Terenul este o bogăție națională care este protejată de stat. Cea mai obișnuită modalitate de a-l deține va fi chiria. Pentru cât timp închiriază site-ul și unde va fi înregistrat?
Care este perioada de închiriere a terenului
Conform legislației civile, termenul de închiriere este o perioadă în care o persoană poate folosi proprietatea în scopurile sale în calitate de lucrător angajat.
Orice cetățean al Federației Ruse, un străin sau o organizație poate închiria terenuri.
Închirierea unui teren de închiriat poate numai proprietarul sau reprezentantul său autorizat. Este proprietarul care va stabili termenii de angajare.
Acestea pot fi specifice, adică contractul va specifica o anumită perioadă de timp, sau nu este definit, atunci când închiriază terenuri fără a specifica data finală de utilizare. În acest ultim caz, una dintre părți poate rezilia contractul în orice moment.
Închirierea terenurilor publice este reglementată de diverse reglementări. Pentru a solicita furnizarea și înregistrarea este necesară autorităților responsabile de care este terenul
Cum și cine poate închiria terenuri timp de 49 de ani? În ce scop se poate solicita acest tip de leasing, cum să pregătiți în mod corespunzător contractul de închiriere
Cazurile de acordare a terenurilor de stat pentru chirie de 49 de ani. Cine poate deveni chiriaș și cum să aranjeze un contract
Termeni de închiriere
Pe un interval de timp, distingeți astfel de modalități de angajare a terenului:
- chirie pe termen scurt;
- Pe termen lung;
- nelimitat.
Și, de asemenea, există două modalități de angajare a terenului:
- fără dreptul de a construi clădiri;
- cu dreptul de a construi.
În primul rând, de regulă, chiria este de la 3 la 10 ani. Acest tip de angajare este numit pe termen scurt. În consecință, perioada minimă de angajare a terenurilor va fi de 3 ani. Însă chiria pe termen scurt poate fi utilizată și pentru reconstrucție și construcție. amenajarea teritoriului.
În al doilea caz, termenul este limitat la perioada de construcție, cu dreptul de a prelungi contractul de închiriere după finalizarea acestuia.
Termenul maxim de leasing al parcelei va fi de 49 de ani. De regulă, contractul pentru o astfel de perioadă este încheiat cu proprietarii de clădiri care se află direct pe teren. Și, de asemenea, chirie pentru o astfel de perioadă, dacă doriți să plasați obiecte liniare sau planificați să utilizați terenul în scopuri agricole pentru o lungă perioadă de timp.
Contractul cu privire la contractul de închiriere a terenului (dacă nu este o chestiune de dreptul de utilizare perpetuă) trebuie să primească de la data finală a expirării perioadei calendaristice de angajare.
Uneori, termenul de leasing este indicat ca sfârșitul unui anumit interval de timp.
Suma chiriei este stabilită de proprietar. concentrându-se asupra valorii de piață a terenului. Valoarea chiriei este fixată în acordul relevant încheiat între cele două părți.
În același timp, dacă statul este proprietarul terenului și oferă o parcelă fără licitare, chiria se calculează după cum urmează:
- 0,01% din valoarea cadastrală pentru cetățenii care sunt scutiți de impozit;
- 0,06% pentru construcții individuale sau țărani, agricultură;
- 1,5% celor care vor construi locuințe din clasa economică;
- Utilizatorii de subsol plătesc 2%.
Dacă terenul este primit ca urmare a licitării, plata anuală se bazează pe rezultatele obținute.
Puteți plăti chiria cu o plată unică pentru întreaga perioadă sau în termenele stabilite de contract.
Astfel, terenul poate fi închiriat pentru o anumită perioadă de timp, de la 3 la 49 de ani. De asemenea, o astfel de tranzacție este realizată și pentru o anumită perioadă de timp. Închiriere și condițiile de angajare trebuie specificate în contract.
Articole similare
-
Poate să ia pământul, dacă nu am construit nimic timp de 5 ani
-
Cum de a privatiza un teren - sfaturi despre cum să privatizeze un teren
Trimiteți-le prietenilor: