Institutul Central de Cercetare Economică și Managementul Construcțiilor CNIIUS # 41; Acesta este angajat în dezvoltarea metodică a documentelor de reglementare în domeniul prețurilor în construcții și oferă consiliere cu privire la formarea de costul estimat al produselor pentru construcții, în special în elaborarea estimărilor pentru diferitele etape ale activității de investiții, documentele legale în domeniul stabilirii prețurilor în construcție.
ÎNTREBARE: Pentru a determina prețul de bază al dezvoltării de proiectare și a documentelor de lucru se confruntă cu un astfel de concept ca „costul total de construcție“, care este prezent în 2.2, „Liniile directoare pentru aplicarea ghidurilor de bază de preț pentru lucrările de proiectare în construcții“, aprobat de Ministerul Dezvoltării Regionale .. Aș dori să clarifice acest concept, deoarece această frază unele imensă și prea nespecific. Care sunt costurile legate de acest concept? Aș dori, de asemenea să se clarifice metoda (metoda) de formare „costul total al construcției: din care șefii calculul estimat consolidat al costului de construcție a instalației, pe care contăm [a format] și dacă există vreo excepție în acest caz, și dacă costurile de achiziție de mobilier incluse, inventar și echipamente tehnologice în determinarea acestui "cost total de construcție"? Vă rugăm să ne ajute, pentru că echipa noastră este tânără și avem dificultăți și probleme care necesită prompte profesioniști cu mai multă experiență.
RĂSPUNS: Definiția costul estimat al construcției, reconstrucție, reparații capitale, costurile de proiectare si cercetare, finantate cu fonduri de la bugetul federal, se realizează pe baza standardelor existente estimate incluse în federale standardele de registru estimare care urmează să fie aplicate în determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, construcții care este finanțat cu implicarea bugetului federal. registru menționat este postat pe site-ul oficial al Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia.
Știm că, în cazurile în care nu este posibil să se utilizeze sau să se vândă materialele extrase accidental din dezasamblare, atunci valoarea lor nu este indicată în sume rambursabile. Cu toate acestea, [documentele] nu precizează mijloacele prin care aceste materiale sunt livrate la locul de depozitare sau depozitare temporară. Deci, după toate, în detrimentul a ceea ce costuri se efectuează eliminarea și eliminarea materialelor și a structurilor necorespunzătoare de la locul de construcție la locul de eliminare? Clientul insistă ca aceste costuri să fie plătite din suma prevăzută în estimările pentru costurile generale ale organizației contractante. Noi, contractorii, nu suntem de acord în mod fundamental cu această opinie a clientului. Ce ar trebui să facem?
„În cazurile în care, în conformitate cu deciziile de proiectare realizate modele de demontare sau demolarea clădirilor și structurilor pentru structuri, materiale și produse adecvate pentru refolosire, cu rezultatul calculelor de deviz locale (estimări) pentru demontare, de demolare (de transfer) ale clădirilor de referință sunt suma returnabile (suma alocată pentru a reduce dimensiunea investițiilor de capital de client).
Aceste sume nu sunt excluse din totalul estimației locale (estimare) și din volumul muncii efectuate. Acestea sunt prezentate într-o linie separată sub titlul "Inclusiv sume rambursabile" și se determină pe baza estimărilor (estimărilor) nomenclaturii, precum și a numărului de desene, materiale și produse primite pentru utilizare ulterioară. Costul acestor structuri, materiale și produse în compoziția sumelor returnabile se determină la prețul vânzării posibile, mai puțin din aceste sume, costul introducerii acestora în stare utilizabilă și livrarea către locul de depozitare.
Costul materialelor obținute în ordinea extracției (piatră, pietriș, nisip, pădure etc.), dacă este posibil, este recomandat să se ia în considerare prețurile care prevalează în regiune.
Dacă nu este posibil să se utilizeze sau să se vândă materiale provenind din dezasamblarea sau mineritul asociat, valoarea acestora în sumele retur nu este luată în considerare.
Materiale și produse pentru construcții, sumele înregistrate în reflexiv recomandat distins de așa-numitele materiale suport de lichidare (cofraje, fixare și m. P.) utilizate în conformitate cu tehnologia de producție de construire de mai multe ori atunci când efectuează anumite tipuri de muncă. "
Potrivit alin. 3.1.2 din „Regulamentul cu privire la client în construcția de instalații pentru uz public în Federația Rusă“, clientul trebuie să raporteze zonele inițiale de date de proiectare de stocare set și eliminarea solului, moloz și materiale din dezmembrarea, tăierea plantelor, care nu sunt potrivite pentru a fi reutilizate, Cariere pentru importul solului lipsă, punctul de legătură. El transmite permisiunea de a se conecta la rețelele existente de alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare, etc. Pe baza acestor date pentru a determina distanța de la locul de construcție de îndepărtare a solului și a resturilor.
Mijloacele pentru acoperirea acestor plăți sunt luate în considerare în capitolul 9 "Alte activități și costuri", în rubricile 7 și 8 din estimarea consolidată a costului construcției.
În lipsa acestor fonduri în estimarea consolidată, plata plăților se face în detrimentul fondurilor pentru munca neprevăzută și a costurilor clientului.
Trimiteți-le prietenilor: