Cumpărători de locuințe suburbane sunt, de asemenea, disponibile împrumuturi în sprijinul de stat
Ipoteci pe piața de clădiri joase, nu este la fel de răspândită ca și în sectorul locuințelor urbane, a spus „RBC Real Estate“, serviciul de presă al Agenției pentru Locuințe Ipotecă (AHML). Cu toate acestea, cererea puternică pentru credite pentru locuințe pentru achiziționarea de case, sau semi-detașată (Townhouses) cu terenuri, precum și apartamente în complexele de apartamente joase și în jurul valorii de Moscova, nu recunosc cu siguranță reprezentanții HMLA.
În cadrul segmentului de complexe joase (clădiri de apartamente de până la patru etaje, case, duplexuri, case), proporția de oferte ipotecare acum se ridică la mai mult de 60%, spun agenții imobiliari și constructori. "Conform practicii noastre, tranzacțiile ipotecare în structura vânzărilor în proiecte low-rise sunt aproximativ la fel ca în clădirile cu mai multe etaje. În medie, ponderea debitorilor ipotecare reprezintă 80% din tranzacții „- a declarat directorul departamentului de vânzări grupului de dezvoltare a companiilor“ Granell „Rustam Arslanov. De exemplu, în proiecte joase - LCD „Valentinovka Park“ și „Parcul Teatrului“ - pentru a partaja achiziții cu un credit ipotecar, a spus el, reprezentând 95% și 80%, respectiv.
Condițiile bancare pentru creditele ipotecare pentru LCD-urile low-rise sunt aceleași ca și pentru locuințele urbane. "Condițiile pentru emiterea unui credit ipotecar atunci când cumpără un apartament într-un proiect rezidențial low-rise nu diferă de condițiile generale de pe piață. În plus, băncile recunosc uneori chiar mai mult, cu bună-credință, complexe low-rise, deoarece perioada de implementare a acestora este mult mai mică, iar riscul construcției neterminate este mic ", crede Rustam Arslanov.
Cumpărătorii de locuințe în clădiri cu creștere joasă sunt de asemenea disponibile în sprijinul statului. „Acest lucru se datorează faptului că astfel de obiecte au statutul clasic al apartamentului, iar banca nu contează sub care clădirile noi da credit - mare creștere sau low-creștere“ - spune Christina Shulgin. Principalul lucru, potrivit ei, această schemă a obiectului (pentru DDU) și gradul de pregătire necesar pentru acreditarea complexului rezidențial de către bancă.
În cazul în care clădirile joase nu sunt ridicate pe FZ-214, și încadrată societății de construcție (HBC) sau vânzare preliminar (TPM) nu sunt acceptate în Camera Înregistrării, că băncile împrumuta la ratele lor de bază în loc de subvenționată, clarifică președintele consiliului de administrație al companiei Best-Novostroy Irina Dobrokhotova. În plus, ipoteca cu guvernul, spune ea, nu se aplică în apartamentele vândute de persoane fizice cu privire la cesiunea drepturilor, precum și sumele de peste 8 milioane de ruble. și / sau cu o contribuție inițială mai mică de 20%.
Acum, ratele ipotecare cu ajutorul statului variază de la 7,5 la 13%. Ratele privind condițiile de bază la care băncile credit "low-rise", în conformitate cu contractul HBC sau MPCI, sunt de 12,5-19% pe an. Acrediteze clădiri joase, spune Rustam Arslanov, sunt gata să Sberbank, VTB 24, Banca de Moscova, Absolut Bank, Raiffeisenbank, "Delta de credit" Banca "Vozrozhdeniye", BFA Banca ROSAVTOBANK, "deschidere" Banca, Gazprombank.
Vladimir Mironov; fotografie Yuri Mashkov (TASS)
Persoană juridică care a încheiat un acord cu Agenția privind prestarea serviciilor pentru perceperea unei creanțe asupra subiectului ipotecar în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Agent de stocare
O instituție de credit care a încheiat cu Agenția un acord pentru deservirea Decontări și transmiterea anumitor informații către agenție într-un format acceptat de plățile de cont specificate.
Schema de rambursare a anuităților
Un sistem de rambursare a anuității este rambursarea unui împrumut prin plăți regulate, egale în mărime (anuitate). Valoarea plății este determinată de emiterea unui împrumut în baza formulei anuale de dobândă și include suma estimată pentru rambursarea principalului și a dobânzii acumulate din suma datoriei neplătite. În fiecare lună, împrumutatul plătește aceeași sumă.
Auditorul băncii ipotecare
Compania de audit care desfășoară procedurile convenite pentru grupul de conturi ipotecare care alcătuiesc acoperirea ipotecară.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: