A trăi într-o clădire de apartamente înseamnă o mulțime de îngrijorări necunoscute locuitorilor caselor particulare. La urma urmei, în plus față de propriile apartamente în clădiri înalte, există intrări și lifturi, curți și locuri de joacă, iar cineva trebuie să răspundă pentru aceștia în același mod ca și pentru îmbunătățirea teritoriului și reparațiile majore ale clădirii.
Pentru a încredința dispozitivul vieții lor societății de administrare, unii locuitori consideră că nu sunt de încredere și prea mari. Rezultatul va fi un parteneriat între proprietarii de case - o organizație non-profit responsabilă de îmbunătățirea casei. Crearea de condominiuri într-o clădire de apartamente este benefică, în primul rând, locuitorilor casei. Dar problema este complexă și subtilă, necesitând nu numai cunoașterea și respectarea legilor, ci și răbdarea.
Pentru ce este?
HOA într-o clădire de apartamente poate reduce cu adevărat costurile chiriașilor. HOA are dreptul:- contract de furnizare a casei cu resursele necesare;
- a fi angajat în reparații;
- să primească împrumuturi;
- responsabil cu locuințele și utilitățile și plata acestora;
- să fie responsabil pentru îmbunătățire;
- a fi client;
- pentru a câștiga.
Cum de a crea un HOA?
Cum de a crea un HOA într-un bloc de apartamente? Aici aveți nevoie de un grup de inițiativă. Responsabilitățile sale includ controlul activităților organizației, astfel că este foarte de dorit să atrageți în grup persoanele cu studii juridice. Cunoștințele de întreținere vor fi, de asemenea, irelevante. Organizația trebuie să rezolve problemele și să facă față situațiilor de urgență. În plus, organizația plătește pentru serviciile sale și pentru activitatea tuturor persoanelor implicate în viața și activitățile sale. HOA în casă poate fi doar unul!
Pentru a crea un HOA într-o clădire de apartamente, este important să treceți prin trei etape:
- Pentru a selecta un grup de inițiativă;
- Organizarea unei întâlniri generale a tuturor chiriașilor;
- Înregistrați oficial HOA.
Ce este necesar pentru a avea un HOA?
Casa de administrare a apartamentului HOA este o entitate juridică reală, cu drepturi depline, cu toate drepturile. De aceea, totul trebuie să fie potrivit legii. Aceasta va necesita:- cont bancar;
- înregistrarea în inspecția fiscală ca persoană juridică;
- respectarea strictă a legilor;
- respectarea cerințelor tehnice și sanitare ale proprietății;
- stabilirea cerințelor pentru rezidenți în conformitate cu normele SES;
- propria carta.
Informații utile
Iată o listă de sfaturi utile cu privire la acest subiect:- Pentru grupul de inițiativă cel mai bine este să alegeți oameni de diferite specialități. Avem nevoie, în primul rând, de avocați și contabili. În plus, membrii extrem de importanți ai grupului vor fi indivizi ale căror cuvânt este important pentru restul locuitorilor casei. Aceștia vor fi responsabili pentru crearea și controlul activităților HOA.
- Pentru a crea un HOA aveți nevoie de o majoritate de voturi.
- Notificările adunării sunt trimise cu 10 zile înainte de eveniment. Este necesar să invitați proprietarii de case.
- Condiția pentru crearea HOA nu este mai mică de 50% din voturi. În absența unui cvorum, o nouă reuniune poate fi ținută de lege nu mai devreme de o lună.
- Aderarea la HOA este voluntară! O persoană care a votat pentru a crea o organizație nu trebuie să devină membru. Cei care doresc să se alăture parteneriatului scriu o cerere specială.
Procesul de creare a unui TSA este foarte laborios. Dar este foarte posibil să înțelegi cum să creezi un condominiu într-un bloc. Între timp, această inițiativă poate fi foarte utilă pentru dvs. și pentru vecinii voștri. Du-te pentru ea!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: