Veniturile oamenilor sunt în scădere, unele împrumuturi sunt pur și simplu insuportabile. În special înfricoșător pentru o ipotecă - există, în general, riscul de a rămâne fără un apartament. Statul este gata să ajute debitorii aflați într-o situație dificilă.
Adevărat, nu este gratuit.
Pe scurt despre faptul că, în cazul în care o persoană și-a pierdut un loc de muncă sau o parte semnificativă a salariului, apoi, după ce a primit aprobarea AHML poate pe tot parcursul anului pentru a plăti contribuții la o rată redusă. După această perioadă, debitorul va trebui să se întoarcă la banii statului împrumutat, cu interes. Rata este raportată în HMLA va fi egală cu rata inițială a dobânzii la ipotecă.
Ce împrumutatori vor ajuta AHML
Creditul ipotecar este luat în ruble, cu o contribuție inițială de cel puțin 10 la sută. În HMLA dragostea pentru moneda rus atribuită faptului că toate calculele ulterioare vor merge în ruble, astfel încât împrumutul în sine ar trebui să fie în ei, de asemenea. Iar prima ofertă debitorilor refinanta creditul (care este de a lua un nou împrumut în ruble și să plătească în afara lor de dolari vechi), și numai apoi se aplică agenției. Dar este foarte dificil să faceți acest lucru în practică. Bancile ramburseaza conditii suplimentare. De exemplu, VTB 24 este gata să dea un nou împrumut în valoare de 70 la sută din prețul actual al apartamentului. Și Alfa-bancă și chiar mai puțin - 60 la sută. În consecință, dacă datoria este încă mai mare, diferența va trebui plătită. Și unii creditori și refuză să-și refinanțeze împrumutul în cazul în care consideră că nu este profitabil pentru banca.
Soții Zotova, Boris și Lyudmila locuiesc la Moscova și plătesc un împrumut ipotecar în ruble. Termenul de împrumut este de 10 ani, valoarea fiind de 3.000.000 de ruble. Contribuție lunară - 41 400 de ruble.
Prin urmare, în alte condiții ale soțului, Zotova are dreptul să se bazeze pe AHML pentru ajutor, deoarece:
12 600 frecați. <19 791 руб.
Debitorul și-a pierdut locul de muncă sau veniturile oficiale au scăzut mai mult de două ori. lucrătorii concediați trebuie să prezinte o copie a dosarelor de muncă și dovada înregistrării cu agențiile de ocupare. În ceea ce privește reducerea veniturilor, după cum se explică în agenție, în cazul în care co-debitori doi, este suficient să plătească cel puțin o tăiere cu mai mult de 50 la suta (inclusiv cele datorate nefuncționare, reducerea timpului de lucru și așa mai departe. N.). Pentru a confirma acest lucru, angajatul va trebui să prezinte un certificat de 2-PIT, precum și o copie a ordinului de plată tăiat. Subliniem că vorbim doar despre venitul "alb". Dar, indiferent dacă sunt sau nu împrumutat „gri“, o parte din salariu și dacă ea a căzut, acest AHML, în mod natural, nu se poate verifica. Adică, în negru, acei cetățeni ai căror angajatori "tăiau" veniturile oficiale.
Creditată (co-debitori) nu au economii și de proprietate, vânzarea pe care le-ar putea îndeplini obligațiile pe împrumut. În ceea ce privește proprietatea, pentru a obține informații despre bunuri imobiliare disponibile (apartamente, vile), funcționarii sunt în serviciul federal de înregistrare, și despre mașini - în poliția rutieră. Cu toate acestea, clarificate în AHML, în cazul în care autovehiculul este cumpărat pe credit și nu au fost încă plătite, problema cu debitorul va fi contactat în mod individual. Verificați dacă o persoană are depozite bancare și alte economii, desigur, mai dificilă. AHML rămâne speranță pentru onestitate și pentru a reaminti debitorului de sancțiuni pentru transmiterea de informații false.
Dimensiunea creditului ipotecar în momentul emiterii nu a depășit limita maximă stabilită de AHML pentru această regiune. De data aceasta oficialii s-au apropiat de maximul destul de liber. Pentru Moscova și regiune este de 8.000.000 de ruble.
Soldul datoriei principale a împrumutului la momentul apelului debitorului este mai mare de 300.000 de ruble. Subliniem faptul că este vorba de organismul de credit, adică dobânda acumulată de bancă nu este inclusă în această sumă.
Suprafața totală a apartamentului ipotecar nu depășește cifrele stabilite. Anume: 45 de metri pătrați. m, dacă o persoană locuiește singur, 30 de metri pătrați. m pe persoană, în cazul în care doi oameni locuiesc în apartament, și 25 de metri pătrați. m, dacă chiriașii sunt trei sau mai mulți.
Ce anume oferă AHML cetățenilor
În cazul în care debitorul îndeplinește numeroase criterii de mai sus, el trebuie să colecteze un pachet de documente necesare pentru a scrie o declarație (formulare de cerere și alte informații pot fi găsite pe site-ul agenției) și trimite-o la bancă cu o cerere de restructurare a creditului. Și banca, la rândul ei, poate fi de acord sau de refuz. În ciuda faptului că asistența pentru debitori ipotecare - inițiativa guvernului Rusiei, AHML recunosc că nu orice instituție de credit este dispus să participe la programul lor.
Banca este de acord să restructureze împrumutul. Aceasta înseamnă că împrumutatul, AHML și banca intră într-un contract mixt. Acum creditorul apartamentului este organizația de creditare și agenția. Iar debitorul în următoarele 12 luni face contribuții într-o sumă mai mică decât înainte. Suma rămasă pentru a compensa banca în sine și AHML (nu vom insista pe faptul că, modul în care creditorul și agenția să comunice unul cu celălalt). Valoarea plății lunare se stabilește în fiecare caz în parte, în funcție de poziția financiară a debitorului, dar se știe că nu este mai mult de 50 la suta din „dolgotnogo“ taxa și nu mai puțin de 500 de ruble.
Banca nu este de acord cu restructurarea unui împrumut. Deci, împrumutatul depune cererile și documentele necesare băncii sale și primește un refuz. Este necesar ca refuzul să fie în scris cu ștampila băncii, cu rechizitele etc. Apoi toate lucrările sunt transferate direct la AHML. Dacă sunt în regulă (adică, dacă banca a refuzat "pe un capriciu", și nu pentru un motiv obiectiv), agenția eliberează un împrumut de stabilizare împrumutatului. Valoarea sa este suma a 12 plăți lunare minus contribuțiile minime ale debitorului. Ca și în cazul precedent, contribuțiile minime sunt de la 500 de ruble. până la jumătate din plata anterioară. Agenția clarifică faptul că împrumutatul trebuie în orice caz să plătească ceva din fondurile proprii și că această condiție este un fel de măsură educațională.
În fiecare lună, o parte din împrumutul de stabilizare merge în contul debitorului și îl transferă deja băncii. Dacă AHML află că banii sunt cheltuiți în alte scopuri, sancțiunile penale vor urma.
Ce așteaptă pentru împrumutat, când se termină perioada de grație
Când perioada de grație este de peste, debitorul nu se va întoarce numai la contribuțiile lunare în aceeași sumă, dar, de asemenea, pentru a compensa fondurile suplimentare. Pariați pe ele, așa cum sa spus, este rata inițială pe un credit ipotecar, nu contează, de restructurare sau de împrumut moale luate acolo a avut loc. Agenția a spus că va fi posibil să se plătească în două moduri: creșterea de plată lunare sau să prelungească durata creditului.
Este evident că o persoană care și-a pierdut locul de muncă sau o parte semnificativă a veniturilor sale nu va mai primi un împrumut de la nicio bancă. Și în cazul în care împrumutatul pentru o lungă perioadă de timp nu va plăti pe ipotecă, banca va putea să ia și să vândă apartamentul. Având în vedere acest lucru, condițiile propuse de AHML par relativ ușoare. O altă problemă este că, din păcate, nu toți creditorii se pot baza pe prea multe cerințe de ajutor.
Articole similare
-
10 Temerile de debitorilor ipotecare care nu ar trebui să se teamă - totul despre ipoteci
-
În cazul în care să plătească o singură contribuție socială, despre bănci și finanțe
Trimiteți-le prietenilor: