria plăți ca o cheltuială, care reduce venitul impozabil.
În al treilea rând, în ratele de leasing includ TVA, ceea ce înseamnă că întreprinderile au dreptul la un credit fiscal și de compensare pentru TVA-ul plătit, în cazul în care acest lucru este cerut de lege. Și compensa în acest caz este valoarea TVA-ului pe valoarea totală a plăților de leasing, și anume chiar mai mult decât suma din valoarea proprietății.
Astfel, leasingul este o opțiune bună pentru a optimiza entitate fiscală.
3. Program de plată. O diferență importantă între împrumut și închirierea este o abordare mai flexibilă a graficului de plăți de leasing, în comparație cu plățile pe împrumut. Un contract de leasing poate prevedea:
- Începerea plății numai după instalarea completă și punerea în funcțiune a echipamentelor achiziționate închiriate, adică, atunci când a începe efectiv să lucreze și de a genera venituri. În cazul unui împrumut nu este o opțiune: dobânda plătită din prima lună de utilizare „fonduri de împrumut;
- program de plată flexibil, care este, plățile în perioada maximă a fluxului de numerar, de exemplu, în prezența unor factori sezonieri. În cazul creditului este problematică: băncile impun adesea rambursarea lunară periodică a creditului în rate egale.
4. Cerințe la debitor / locatarului. Cumpara sau leasing este de obicei mai ușor decât pe credit, deoarece companiile de leasing impune mai puține cerințe pentru cumpărător decât băncile atunci când se evaluează solvabilitatea debitorului. Prin urmare, leasingul este adesea folosit de către cei care băncile negat de credit, de exemplu, chiar debitorii care au istorie de credit rău.
În același timp, contractul de închiriere și împrumut au multe în comun. De exemplu, de fapt, și într-un alt caz, de obicei necesară pentru a participa la achiziționarea de resurse proprii pentru cel puțin 20-30%. Plățile de leasing sunt comparabile cu dobânda la împrumut, ci ca o regulă, un pic mai sus. Și cel mai important - esența generală și de leasing și de credit este una: posibilitatea de a achiziționa de proprietate, care nu au propriile lor fonduri pentru a cumpăra.
Acum știi ce este un contract de leasing, și care sunt principalele diferențe de leasing de împrumut. În publicațiile viitoare asupra geniile financiare încă mai insista asupra unor aspecte importante ale leasingului. Rămâi cu noi, urmăriți și să îmbunătățească cunoștințele în domeniul financiar. Până când ne vom întâlni din nou!
articole similare
Trimiteți-le prietenilor: