Montarea extensiei este cea mai bună opțiune pentru extinderea zonei într-o casă complet construită. Care este scopul acestor clădiri? Ce documente sunt necesare pentru a le legitima?
Și cum să construiți o extensie a casei pe cont propriu?
Tipuri de extensii
De cele mai multe ori, se adaugă mai multe contoare pentru o grădiniță, o cameră de zi, o verandă, o bucătărie mai spațioasă sau o baie. Atasamentele sunt împărțite în capital și capital.
Primul tip include clădiri care nu măresc înălțimea clădirii, fără a implica ridicarea pereților și comunicațiile de inginerie. Extensiile noncapital includ terase, copertine, scari, ieșiri suplimentare fără a folosi o parte separată a terenului și o vitrină cu o margine de până la 12 metri.
Extensiile de capital sunt asociate cu reconstrucția clădirii - o schimbare în structura sa inițială sau numărul de etaje, precum și mărimea și / sau limitele terenului pe care se află casa.
Structurile acestui soi au o fundație îngropată sau structuri de susținere. În plus, ele pot fi conectate la un sistem comun de căldură, apă și / sau alimentare.
În conformitate cu definiția de "anexă de capital" se încadrează balcoane, verande și zone funcționale (toaletă, dormitor, sala de mese, etc).
Localizarea anexei
Cele mai populare sunt suprastructura de tip mansardă, o podea suplimentară și o extensie laterală. În cel de-al doilea caz, acoperișul segmentului atașat poate fi separat de acoperișul casei sau conectat la acesta.
În termeni financiari, este mai profitabil să finalizați clădirea pe lateral, "construind" acoperișul până la lungimea dorită. Costurile puțin ridicate vor necesita ridicarea unei anexe cu un acoperiș separat. Mult mai scump va fi construirea unui pod sau a unui podea de dimensiuni mari.
Această din urmă opțiune poate să nu fie fezabilă din motive tehnologice. Dublarea sarcinii pe structura principală este nedorită în cazul deteriorării structurilor portante, a proximității apelor subterane, a prezenței unei fundații ușoare sau a zidurilor subțiri.
De ce este mai bine să faceți o prelungire
În acest scop, potriviți perfect grinzile, cărămizile, blocurile de spumă și panourile de placaj, care sunt atașate la un cadru metalic sau din lemn. Alegerea materialelor de construcție depinde de preferințele dvs., de constrângerile bugetare și de tipul de prelungire.
Principalele avantaje ale lemnului sunt compatibilitatea ecologică, viteza de asamblare și aspectul estetic. Printre aceste neajunsuri merită notat pericolul de incendiu ridicat și expunerea la mediul înconjurător.
O altă opțiune bugetară este o extensie wireframe. O astfel de structură nu are nevoie de pregătirea unei fundații masive, este montată într-un timp scurt și nu necesită abilități speciale de construcție.
Dar pentru a lucra cu o cărămidă este de dorit să existe o experiență și o rezervă de timp. Și costul final va crește semnificativ. Dar extensia cărămizilor, spre deosebire de cea din lemn, vă va servi mai mult de o duzină de ani.
O soluție de compromis va fi construirea unei extensii de bloc de spumă. Acest material este la fel de durabil și durabil ca caramida, dar costă de câteva ori mai ieftin.
Algoritm pentru construirea unei extensii
În primul rând, trebuie să alegeți materialul, să determinați destinația, locația și zona anexei. Contabilitatea pentru toate nuanțele va evita restructurarea și recuperarea ulterioară a documentelor.
Construcția prelungirii cuprinde aceleași pași ca și construcția casei - pregătirea puțului de fundație, asamblarea fundației, ridicarea pereților, instalarea acoperișului, instalarea ușilor și ferestrelor, finisarea interioară.
Dacă doriți să construiți un add-on non-capital, nu trebuie să faceți o fundație. Și dacă construiți un etaj sau un pod, puteți consolida baza veche.
Cum se înregistrează o extensie
- o copie a pașaportului;
- un certificat al persoanelor înregistrate în casa dvs.;
- titlul de documente privind clădirea pe care intenționați să o extindeți și pe terenul pe care este ridicat - contract de vânzare, închiriere sau cadou;
- în prezența coproprietarilor - permis de construcție din partea fiecăruia (scris de mână);
- dacă extensia se află în apropierea posesiunilor învecinate - consimțământul scris al vecinilor;
- acte permisive din partea utilităților publice;
- fotografii ale casei - o vedere generală și o fotografie a fragmentului structurii care va suferi modificări;
- proiectarea arhitecturală a clădirii existente și construcția viitoare;
- pașaportul tehnic al casei;
- planul de cadastru al sitului.
După finalizarea manipulărilor în construcții, ar trebui să fie invitați experți din Biroul de inventariere tehnică. Dacă extinderea respectă toate standardele, veți primi un pașaport tehnic reînnoit pentru casa și permisiunea de a pune în funcțiune extinderea. Etapa finală este reînregistrarea proprietăților rezidențiale în EGRP.
Dacă structura "suplimentară" are statut de non-capital, înregistrarea se efectuează într-o ordine simplificată - după finalizarea construcției. Este suficient să se arate adiția gata a comisiei de acceptare din ITO și să se emită un act privind reorganizarea completă a sediului.
Înregistrarea nu este supusă unor astfel de tipuri de extensii, cum ar fi garaj și clădiri (hambar, pui coop, depozit).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: