Cererea este semnată de reclamant. După întocmire și semnare, reclamantul ar trebui să facă aceleași copii, câți participanți la proces și fiecare trimite o copie a cererii pentru revizuire.
Pârâtul trebuie să primească fără întârziere o copie a cererii. În caz contrar, are dreptul să nu se prezinte în instanță din cauza faptului că nu a fost notificat în mod corespunzător.
Dacă proprietatea este deținută
În art. 30 ZhK RF se spune că proprietarul unei premise de locuință ar trebui să o păstreze într-o stare potrivită pentru a trăi.
Aceasta înseamnă că toate comunicațiile actuale care au loc în apartament trebuie să fie în ordine.
Dacă se stabilește că strâmtoarea a avut loc din cauza vina proprietarului apartamentului de sus, acesta va compensa pe deplin daunele cauzate apartamentului de jos.
De exemplu, proprietatea asupra unui apartament a fost achiziționată în timpul procesului de privatizare.
Această clădire de apartamente era o casă de stat, deci este încă în întreținere de la biroul de locuințe (în majoritatea cazurilor).
Angajații companiei de servicii ar trebui să monitorizeze starea utilităților din fiecare apartament.
Acest lucru înseamnă că la anumite intervale trebuie să viziteze apartamente și să elaboreze acte de inspecție a comunicațiilor.
Proprietarii nu ar trebui să împiedice inspecția. După fiecare inspecție, actul este semnat pentru a fi produs.
Dacă în timpul inspecției se constată o defecțiune, personalul biroului de locuințe va trebui să îl elimine în cel mai scurt timp posibil. Vor trebui să facă acest lucru pe propria cheltuială.
Dar de multe ori auziți de la utilități astfel de fraze: "Țeava ta - plătești pentru ea!". Poziția este în mod fundamental greșită!
În plus, în cazul în care chiriașii apartament afectate au dat in judecata apartamentul pe partea de sus a daunelor, protokshey „apartamente chiriașilor au dreptul de a depune o cerere reconvențională pentru inundarea apartamentului la ZhEKu dacă ei cred că este în întregime vina lor.
privatizate
Proprietarul locuinței neprimitate este statul. Este datoria de a menține o clădire de apartamente într-o stare adecvată.
În caz de forță majoră, statul trebuie să ramburseze cheltuielile pentru reparațiile urgente.
Pentru a îndepărta de la sine aceste obligații, statul în persoana organelor autoguvernării locale încheie un contract cu compania de servicii, adică cu biroul de locuințe.
Acum această organizație este responsabilă pentru întreținerea casei.
Din moment ce statul deține proprietatea de locuințe neprimitatizată, cetățenii care locuiesc în astfel de apartamente sunt angajatori.
Ele pot folosi doar casa. Drepturile de a dispune de ea și de propria ei, nu o fac!
În cazul în care partea de jos a Golful apartamente a avut loc din vina angajatorilor (de exemplu, ele nu ține pasul cu apă în baie, și ea a fost epuizată), atunci ele vor fi recunoscute ca vinovatii accidentului. Acestea vor compensa daunele cauzate vecinilor de dedesubt.
Și dacă a existat un progres în conducta, care se află într-un răscruce comun, atunci ZhEK va fi recunoscut ca fiind vinovatul Strâmtorii.
El va compensa pe deplin prejudiciul pentru apartamentul afectat.
Dar, în practică, nu este atât de simplu! Este destul de dificil să se dovedească vinovăția societății de deservire, deoarece locatarul locuinței are responsabilitatea de a menține echipamentul.
În plus, angajatorul este obligat să ia măsurile adecvate pentru a elimina disfuncționalitățile detectate.
Adică, apartamentele angajatorului din cauza care a avut loc o inundație și va trebui să dovedească că el nu știa că echipamentul (de exemplu, o țeavă, care a rupt) era deja în stare proastă.
În timp ce biroul de locuințe va argumenta opusul! Pentru a evita problemele, toate echipamentele sanitare dintr-un apartament neprimitatizat ar trebui să fie schimbate de către experții biroului de locuințe.
De exemplu, angajatorul a observat că țeava din riserul comun începe să curgă.
Ar trebui să cheme imediat personalul biroului de locuințe pentru a repara echipamentul defect.
Cererea pentru exportul unui specialist trebuie să fie redactată în scris, iar după terminarea tuturor lucrărilor clientul trebuie să semneze o comandă de achiziție.
Apoi, dacă acest echipament provoacă inundarea apartamentului de dedesubt, vina biroului de locuințe se va dovedi destul de ușoară!
Proprietatea cooperativă
În cazul în care apartamentul se află într-o cooperativă de construcții, atunci acesta va deveni proprietate după ce plata a fost achitată în întregime.
Până atunci, este în proprietatea HBC. Prin urmare, în acest caz, pot fi aplicate toate dispozițiile referitoare la un apartament și la inundații neprimitate.
Exemplu de revendicare
O mostră a cererii de compensare a daunelor (materialelor) provocate de inundație din apartament poate fi văzută aici.
Recurs în instanță
Victimele intră în instanță atunci când soluționarea provizorie a problemei inundațiilor nu a adus rezultate.
Asta este, vinovatul inundațiilor refuză să despăgubească partea vătămată pentru prejudiciul cauzat.
În acest caz, singura soluție este de a da în judecată! O declarație de revendicare este înaintată instanței districtuale în locul zonei rezidențiale inundate.
Întrucât cererea este protejată prin proprietate, va fi necesară plata unei taxe de stat pentru luarea în considerare a creanței. Dimensiunea sa este determinată ca procent din prețul creanței.
Documente necesare
Instanța a admis cererea de examinare, ar trebui să fie atașat la acesta documentele care confirmă faptul cuvintelor reclamantului inundații și să justifice cuantumul compensației solicitate.
La cerere se aplică:
Copii ale cererii pentru toate părțile la procedură
Numărul de copii trebuie să fie egal cu numărul de participanți la proces, inclusiv de terți
Un document care confirmă
că proprietarul a plătit taxa de stat
că reclamantul are dreptul să trăiască într-un apartament inundat. Acesta poate fi un certificat de proprietate sau un contract de securitate socială
Documente care confirmă faptul că au inundat apartamentul
precum și documente care pot confirma existența unei relații de cauzalitate între inculpat și inundații. Este un act de inundații, acte de inspecție a cauzei accidentului și altele
Rezultatele evaluării
adică acele documente care justifică valoarea compensației cerute de făptuitor
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: