Zona de planificare a proiectului (BSA), este dezvoltat în două volume și este format din părți aprobate (volumul 1. Partea principală) și o parte fundamentarea (volumul 2. Materiale pentru justificare).
Numai volumul 1 este supus aprobării și aprobării proiectului în organele administrative, dar ambele părți au forță juridică egală și sunt furnizate împreună.
Partea aprobată a PPT include:
- atribuire tehnică;
- documentația inițială permisivă pe baza căreia se elaborează proiectul;
- notă explicativă;
- materiale grafice.
Compoziția materialelor privind justificarea include toate aceleași documente cu o diferență în conținutul materialelor grafice.
Materialele grafice din volumul 2 conțin informații exhaustive despre teritoriul site-ului:
- utilizarea teritoriului site-ului în momentul actual;
- schemă a organizației de arhitectură și planificare propusă a sitului;
- schema de pregătire inginerie a teritoriului și planificarea verticală a sitului;
- informații privind rețelele de inginerie existente și proiectate;
- informații privind organizarea sistemului de circulație rutieră;
- marcaj de desen parte cu legarea tuturor clădirilor în zona de frontieră, care indică lățimea drumurilor și drumurile de acces existente și propuse, de asemenea, pe porțiunea centrală a liniei de desen de construcție specificate;
- schemă de amenajare a teritoriului și amenajare a teritoriului;
- desen de linii roșii;
- desene și o reprezentare grafică a formelor arhitecturale mici și instalații auxiliare pentru partea de infrastructură (instalații de gestionare a deșeurilor, puncte de oprire etc.) prevăzute pentru plasarea pe site; pașapoarte ale tuturor clădirilor proiectate pe amplasament.
Pregătirea proiectului de plan
La pregătirea materialelor grafice pentru justificarea proiectului pentru planificarea teritoriului, este necesar să se distingă astfel de concepte ca linia de construcție și liniile roșii.
Linia de construcție este luată de proiectant în conformitate cu instrucțiunile din normele care reglementează elaborarea planurilor generale și luând în considerare și clădirea existentă a teritoriului.
Poziția liniilor roșii de dezvoltare poate fi deja determinată în cadrul materialelor elaborate de organele de stat pentru dezvoltarea teritoriilor municipalităților.
Pentru a determina poziția liniilor roșii ar trebui să contactați departamentul local de arhitectură, în cazul în care clientul va primi nici o informație cu privire la prezența și poziția lor, sau absența, atunci proiectantul a determina deja poziția liniilor roșii, în funcție de situația amplasamentului (prezența utilităților urbane, drumuri, municipale sau importanță federală etc.).
Informațiile conținute în cardul de înregistrare trebuie să fie tratate în mod responsabil, deoarece pe baza acestei documentații, în consecință, va fi elaborat documentația de proiectare și dacă secvența de construcție a unui număr de site-uri de construcție a schimba, aceasta poate provoca complicatii destul de grave pentru examinarea și aprobarea documentației de proiectare.
Articole similare
-
Proiectul de planificare a teritoriului, limitat la strada Kola, strada cu zapada, trecerea Rusanov,
Trimiteți-le prietenilor: