Alexander Savin, șeful departamentului de muncă juridică și de personal al Comitetului de stat pentru proprietate, a răspuns întrebărilor cititorilor de Komsomolskaya Pravda pe o linie directă.
Motivul pentru linia directă a fost emiterea Decretului nr. 520, care stabilește perioada de construcție a caselor și a vilelor pe uscat. Și această perioadă este de trei ani.
Dacă nu aveți timp să construiți o casă în trei ani?
- Ei spun că acum casa trebuie să fie finalizată în trei ani. Și la televizor am auzit că nu au fost trei ani, dar șapte ani sau mai mult. Ajută-mă să-mi dau seama, nu?
- Perioada totală de construcție este de trei ani. În plus, dacă aveți o situație financiară dificilă, fonduri pentru finalizarea nu este de ajuns, aveți dreptul să-l păstreze pentru încă trei ani. Se pare deja șase ani. Și dacă după această perioadă în care întâmpinați dificultăți cu finalizarea, comitetului executiv local pentru cauza buna poate prelungi perioada de construcție a încă doi ani. Aceasta este, în general, se dovedește opt ani.
- În măsura în care înțeleg, instanța a recunoscut decizia comitetului executiv, conform căreia ați încercat să ridicați site-ul, invalid.
În plus, potrivit documentului, în cazul în care fondurile pentru finalizarea construcției va fi ratat, puteți păstra casa timp de trei ani. De asemenea, dacă există motive întemeiate, puteți contacta comitetul executiv pentru a prelungi perioada de construcție cu încă doi ani.
- Avem un site acolo, la care nu există comunicări. Este foarte dificil să începeți construcția.
- O astfel de dispoziție poate fi considerată de comitetul executiv drept un motiv valid, iar perioada de construcție poate fi extinsă la dvs.
- Și putem privatiza acest site?
- Da, dar în prezent doar prin valoare cadastrală. După anul nou, cei aflați în nevoie vor putea obține terenuri pentru 20 sau 50% din valoarea cadastrală, iar familiile numeroase - gratuit.
- Există o sumă mare, pot fi plătiți în rate?
- O astfel de posibilitate este prevăzută de legislație, în cazul în care site-ul a fost furnizat de un comitet executiv district sau oraș. Și din noul an - și comitetul executiv al satului. Vă sfătuiesc să solicitați consiliere mai detaliată cu privire la această chestiune comitetului executiv local.
- În ce caz pot prelungi construcția unei case rezidențiale astfel încât terenul să nu fie luat? Și puteți începe să construiți o casă, dar clădiri agricole?
- Începutul construcției casei de locuit va fi realizarea lucrărilor de construcție și instalare. Inclusiv, în ceea ce privește casa principală și clădirile economice. Pentru a prelungi perioada de construcție la doi ani, comitetul executiv local poate, în caz de situație financiară dificilă, o boală gravă, absența dvs. în Belarus sau alt motiv valabil.
- Și ce se va întâmpla dacă nu terminăm la timp?
- În acest caz, comitetul executiv se va adresa instanței, terenul va fi retras de la dvs. și veți primi despăgubiri pentru obiectul unei construcții neterminate la valoarea de piață.
- Spuneți-mi, care este sfârșitul perioadei de construcție? Ce ar trebui să fie construit în trei ani?
- Și în ce măsură ar trebui ca casa să fie îngăduită să fie păstrată?
- Puteți păstra casa în orice etapă a construcției.
Pot să vând o casă neterminată?
- Am schimbat circumstanțele și casa pe care am început să o construim anul trecut, vrem să vindem. Se poate face asta?
- Totul depinde de modul în care ați obținut acest site. Dacă terenul a fost achiziționat în proprietate privată prin rezultatele licitației, atunci nu există restricții. Parcela poate fi vândută, donată, chiar fără fundație.
În cazul în care terenul nu este obținut ca rezultat al licitației, precum și pe baza deciziei Comitetului executiv pe o bază generală, este posibil să se efectueze de conservare și obiecte nefinisate, și apoi aruncați clădirii ca o neterminată și abandonată.
Dacă site-ul este evidențiat în nevoie, vinde apoi va fi posibilă numai după finalizarea construcției, înregistrarea imobiliare și expirarea a opt ani de la data înregistrării drepturilor. Dacă aveți nevoie să vindeți site-ul înainte, atunci îl puteți vinde numai comitetului executiv, și nu unui alt cetățean. Evaluarea se realizează la prețul de piață predominant la momentul înstrăinării casei.
Este necesar să construiți o casă pe țesea cabanei?
- Am o dacha într-o moștenire moștenită de-a lungul vieții. Există o casă de grădină, care îmi aparține ca proprietate. Toate documentele sunt.
- Atunci nu trebuie să vă faceți griji. Nu trebuie să reemiteți.
- Terenul meu este alocat într-un parteneriat în grădină. Spuneți-mi, este necesar să construiți o casă pe ea?
- În cazul tău, nu. Dacă credeți că nu aveți nevoie de o casă într-o grădină, atunci nu există obligația de ao construi.
- Mama mea este invalidă din primul grup. Avea o dachă din 1967 în Kryzhovka. Acest site este privatizat. La dacha există o mică casă, clădiri agricole. Recent mi sa spus că trebuie să înregistrăm un dacha. Ce înseamnă asta?
- Această dachă este situată într-un parteneriat horticol sau într-o cooperativă de cabane de vară?
- În cooperativele horticole.
- Da, avem un certificat de stat.
- Apoi nu ar trebui să aveți nicio întrebare pentru dvs. Puteți fi liniștiți, site-ul nu va fi luat.
- Ai nevoie de o casă?
- Nu există cerințe pentru înregistrarea obligatorie a caselor în asociațiile de grădină. Nici măcar nu-l puteți construi. Cu toate acestea, dacă în viitor doriți să vindeți o dachă sau să o transferați prin moștenire, este recomandabil ca această casă să fie înregistrată. În caz contrar, acesta va fi considerat materiale de construcție, și nu o casă de grădină. Dar termenul de înregistrare nu este stabilit în acest caz. Puteți face acest lucru la orice moment convenabil.
Este necesar să se înregistreze parcele de vile care:
- au fost furnizate în scopul grădinăritului colectiv;
- au fost cumpărate în cadrul unor contracte de vânzare-cumpărare;
- primit ca urmare a donării și cu ajutorul altor metode juridice.
Dar pentru a întocmi documente pentru un sit din sat, a primit de la bunici sau pur și simplu cumpărat independent, nu este necesar.
Citiți de asemenea
Cum de a cumpăra o bucătărie nouă, suficient pentru mai mult și o fereastră, și perdele
Dacă doriți, puteți cumpăra chiar și un mini-spălare
Reduceri: reducerea costurilor cu energia electrică
Și facem reparații minunate cu economii
Un nou apartament cu un dormitor cu decor poate fi achiziționat pentru 25.000 de dolari
În Europa, tinerii preiau în mod voluntar mici apartamente de studio pentru o viață independentă
De unde să cumperi imagini de fundal, laminate și uși la prețuri reduse?
Și pentru un milion de ruble - un piept de sertare!
Reduceri: un apartament nou - cu 10% mai ieftin!
Reduceri mari pe ferestre, și atunci când cumpără perdele și bunuri pentru copii - cadouri
Cum de a cumpăra un apartament pentru 25 000 USD?
Cu privire la aceste și alte aspecte legate de construcția de locuințe comune, puteți obține răspunsuri direct de la managerii competenți
De ce trebuie să plătesc pentru curățenia la intrarea în metri pătrați a apartamentului?
Reparație pentru 500 de dolari: dormitor fără mobilier și pereți albi în grădiniță
În proiectul nostru „Repair permite“ să învețe cum să transforme filmul trist în locuințe moderne pentru o sumă foarte modestă [fotografie]
Reduceri: un plafon ca un cadou!
Și reduceri pentru saltele noi și scaune pentru calculatoare
Pungi sovietice: o pungă fără dimensiuni, un pachet de "Marlboro" și batoane în carouri!
Cu ceea ce părinții noștri au mers pentru cumpărături și pe drumul spre ieșire [fotografia]
Marca comercială a ferestrelor "Orbit" - pe deasupra succesului!
Fabricarea ferestrelor din PVC este un serviciu în care concurența este incredibil de mare
Top-5 aparate inutile pentru gătit
Noua noastră rubrică "Despre alimente" - pentru cei care vor să știe mai multe despre dieta potrivită, precum și despre miturile și adevărul despre alimentația sănătoasă
Cumparam somn de calitate!
Și încă pereți noi, un plafon - și toate cu reduceri
Reparație pentru 500 de dolari: "Setul cu cască a trebuit să fie aruncat - nu a fost posibil să se întoarcă cu el"
În proiectul nostru "Reparați-vă pe buzunar" învățăm cum să transformăm metri triste în locuințe moderne pentru o sumă foarte modestă
Reduceri: o nouă sală de intrare și un nou etaj vă pot salva până la un milion de ruble!
Un gard nou sau un acoperiș poate "veni" în casa dvs. gratuit
"Magic cleaning": cât de repede și ușor de a pune lucrurile în ordine în casă
Corespondentul "KP" a experimentat o nouă tehnică populară, care eliberează gospodinele de rutina zilnică
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: