Unul dintre principalele criterii pentru evaluarea unui împrumutat la examinarea unei cereri de împrumut este salariul său. Cei mai mulți debitori încearcă să afle ce salariu ar trebui să fie pentru a lua o ipotecă înainte de a depune documente?
Chiar și reprezentanții băncii nu pot răspunde neechivoc la această întrebare.
La ce salariu pot lua un credit ipotecar?
Răspunsul specific la această întrebare depinde de mulți indicatori și de cerințele individuale ale băncii. Majoritatea instituțiilor financiare operează cu o valoare de 40%. Aceasta înseamnă că plata lunară pentru împrumut nu trebuie să depășească 40% din venitul debitorului. De exemplu, dacă aranja un credit ipotecar în valoare de 3 000 000 timp de 5 ani de la 13,5% pe an, plata va fi de aproximativ 70 000, și un venit minim trebuie să fie mai mică de 175 000 de ruble. Pentru a reduce acest indicator, merită să solicitați un împrumut pentru o perioadă mai lungă. Dacă luați aceeași sumă de 25 de ani, plata va fi de aproximativ 36.000 de ruble, iar nivelul salariului va fi suficient la 65.000 de ruble.
Ce altceva afectează creditul debitorului?
Următorul factor important este stabilitatea veniturilor. Pentru a le evalua, creditorul va cere o copie a cărții de lucru. În cazul în care cantitatea de venituri suficiente pentru împrumutul solicitat, dar durata angajării la locul de muncă actual mai puțin de un an, este probabil banca va oferi un potențial împrumutat pentru a veni mai târziu. Cu un credincios neîncredere aparțin clienților care lucrează într-un mod "schimbare". În cazul în care debitorul oferă ajutor timp de șase luni, dar, din cauza naturii activității sale banca înțelege că cele 6 luni rămase ale debitorului nu primește venituri, salariul său mediu lunar împărțit la 2.
În plus, stabilitatea salariilor este importantă. Dacă nivelul necesar de plăți a fost realizat în detrimentul bonusului o dată la șase luni, este puțin probabil ca suma împrumutului solicitat să fie convenită. Acest lucru se aplică clienților al căror venit este procentul așa-zis al vânzărilor. Cu o amplitudine mare a fluctuațiilor de plată, banca poate aplica un factor de reducere.
Unele bănci acordă atenție și reputația angajatorului. Dacă împrumutatul potențial lucrează la o întreprindere mare, atunci nu există întrebări suplimentare. În cazul furnizării unui certificat de la o mică firmă, serviciul de securitate poate efectua și un cec mic.
Chiar și cu un venit relativ mare, dar cu o istorie de credit deteriorată, un împrumut este foarte dificil de obținut. Corecția sa necesită mult timp și bani.
Dacă nu am suficiente salarii?
În plus, adesea este permisă atragerea co-debitorilor. Acestea pot fi orice persoană cu care debitorul este o gospodărie comună. Cel mai adesea în rolul părinților. În același timp, implicarea lor în înregistrarea ipotecilor poate duce la o reducere a duratei împrumutului, deoarece termenul este stabilit pe baza vîrstei celui mai senior participant la operațiunea de creditare.
Rezolva problema cu un deficit de salariu oficial poate fi, dacă în loc de rambursare diferențiate alege un program de anuitate. atunci suma contribuției obligatorii va fi mai mică. Debitorii de multe ori nu sunt de acord cu acest lucru din cauza depășirii finale mai mari. De fapt, aceasta poate fi redusă substanțial prin rambursarea parțială anticipată. Atunci când alege o astfel de schemă de rambursare, pe lângă creșterea solvabilității băncii, împrumutatul se reasigură în situații de scădere a veniturilor.
Articole similare
-
Bandajul la epicondilita articulației articulației, care poate fi folosit pentru a spori efectul
-
De la ce vârstă puteți începe să învățați limba engleză pentru copilul dvs.?
Trimiteți-le prietenilor: