În cele mai multe cazuri, încheie un contract de ipotecă pentru doar unul. Și acest act juridic permite băncii să solicite rambursarea datoriilor ipotecare de la un singur soț care a semnat direct contractul.
Conform statisticilor, se știe că cele mai multe dintre soți reușesc să cadă de acord asupra plății datoriei ipotecare fără a recurge la sudu- astfel de procese sunt de cinci ori mai puțin decât în simpla împărțirea proprietății.
Ipoteca pentru divorț, împrumut
Credit într-un divorț, precum și alte forme de datorii, divizate în împărțirea proprietății comune a soților proporțional cu anumite acțiuni în proprietate.
În cazul în care creditul poate fi emis numai la bancă, celelalte obligații (de exemplu, datoria în cadrul unui acord de împrumut) poate să apară în scopuri civile ordinare și documentele care confirmă sau chitanțe.
Credit ipotecar în cazul divorțului soților
Este foarte neprofitabil să vinzi un apartament care este angajat într-o bancă. Pentru a achiziționa această proprietate, cumpărătorul trebuie să ramburseze împrumutul băncii. Nu fiecare cumpărător poate fi de acord cu o astfel de schemă de cumpărare complicată. Din acest motiv, cel mai adesea, astfel de apartamente sunt achiziționate de agenții imobiliare, care încearcă să profite de oportunitate și să cumpere un apartament cu o reducere de 30-50%. Bineînțeles că acești bani, cel mai probabil, au mâncat suficient pentru a achita împrumutul și poate chiar nu sunt suficienți.
Cum pot reimporta o ipotecă?
Dacă vă decideți să abordați problema cum să vă re-ipotecați, trebuie să vă pregătiți pentru acest proces cu ajutorul site-ului nostru pentru sfaturi financiare utile.
Contactați banca cu o cerere de reînregistrare. Banca o va revizui, va verifica solvabilitatea unei alte persoane, respectând aceeași procedură ca și în cazul înregistrării inițiale a unui credit ipotecar. În cazul consimțământului unei bănci, ipoteca va fi emisă unei alte persoane pentru suma care a rămas neplătită în momentul restituirii.
Cum să împărțiți o ipotecă în caz de divorț?
Secțiunea ipotecare după divorț este foarte relevant astăzi, deoarece, având în vedere statisticile, căsătoria dintre tinerii care nu au împlinit vârsta de treizeci de ani, nu durează mai mult de patru ani. Dar în acest timp, ei reușesc nu doar să cumpere locuințe, dar, de asemenea, pentru a obține un divorț. Deci, cum împarți imobilul? Cum să plătiți pentru un credit ipotecar într-un divorț? Ce se întâmplă dacă unul dintre soți refuză să plătească? Cine deține proprietatea și datorii pe ea, dacă nu sunteți înregistrat? Cum să legalizați împărțirea averii materiale, luând în considerare interesele tuturor părților?
Luați în considerare toate detaliile, pentru că fiecare situație are o mulțime de momente care nu sunt înregistrate întotdeauna în legea Federația Rusă, atât de des luate soluții complet diferite pentru cazuri similare.
Renovarea unui credit ipotecar cu divorț
Există o fiică de 16 ani. Ipoteca a fost luată acum 5 ani, co-debitori, proprietari 50/50. Când mi-am divorțat copilul, nu am acordat pensie alimentară. Pentru ipoteca pe care o plătesc, și înainte de divorț, am plătit de fapt. L-am rugat să scrie o scrisoare în mod amiabil. Atunci când un fost soț divorțat (este debitorul titlu) a încetat să plătească un credit ipotecar, apartamentul este încadrat ca o comună
În timpul divorțului fostul soț (titlul este împrumutat) a încetat să plătească ipoteca, apartamentul este decorat ca o proprietate comună (și fostul meu soț), pentru că eu sunt un tată plătește în concediu pentru îngrijirea copilului (care este, de asemenea, un co-debitor).
Renovarea acordului ipotecar
Nu uitați că a contribuit deja cu o parte din bani pentru a plăti un împrumut ipotecar, pe care ea are dreptul să o solicite de la împrumutat.
Încercați să rezolvați acest lucru în mod pașnic. De exemplu, prin întocmirea unui acord notarial de retragere din înregistrare după reînnoirea contractului ipotecar.
Dă-ți "propriul" partaj pe viitorul tău soț care nu poți. Până la rambursarea ipotecii, cota este gajată băncii, iar eventualele acțiuni de înregistrare sunt excluse.
Renovarea unui apartament ipotecar cu divorț
Secțiunea de proprietate a unei ipoteci atunci când divorț, cum să faci totul corect?
Se pare că obligațiile ipotecare pentru ambii soți vor continua să fie împărțite în părți egale.
Luați în considerare opțiunea, atunci când cuplul chiar divorț decide să utilizeze împreună locuințe achiziționate în viitor, de asemenea, împreună. Apoi fiecare dintre soți, va plăti pe ipotecă exact 50% din suma totală pentru plățile de pe împrumut.
Există, de asemenea, o altă opțiune: atunci când soții sunt de acord cu banca cu privire la împărțirea împrumutului în două separate pentru fiecare dintre soți.
Secțiunea unui apartament ipotecar în caz de divorț.
Articole similare
-
Ce este asigurarea de titlu pentru o ipotecă, pentru care este necesară asigurarea ipotecară, scopul
-
De ce soțul nu dorește un divorț, în timp ce totul încearcă să facă rău
-
Asigurări de viață pentru un credit ipotecar - este necesar sau nu?
Trimiteți-le prietenilor: