Cum să vinzi o miză, dacă cel de-al doilea proprietar este împotrivă

Întrebare de la utilizatorul Oleg:

Noi, proprietarii de fosta sotie sunt 2 apartamente (50/50) .Zhena trăiește în ea, am o nouă familie și de a trăi împreună acolo vozmozhno.Delit apartament pe bunul ea nu a împărtășit mea răscumpărare hochet.Na nu are fonduri ea nu vrea să o vândă și ea refuză să vândă întregul apartament Cum pot să fiu în acest caz Cum pot obține ceea ce îmi aparține Mă pot duce la tribunal?







Bună, Oleg!
Conform legislației civile, proprietatea comună a soților poate fi comună și împărtășită.

Prin urmare, proprietatea social implică faptul că ponderea soților este deja instalat, și fiecare într-un divorț devine cota sa, care are dreptul de a poseda, folosi și dispune de la discreția sa.

Desigur, una dintre cele mai simple și probabil cele mai corecte soluții la problema dvs. este vânzarea în comun de către dvs. și fosta soție a întregului apartament și împărțirea sumei primite în mod egal.







Dar dacă nu puteți vinde complet apartamentul, puteți să vă vindeți o parte din dreptul de proprietate partajată comună a apartamentului unei persoane neautorizate. După cum sa menționat deja, fiecare co-proprietar, indiferent de mărimea acestei cote are dreptul la alegerea sa de a dispune de acțiunile lor: vinde, dona, lăsa moștenire, etc Atunci când vând o parte din apartament nu are nevoie de un alt acord de proprietate participant în comun ... Cu toate acestea, vânzarea sau cumpărarea unei părți din proprietatea comună a apartamentului, este necesar să se aibă în vedere faptul că celălalt co-proprietar are dreptul preferențial de a cumpăra cota vândut (art. 250 din Codul civil). Prin urmare, trebuie să-i informați pe fosta soție în scris despre intenția dvs. de a vă vinde acțiunea unei persoane neautorizate. Acest anunț trebuie să indice valoarea acțiunii vândute și a altor condiții de vânzare. Cel mai bine este să trimiteți acest notar prin intermediul unui notar. Dacă fosta soție refuză să cumpere, își declară intenția de ao cumpăra sau nu o achiziționează într-o lună, aveți dreptul să o vindeți oricărei alte persoane. Dar trebuie să vinzi cota apartamentului unei persoane neautorizate în aceleași condiții ca și cum a fost oferită unui alt coproprietar.

Bineînțeles, este mai greu să vinzi o parte dintr-un apartament decât să vinzi întregul apartament. În plus, costul jumătății vândute va fi mai mic decât jumătate din costul întregului apartament.
Vă puteți rezolva problema într-o instanță judecătorească. În orice caz, doresc o decizie de succes.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: