În ultimul deceniu, Sankt-Petersburg a dezvoltat o înțelegere clară a celor mai confortabile zone de locuit și a apărut o tendință pentru următorul deceniu în ceea ce privește dezvoltarea de noi teritorii.
Insulele Krestovski și Stone
Peste 70% din teritoriul insulei Krestovsky este ocupat de zonele de parc și, în același timp, este un drum spre centrul istoric, care durează mai mult de 15 minute. Nu există, practic, teritorii vacante în această locație pentru construirea de noi facilități, care să permită insulei Krestovsky să rămână liderul creșterii prețurilor deja de mai mulți ani. Costul minim pe metru pătrat este de 200 mii de ruble. costul mediu al obiectelor fluctuează în jur de 330-350 mii de ruble. pentru mp.
Palatul Embankment, râul Fontanka și Nevsky Prospect, formează centrul istoric al Sankt-Petersburg, așa-numitul „Triunghiul de Aur“ - zona cu cea mai mare concentrare de monumente istorice, teatre, muzee, etc. Această locație este preferată în calitate de cumpărători nerezidenți, ajungând chiar în centrul vieții culturale și de afaceri a orașului și al persoanelor care locuiesc în mediul rural. Recent, limitele zonei a început să se extindă, de multe ori la rangul „Triunghiul de Aur“ și neglijent Amiralitate, Piața Sf. Isaac și zona care devine dezvoltarea activă a ultimilor ani (a deschis porțile doar un hotel de câteva complexe de cel mai înalt nivel - W Hotel St. Petersburg, Patru Seasons Hotel Lion Palace, reconstrucția clădirilor Senatului și Sinodului a fost finalizată etc.).
Nu uitați de zonele suburbane incluse pe teritoriul St Petersburgului. Astfel, pentru zona confortabilă și atractivă de reședință se află zona Resortului, care se întinde de-a lungul coastei Golfului Finlandei. Punerea în funcțiune a părții de nord a WHSD și finalizarea unui număr de schimburi de trafic, a redus timpul de călătorie în centrul orașului cu 30-35 de minute. În momentul de față, zona de la Sestroretsk până la Repino este o adevărată alternativă pentru insula Krestovsky pentru o reședință permanentă. Având în vedere crearea unui nou grup de afaceri în Lahti, construcția Centrului Lakhta și dezvoltarea continuă a infrastructurii de transport în direcția Primorsky, atractivitatea și prestigiul acestui loc în viitorul apropiat vor crește doar.
Dintre proiectele implementate în această locație, merită să se sublinieze singura comunitate de cluburi situată în Repino în Golful Finlandei - "Repino Breeze". Calculat pentru doar 14 gospodării, a fost aproape complet vândut timp de 4 luni, în ciuda prețurilor destul de ridicate de la 60 la 96 de milioane de ruble. pentru proprietatea de acasă.
Tendințe și perspective
Din punctul de vedere al construcției imobilului de elită, zonele îndepărtate de centrul orașului nu sunt deloc de interes, cu excepția Districtului Resort.
Dezvoltarea complexă a teritoriilor devine din ce în ce mai populară, de fapt dezvoltatorul creează o enclavă mică, o lume mică, cu toată infrastructura necesară într-un singur complex. Dintre cele mai vii și aproape finalizate proiecte, este posibilă identificarea "Parade Quarter" - primul exemplu de dezvoltare integrată a teritoriului în centrul istoric al orașului St. Petersburg. În prezent, în diferite stadii de construcție există încă numeroase exemple de dezvoltare complexă - Smolny Park, Smolny Prospekt.
În următorul deceniu, teritoriul insulei Petrovsky, care are un bun acces la transportul către centrul orașului, se va dezvolta în mod activ. Cu toate acestea, este puțin probabil ca această locație să fie în măsură să înlocuiască Insula Krestovsky, proiectele lui Petrovsky vor fi mult mai mari și nu se vor califica pentru cluburi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: