Înainte de a construi o casă de vis, se pune întrebarea: cum să obțineți pământ pentru o familie de tineri să construiască.
Obținerea pământului unei tinere familii
Mai întâi de toate, să ne gândim ce fel de familie este considerată tânără. Astfel, potrivit legislației actuale, tânărul este considerat o familie în care ambii soți au vârsta sub 35 de ani.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 28 din RF LC toate loturile de teren în proprietate municipală sau de stat pot fi prezentate cetățenilor pentru o taxă, cu alte cuvinte, să fie vândute la licitație.
Tranzacțiile sunt organizate sub formă de licitații, iar costul final al unei anumite terenuri depinde de locația sa, de numărul de persoane care doresc să o obțină și de solvabilitatea acestora. Putem spune doar că achiziționarea de terenuri de la licitație este rapidă, dar nu este ieftină, și totuși va fi necesar să nu se stabilească o sumă mică pentru procesarea documentelor. Până acum, din orice familie tânără, se poate face o astfel de delapidare.
Cu toate acestea, nu disperați și cădeți în disperare, deoarece există și alte modalități și metode de obținere a unui teren în proprietatea personală pentru construcții, care sunt mai puțin costisitoare.
În fiecare municipalitate există diverse programe pentru a ajuta familiile care pot fi folosite pentru a obține terenuri. Deci, ia în considerare unii dintre ei.
În primul rând, vom afla dacă o familie tânără are dreptul să utilizeze programe pentru a obține un teren. Se pare că nu. Pentru a deveni participant la program, o familie tânără trebuie să îndeplinească anumite condiții.
Condiții de obținere a terenurilor pentru familiile tinere:
- familia trebuie să fie înregistrată oficial, adică soții trebuie să fie căsătoriți legal,
- vârsta ambilor soți nu trebuie să depășească 35 de ani,
- toți membrii familiei trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse,
- toți membrii familiei trebuie să locuiască în regiunea în care funcționează programul și să trăiască cu înregistrarea, de obicei de cel puțin cinci ani, iar în unele regiuni și mai mult,
- familia ar trebui să aibă nevoie de condiții de locuit mai bune, trebuie să existe o soluție adecvată,
- Nici unul dintre membrii familiei nu ar trebui să aibă terenuri sau locuințe personale.
Deci, pentru a obține un teren pentru o familie tânără. este necesar să se înregistreze în organul municipal sau în administrația locală în care familia este înregistrată și dorește să achiziționeze un teren, pentru care este necesar să se prezinte la acest organism o declarație a eșantionului stabilit.
În plus față de cererea adresată acestui organism, este necesar să se furnizeze un anumit pachet de documente care să confirme că familia îndeplinește condițiile de mai sus.
După depunerea cererii, familia va fi înregistrată și atribuită un număr de serie, care este, de asemenea, numărul de familie în coada de așteptare pentru achiziționarea unui teren.
Această metodă este cea mai ieftină, cu toate acestea, nu foarte eficientă, deoarece practica arată că este posibil să stați în linie pentru obținerea unui teren la un preț preferențial de ani de zile.
Pentru a obține o parcelă, o familie tânără mare, în plus față de cerințele de mai sus, trebuie să îndeplinească încă o dată:
- au trei sau mai mulți copii sub vârsta de 18 ani, inclusiv adoptivi, fiice vitrege, copii vitregi. Nu se iau în considerare acei copii care trăiesc în familie, sunt pe deplin asigurați de stat, precum și acei copii în privința cărora părinții sunt privați de drepturile părintești.
Un aspect important este și faptul că recepția gratuită a unui teren este efectuată în conformitate cu normele stabilite în fiecare municipalitate. În medie, aceste rate variază între 5 și 15 hectare.
Procedura de obținere a terenului de către o familie tânără mare este aceeași ca și pentru orice familie mare:
- colecta documentele necesare,
- să prezinte o declarație a formularului stabilit împreună cu documentele anexate organelor autoguvernării locale care se ocupă cu distribuirea terenurilor,
- așteptați de la 3 la 30 de zile (de fiecare dată în fiecare municipalitate) decizia luată de administrația locală cu privire la acordarea unui teren sau la refuz. Dacă primiți un răspuns pozitiv, puteți oferi imediat unul sau mai multe site-uri de care să alegeți. În cazul unui număr mare de persoane care doresc să obțină un teren, vă vor pune în coadă și veți atribui un număr care corespunde numărului din coadă. În conformitate cu legislația în vigoare, familiilor numeroase trebuie să li se furnizeze un teren într-un an de la depunerea cererii.
- atunci când obțineți un site, este necesar să înregistrați proprietatea asupra acestuia.
Documentele depuse împreună cu cererea pentru un teren gratuit către o familie mare:
- copii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei, inclusiv copiii în vârstă de 14 ani și peste, dacă există,
- copii ale certificatelor de naștere ale copiilor,
- documente care confirmă absența oricărui teren de familie,
- un extras din cartea de origine, care confirmă înregistrarea tuturor membrilor familiei fără excepție, inclusiv copiii din acest spațiu de locuit cel puțin în ultimii cinci ani.
Dar această metodă de obținere a terenului are dezavantaje: de regulă, parcelele preferențiale sunt emise la o distanță considerabilă de centrele regionale și, adesea, de cele raionale.
În plus, parcelele preferențiale primite necesită o utilizare obligatorie țintită. Adică, dacă terenul este alocat pentru construcții, atunci în termen de un an de la primirea acestuia este necesar să se înceapă construcția pe teritoriul său, altfel terenul poate fi luat. Sau, dacă construcția nu este posibilă, poate fi vândută.
În plus, pentru utilizarea gratuită a terenurilor se eliberează familiei numai o singură dată în proprietate comună. Dar toate costurile de procesare a documentelor intră în bugetul familiei.
Dacă nu vă convine nici una dintre metodele de mai sus - există o altă cale, destul de complicată, dar sigură, de a obține un teren pentru utilizarea unei familii tinere nevoiașe.
Metoda dată constă în închirierea unui teren, pornind de la construcția unor proprietăți, cel puțin unele locuințe temporare. Aplicați apoi cu o cerere de răscumpărare a acestui site la o rată redusă, pentru că o aveți la proprietatea acestuia. Cererea este înaintată comitetului de administrare a proprietății municipale. Permisiunea poate dura mai mulți ani, în medie, între trei și patru ani. După obținerea permisiunii și răscumpărării terenului, veți deveni proprietarul acestuia.
Opțiunile pe care le-am luat în considerare pentru obținerea de terenuri de către familiile tinere sunt diferite și au anumite avantaje și dezavantaje. În orice caz, decizia cu privire la care dintre ele va fi utilizată este a ta.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: