Suprafața totală a apartamentului, luând în considerare coeficientul

Suprafața totală a apartamentului, luând în considerare coeficientul

Bună ziua. În contract, suprafața DDU de 45 metri (cu un coeficient de corecție a loggiei - 0,5)

Suprafața totală conform ITO 45.6 (cu un factor de 0,5)







Am plătit suplimentar pentru 0,6 metri.

în actul de acceptare-transfer 43,6 pătrat

Suprafața cadastrală este de 43,6

Este legal ca dezvoltatorul să solicite bani de la noi pentru încă 0,6 metri

Clarificarea clientului

De asemenea, mă interesează. de ce conform ITO (luând în considerare coeficientul) cu 2 metri mai mult decât în ​​act

Clarificarea clientului

Nu tot ce am citit în act. Suprafața totală de 43,6, în plus, loggia 2 cu coeficientul.

În contract, suprafața totală (conform ITO) este de 45,6 (inclusiv coeficientul)

Clarificarea clientului

Rezidențial nu este indicat

Răspunsuri avocați (8)

Orașul nu este specificat

Suprafața totală a locuinței este zona suma tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande și terase.

Poate că zona de living este de doar 43,6, iar suprafața totală, inclusiv balcoanele, este de 45,6.

În cadastru ia în considerare zona rezidentiala a apartamentului, care este, fără balcoane.

Să nu fie prins, care este, nu cred că veți plăti doar pentru spațiu de locuit, dar în cele din urmă va fi facturat pentru total, ar trebui să examineze cu atenție echitatea contractului. În special, să acorde o atenție la ceea ce zona a apartamentului este în clasamentul. La urma urmei, pentru a dovedi cazul lor va fi extrem de dificil. Numai în cazul în care dimensiunea reală a apartamentului va fi diferit de cel indicat în document, puteți forța dezvoltator pentru a returna banii.







Întrebați avocatul?

Nu, constructorul nu are dreptate. Suprafața totală a apartamentului este compus din: hol, bucatarie, baie, WC, dormitor, depozitare, alte spații, cu excepția balcoane, terase, verande, terase.

Întrebarea este de ce, în actul de recepție-transfer, zona diferă de zonă conform ITO.

Faptul este că introducerea informațiilor privind zona din incinta din registru (EGRN) se efectuează pe baza planului tehnic, a cărui fabricare este precedată de fabricarea pașaportului tehnic.

Ie conform datelor ITO și conform datelor de înregistrare cadastrală, trebuie să se înregistreze una și aceeași zonă.

Dacă ați transferat efectiv suprafața de proprietate de 43,6 mp. atunci cererea pentru o suprataxă de 0,6 metri pătrați (adică pentru o suprafață totală de 45,6 metri pătrați) a fost ilegală.

Cel mai probabil, dezvoltatorul a cerut să plătiți o taxă suplimentară pentru zona loggiei fără un factor de corecție.

Uită-te la contractul tău.

Orașul nu este specificat

De asemenea, mă întreb de ce, conform ITO (luând în considerare coeficientul), cu 2 metri mai mult decât în ​​act

Vă rugăm să vedeți dacă aceasta este zona totală sau rezidențială a apartamentului.

Pentru clarificarea ta.

Este foarte interesant. Prin urmare, a se vedea unde este vizibilă această diferență: în suprafața totală sau pe valoarea netă a suprafețelor camerelor individuale, fără a lua în considerare coeficienții de scădere.

Suprafața totală conform fișei de date trebuie să corespundă suprafeței totale indicate în datele cadastrale.

Nu tot ce am citit în act. Suprafața totală de 43,6, în plus, loggia 2 cu coeficientul.

În contract, suprafața totală (conform ITO) este de 45,6 (inclusiv coeficientul)

Este necesar să se uite cât de multe pătrate locuiesc și cât de mult este nelocuită. Și se va vedea unde se aplică diferența.

Orașul nu este specificat

Sunt de acord cu colegul meu. În cazul în care în funcție de zona de ITO de 45,6 pătrate este suprafața totală a apartamentului. Inventarul conține zona cu excepția zonei de balcoane, deoarece închidere balcon nu este inclus în living. Astfel, dacă ați plătit deja pentru zona cu raportul de 0,6 o taxă suplimentară, acestea ar trebui să nu ia. În plus, vă poate oferi propria cerere de ITO, sau în altă măsurătoare ingineri cadastrali de acasă și să îl prezinte recalculeze dezvoltator precum și plata unei penalități și compensarea pentru măsurarea procedurii de plângere, iar dacă nu sunteți de acord, atunci prin intermediul instanțelor.

Orașul nu este specificat

Oricum, ați putea să vă prezentați contractul? Vom studia și vom da o concluzie mai completă.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: