Acasa »Revista» Terenurile de inchiriat din punct de vedere juridic
Uneori, pentru anumite nevoi ale unei persoane sau entități obligate să primească pentru utilizarea terenurilor pe care să desfășoare anumite activități.
În scopul de a nu cumpăra teren pentru o mulțime de bani, este o practică foarte obișnuită de a închiria o mulțime. În temeiul contractului de închiriere, terenul este pe deplin deținut de locatar pentru o anumită perioadă de timp. Proprietarul primește bani pentru închirierea unui teren pentru utilizare.
Părțile contractului de închiriere
În orice contract de închiriere, există două părți: un chiriaș și un proprietar. Locatarul poate fi o persoană fizică sau juridică. Proprietarul poate fi fie o anumită persoană sau o organizație, fie statul. Principalul lucru este ca proprietarul să fie actualul proprietar al site-ului. Este demn de remarcat faptul că este interzisă închirierea de terenuri protejate!
Termenul de închiriere și documentele necesare, procedurile
Contractul de închiriere este întotdeauna limitat în timp. Dacă documentul nu specifică perioada exactă de utilizare, atunci contractul de leasing este considerat perpetuu. Pe durata acestor acorduri sunt împărțite în termen scurt (până la 5 ani) și pe termen lung (până la 49 de ani). Durata contractului de leasing trebuie aleasă pe baza nevoilor. Procedura de înregistrare a terenurilor de stat va fi inevitabilă pentru chiriași, care intenționează să utilizeze parcela de mai mult de 1 an. Dacă acordul este conceput pentru o perioadă mai scurtă, atunci nu este necesară înregistrarea.
Atunci când ar trebui să fie luate în considerare închirierea terenurilor, care va necesita un pachet complet de documente, care confirmă dreptul locatarului de a proprietății de funcționare (în cazul în care este pe site-ul). În cazul în care contractul de închiriere a terenurilor de stat, care nu au fost utilizate anterior, este necesar să se efectueze lucrări suplimentare pe site-ul de topografie. După aceasta, va trebui să fie înscrisă în registru.
Principalele puncte ale contractului de arendă a terenului
Acordul privind contractul de închiriere a parcelelor de teren cuprinde cel mai adesea:- - Data, luna și anul contractului.
- - Zona și numărul parcelei, care este transferată în posesia temporară a chiriașului.
- - Valabilitatea contractului de închiriere.
- - Sancțiunile care vor fi impuse unei părți care încalcă termenii acordului.
- - Scopul de leasing terenuri și imobile, care este situat pe ea.
- - De asemenea, poate fi specificată frecvența plăților locatarului în favoarea locatorului, însă acest element nu este obligatoriu.
- - Semnături ale fiecărei părți la acord.
Contractul trebuie să fie primit de ambele părți la contractul de închiriere. Prin urmare, este copiat și notat. După ce toate elementele din contract sunt îndeplinite și pachetul de documente a fost verificat, acordul devine legal. Orice parte poate să o folosească pentru a-și proteja propriile interese și ca dovadă a contractului de leasing oficial. Chiriașul va primi terenul în funcțiune pentru o anumită perioadă, iar proprietarul - banii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: