Capitalul de maternitate și banii lui - un contract de vânzare, cum să aloce acțiuni inegale
Dacă cumperi un apartament sau o casă, folosind fondurile de capital de maternitate și să plătească în plus pentru bani în contractul de vânzare este convenabil de a prescrie o parte inegală a părinților și copiilor, și ce parte, și, prin urmare, a plătit. Da, și mai ieftin, pentru că ești unul (!) Au convenit să pună în aplicare toate cerințele FIU să aloce copiilor pentru a partaja.
Se pare că banii mat.kapitala plătiți doar bucată de apartament sau casa. Și pentru a împărți în mod egal toți membrii familiei au nevoie numai de ceea ce este plătit de capitalul părinte. Și restul imobilului achiziționat va fi deținută în mod egal de către părinți (care au plătit pentru ea numerar, achiziționate în comun în timpul căsătoriei). Acțiunile inegale de la părinți nu pot fi decât cu un contract de căsătorie.
Cum să numărăți acțiunile din DCT cu capitalul părinte
Este necesar să se afle care parte din apartament / casă este plătită de capitalul mamă și care - de către banii proprii ai familiei.
De exemplu, prețul unui apartament este de 5 500 000. Familia este alcătuită din 5 persoane (mama și tata (soți) și trei copii). Valoarea capitalului de maternitate este de 453 026 ruble.
Deci, prețul apartamentului este format din următoarele plăți: 5500000 = 5046974 (the) + 453 026 (de capital mat.).
Runda pentru copii: 5, 5 milioane = 5 milioane (10/11 acțiuni) + 0,5 milioane (1/11 parts).
Aceasta este, capitalul de bază, condiționat, plătit pentru 1/11 parts, care ar trebui să fie împărțită în toți membrii de familie PERFORMANCE. Prin urmare, fiecare dintre cota 1/55 din apartament. Este convenabil să luați în considerare, dacă aduceți toate acțiunile unui numitor comun (amintiți-vă matematica).
Rezultatul este:
- Părinții-soți pentru doi au avut 10/11 (banii lor) + 2/55 (a primit de la mat.capital). Fiecare părinte primește 26/55 acțiuni (10/11 = 25/55 acțiuni + 1/55 acțiuni).
- Fiecare copil are o cotă de 1/55.
În total. 26/55 + 25/55 + 1/55 + 1/55 + 1/55 = 55/55 = 1 apartament întreg.
Cum se scrie într-un contract de vânzare
Acesta este un exemplu, atunci când jumătate din apartament este plătit de către capitalul mamei, iar a doua jumătate este plătită de părinții cuplului.
Cumpărătorii cumpără un apartament de la Vânzător în acțiuni comune în următoarele acțiuni:
- Ivanov Sergey Vitalievich și Ivanova Olga Ivanovna - 3/8 (trei opt) din fiecare apartament;
- Ivanov Maxim Sergheevici și Ivanov Dmitri Sergheevici - pentru 1/8 (o optime) cota de apartament pentru fiecare
și să dobândească dreptul de proprietate partajată comună a apartamentului după înregistrarea de către stat a transferului de proprietate în Registrul Unic de Stat al Imobiliar.
2.1. Părțile au convenit asupra prețului apartamentului în valoare de 907000 = (nouă sute șapte mii) ruble. Părțile știu că acordul de preț este o condiție esențială a acestui contract, prețul de mai sus este final și nu poate fi modificat.
2.2. Calculul dintre părți se face:
2.2.1. La cheltuiala proprie Serghei Ivanov Vitalievitch Ivanova și Olga Ivanovna = ruble 453 974 (453974), pe care le plătesc Vânzătorului la semnarea acestui contract.
2.2.3. Costurile de înregistrare a transferului de proprietate sunt plătite de către cumpărători.
Alte sfaturi valoroase privind întocmirea și încheierea unei DCT cu capital de maternitate
Clarificarea Federației Ruse pentru achiziționarea Curții Supreme (de exemplu, atunci când sunt înregistrate într-o casă care cumpără sau deja au o pondere în ea ca achiziționate de la rude și dacă este posibil) și alocarea corectă a acțiunilor (pe baza faptului ce bani a plătit - banii lui sau UIF ).
Dacă cineva trebuie să calculeze cota corectă, puteți conta. Dar, prietenii mei, să păstreze în minte acest lucru este o consumatoare de timp și consumatoare de energie (în cazul în care ei înșiși au încercat, sigur, să înțeleagă că acest lucru nu este atât de ușor) foarte. Pentru compensarea moderată a lucrărilor (200 r) - vă rog, vom face.
Vă mulțumim pentru înțelegerea dvs.
Trimiteți-le prietenilor: