Recepționarea lunară de încasări pentru plata utilităților, suntem adesea surprins pe cheltuiala pentru reparații capitale de locuințe acolo, dar nu există nici o reparație. Din nefericire, chiriasii casei în astfel de situații sunt în pierdere și nu știu unde să se întoarcă la ei.
Cetățenii care nu sunt indiferenți față de siguranța bunurilor și starea camerei în care este apartamentul lor, nu poate ajuta, dar vă faceți griji cu privire la întrebarea, pe ai cărui umeri revine responsabilitatea pentru buna funcționare a clădirii. Cu alte cuvinte, din al cărui buzunare trebuie să fie plătit pentru costul reparațiilor și a deprecierii apartamentelor?
Legea federală 271 - FZ de revizuire spune că acum utilitarul va sponsoriza doar chiriași care se deplasează de la case dărăpănate, precum și pentru menținerea procedurii spațiilor în timp util, care este fix în timp util un acoperiș neetanșe, instalarea balustrada rupte sau exfolierea vopselei pereții are acum grijă de proprietarii de apartamente.
Acesta nu va fi plătit de la fondul de locuințe și servicii comunale, ci din fondurile pe care proprietarii le vor deduce.
Guvernul regional decide în sine ce preț să stabilească pentru aceste servicii, în medie în țară aceste cifre sunt de la cinci la șapte ruble pe metru pătrat.
Astfel de modificări ale Codului de locuințe au fost făcute relativ recent, înainte ca reparațiile capitale să fie efectuate nu numai de forțe, ci și de utilități.
În conformitate cu reglementările legale, în cazul în care casa ta începe să servească nu compania de stat și toate problemele din partea apartamente de menaj au fost date pentru ea, sunt încă necesare pentru a rambursa fondului de locuințe.
Angajații acestui serviciu au dreptul de a impune interes și, în cele din urmă, să se adreseze instanței. Nu se iau măsuri punitive, cum ar fi confiscarea proprietății, nu veți fi numiți, dar suma impresionantă care va fi valabilă până la momentul plății va forța.
Legea privind revizuirea 271 - FZ: note în text sau care nu ar trebui să plătească
În ciuda faptului că legea federală consideră necesară efectuarea unor reparații majore pentru toți proprietarii de case, există încă căi legale de salvare pe această cheltuială.
Legea privind Fondul pentru revizuirea clădirilor de apartamente: Cui îi plătim
Am atins întrebarea cine va plăti deducerea pentru curățarea locuințelor. Într-adevăr, legea prevede mai multe opțiuni, unul care ar trebui să fie preocupat de starea casei.
Împreună cu serviciile de stat, care formează un singur fond de locuințe, alte organizații pot face acest lucru. În conformitate cu legea, care obligă să plătească pentru reparații capitale, administrarea unui bloc de apartamente poate fi transferată în mâinile organizațiilor non-profit.
În primul rând, acestea includ HOA sau o asociație de proprietari de case. Aceasta este o formă în care afacerile de proprietate ale casei sunt gestionate de chiriașii înșiși. Datoriile lor includ nu numai starea spațiilor, ci și întreținerea completă a funcționării normale a infrastructurii comunale la domiciliu.
Termenii de referință HOA mai larg: au dreptul la bugetul pentru anul, pentru a face tranzacții în numele Consiliului chiriașilor și dispune de bunuri comune pentru ei, cum ar fi chiria dependințe. În plus, membrii HOA ar trebui să fie nu numai pentru decorarea interioară a intrărilor, păstrând mansarde și pivnițe, dar, de asemenea, o bucată de teren care apartine casei.
Ei decid să construiască o parcare acolo, un loc de joacă sau să spargă un pat de flori. Care sunt avantajele acestui formular? Parteneriatul proprietarilor este în mod vital interesat să se asigure că locuința lor este în stare excelentă.
O alternativă la astfel de organizații sunt companiile terțe care își asumă responsabilitatea pentru starea clădirilor înalte și pentru soluționarea diferitelor probleme legate de locuințe. Se numesc companii de administrare a locuințelor. toate problemele legale, economice și economice nu mai sunt preocuparea chiriașilor, ceea ce le simplifică foarte mult viața.
Care este avantajul noului sistem? Potrivit experților, acest lucru va permite cetățenilor să nu aștepte rândul pentru reparații programate, ci să le pună în aplicare după cum este necesar. Prin urmare, nu veți aștepta un an, când veți schimba becul în intrare sau veți înșuruba mânerul.
Reparații majore în legea clădirilor noi: trebuie să plătesc dacă casa este nouă
Când sărbători o petrecere inaugurare a unei case, care nu are cinci ani, apoi, în viitorul apropiat, puteți cu siguranta dormi bine, pentru că în primii ani de după punerea casa în funcțiune nu este nevoie să deranjez cu utilitarul care solicită plăti aceste chitanțe.
Dar nu credeți că nu este absolut necesară deducerea pentru reparațiile capitale.
Contribuțiile sunt colectate nu numai eliminarea ruperii elementelor de interior sau exterior, dar, de asemenea, revizia fondului, conform legii pot fi cheltuite pe alte servicii legate de îmbunătățirea condițiilor sau a reînnoirii.
În plus, perioada în care premisa este considerată clădire nouă este mică, este de la trei la cinci ani.
Compania dvs. de administrare poate acoperi și colecta contribuții în avans, formând o așa-numită "pernă de control". Dar o astfel de decizie se face asupra consiliului general al chiriasilor.
Sunt momente când clădire construită pe conștiință, și, adesea, este evident că o casă nouă în viitorul apropiat, nu are nevoie de reparații, dar perioada pentru care locatarii se pot uita despre facturile pentru repararea stânga (de exemplu, el a fost în vârstă de 3 ani). Ce se poate face în astfel de situații?
În plus față de banii care intră în formarea de reparații capitale, proprietarii de case sunt obligați să plătească impozite.
Acest lucru se aplică resortisanților din case atât noi cât și vechi, clădiri înalte sau clădiri mici.
Legea privind reparațiile majore pentru pensionari
Dacă oamenii muncii plătesc astfel de încasări, pensionarii pot întâmpina dificultăți.
Deci, cu un nivel al tarifului minim de 5 ruble pe metru pătrat, taxele lunare pentru repararea mică zonă de apartament cu un dormitor de 49 de metri pătrați va fi de 245 de ruble.
- veterani ai Marelui Război Patriotic;
- persoanele cu dizabilități;
- veterani ai muncii.
Există, de asemenea, beneficii legate de grupa de vârstă. Cetățenii nu pot plăti pentru revizuire după 80 de ani prin lege. Proprietarii de apartamente de peste 70 de ani plătesc jumătate din cost.
Comanda în clădirile de apartamente din regiunile rusești
Autoritățile locale creează un singur fond, care prevede costul reviziei. De asemenea, stabilesc un plan și un program pentru a menține starea corespunzătoare a clădirilor din regiune.
Mai mult, este numită o companie, care este responsabilă pentru punerea în aplicare a acestui program, cu alte cuvinte, acționează ca operator local. De la chiriasi este necesar sa nu treaca plata chitanțelor.
Controlul asupra condiției spațiilor și calculul cu compania care efectuează reparații în fiecare entitate constitutivă a Federației Ruse se desfășoară în moduri diferite.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: