Pagina 37 din 54
Caracteristicile drepturilor reale la locuințe
În conformitate cu partea 1 din art. 288 din Codul civil titularul dreptului de posesie, utilizare și eliminare a spațiilor de locuit deținute de acesta, în conformitate cu scopul său. În partea 2 din art. 288 din Codul civil al Federației Ruse stipulează că spațiile rezidențiale sunt destinate locuinței cetățenilor.
Legea folosește termenul de "casă de locuit" folosit în construcții sau jumătate constând din locuințe. În acest sens, Codul civil al Federației Ruse stabilește că clădirile industriale sunt interzise în clădirile rezidențiale (partea 3 a articolului 288 din Codul civil al Federației Ruse).
Regimul special al unei premise a locuinței, condiționată de natura numirii sale, este exprimată prin restrângerea drepturilor de proprietate asupra acesteia în cazul administrării defectuoase a acestei locuințe. Codul civil al Federației Ruse, care introduce o astfel de restricție ca o excepție, stabilește o listă exhaustivă a motivelor pentru intervenția organelor de stat autorizate în exercitarea puterilor exclusive ale proprietarului.
autoritatea locală poate notifica proprietarul de necesitatea de a elimina încălcările în cazul spațiilor rezidențiale pentru alte scopuri, încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor vecinilor sau tratarea proasta gestionare a locuințelor, care provoacă distrugerea acestuia (art. 1, art. 293 din Codul civil). În cazul în care încalcă spațiile de conținut atrage după sine distrugerea spațiilor, proprietarul poate fi atribuit un timp rezonabil pentru a repara sediul. încălcarea continuă a drepturilor și intereselor vecinilor și utilizarea spațiilor pentru alte scopuri sau refuz fără motive justificate de a face reparațiile necesare sunt baza pentru decizia instanței cu privire la costum guvernului local pentru vânzarea prin licitație publică a unui astfel de locuit cu plata către proprietarul încasările din vânzarea echipamentelor, net cheltuielilor privind executarea unei hotărâri judecătorești (partea 2, articolul 293 din Codul civil al Federației Ruse).
Norma (paragraful 2, partea 3 a articolului 288 din Codul civil) se referă la legislația privind locuințele cu privire la procedura de transfer a spațiilor de la rezidențiale la cele nerezidențiale.
Codul locativ al Federației Ruse conține o regulă care, de regulă, nu permite transferul de locuințe și locuințe adecvate pentru a trăi în locuințe ale statului și a fondului de locuințe publice în clădiri nerezidențiale (articolul 9). În literatura de specialitate, această normă este evaluată ca protecție a stocului de locuințe din reducerea nejustificată. Locațiile rezidențiale deținute de organizații publice și cooperative pot fi transferate în spații nerezidențiale prin decizia organelor abilitate (Partea 2 și Partea 3 a articolului 9 din Codul RF).
Trimiteți-le prietenilor: