Câștigul reprezintă diferența dintre suma primită din vânzarea proprietății și valoarea costurilor suportate anterior pentru achiziționarea sau crearea acesteia (proprietate).
Valoarea câștigurilor de capital care trebuie impozitate este de 50% din diferență.
În același timp, la determinarea câștigurilor de capital sunt luați în considerare și alți indicatori. De exemplu, dacă proprietatea înstrăinată este locul principal de reședință; anul construcției clădirii în care se află apartamentul vândut. Poate că aveți dreptul la anumite beneficii.
Apoi, se naște o întrebare serioasă: de ce ar trebui o persoană să plătească o taxă de stat pentru "venitul" pe care se presupune că îl primește din vânzarea proprietății sale? Sunt banii primiti din vanzarea casei - este venitul?
De unde a obținut o persoană o casă sau un apartament? În mod ideal, folosind prezumția de nevinovăție, a cumpărat-o sau a construit-o cu bani din care s-au plătit deja toate taxele, inclusiv impozitul pe venit! Iar când o persoană vinde o casă, el nu devine mai bogat: doar o parte din proprietatea sa este încasată temporar.
În plus, atunci când vindeți imobiliare, vă așteptați la o pierdere mai degrabă decât la un venit. De obicei, vânzarea cetățenilor are loc din cauza nevoilor, dificultăților neașteptate, plecării rapide. În astfel de condiții, nu la grăsime - viteza de încasare a proprietății este importantă. Și există sate în care construirea unei case este la fel de scumpă ca într-un oraș, iar scoaterea banilor proprii este aproape imposibilă. Încercați să construiți o casă în satul Ferapontievka din Găgăuzia și apoi - imediat după terminarea construcției - să o vindeți pentru cel puțin jumătate din suma cheltuită! Foarte îndoielnic!
Mai multe "exemple pe degete".
Luați o întreprindere. El are în balanță, pe lângă transport, mașini-unelte, există mai multe clădiri. Dacă una dintre clădiri este vândută, impozitul pe profit al întreprinderii NU va crește, deoarece veniturile vor pur și simplu să sară de la linia "active fixe" la linia "capital de lucru". Dar echilibrul va rămâne același!
De ce, în cazul cetățenilor obișnuiți, regulile sunt diferite, absolut gangsteri, dărâmături? Pentru că este mai dificil pentru cetățeni decât pentru întreprinderi să angajeze avocați scumpi? Este mai greu pentru ei să-și facă lobby în interesul și drepturile lor în parlament?
Ce ar trebui să facă cetățenii pentru a se asigura că legislația fiscală este strânsă în cel puțin unele limite de decență și dreptate? Nu a avut o natură sinceră de ruinare, confiscatoare?
Trimiteți-le prietenilor: