A vinde un apartament este o artă întreagă. Dar pentru o afacere bună, munca preliminară este importantă.
Agenții imobiliari experimentați vor spune multe cazuri când apartamentul nu a fost vândut cu siguranță. Acest lucru se aplică nu numai locuințelor "asasinate", unde, timp de mulți ani, se bucura de societatea locală de fani ai "șarpeului verde". Uneori, "atârnă" și un apartament minunat, cu o frumoasă reparație de designer. În primul caz, potențialii cumpărători ieșesc și își șterg servetelele cu mâinile, în al doilea rând spun o grămadă de cuvinte entuziaști. Rezultatul este același - pleacă și nu se întoarce.
Este clar că trebuie să eliminați cele mai negative puncte. De exemplu, foarte curat plat, aruncat de la balconul de bușteni putrezi Binder „de conducere“ și „Țăranca“ în 1979 ... În general, toate de gunoi Frank - însemnare.
Pentru 3-5% crește costul unui apartament de formare antrenat competent
În cazul în care plafonul este crăpat, iar cârligele de tapet atarna pe pereți, atunci merită să cheltuiți niște bani pe reparațiile cosmetice - ei se vor întoarce la dvs. o sută de ori. Regula este următoarea: universalitate maximă în tot. Culori neutre de culori, decorațiuni interioare standard fără nici o pretenție la originalitate, interior în stil clasic.
Ministrul Construcțiilor și Locuinței Mihail Men a declarat că la sfârșitul anului vor decide să extindă programul ipotecar subvenționat. Este încă dificil să se determine rata ipotecară, deoarece totul depinde de mărimea ratei-cheie a Băncii Centrale a Rusiei. Acum există o creștere a creditării ipotecare. Experții atribuie acest lucru posibilității utilizării capitalului de maternitate. Și nu este nevoie să așteptați până când copilul atinge vârsta de trei ani - puteți cumpăra locuințe imediat după nașterea bebelușului și puteți elibera un certificat.
Costurile de reparare
Practica arată că o reparație bună a apartamentului înainte de vânzare este neprofitabilă și nu merită. Dar puteți face o serie de atacuri care vor pune accentul pe merite și vor masca deficiențele. Cel mai adesea, toate costurile sunt suportate de vânzător. Agenții imobiliari oferă doar sfaturi cu privire la ceea ce trebuie făcut. Există consultanți cu privire la "găzduire". Serviciile lor sunt de aproximativ 200 de ruble. pentru 1 m 2. Unele companii, la încheierea unui contract de vânzare exclusiv, pe propria cheltuială, efectuează toate lucrările necesare.
Mirosul contează
Miliardarul indian Mukesh Ambani pentru familia sa în Bombay construit o clădire de 27 de etaje. El trăiește în ea cu soția și cu cei trei copii și le servește 600 de oameni. Înălțimea clădirii „Antilia“ 173 de metri, zona de 37.000 m 2. Primele șase etaje sunt ocupate de parcare pentru 168 de mașini, în a șaptea - un service auto cu caracter personal, pe de altă parte - piscine, spa, teatru, sala de balet, fitness club, un cinematograf, grădini . Fiecare membru al familiei are propria podea. Potrivit experților, prețul de „Antilia“ aproximativ două miliarde de dolari.
Distribuiți această intrare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: