Știți deja cum să încheiați în mod corespunzător un contract, cum să îl executați în mod corespunzător. Cu toate acestea, există încă un punct foarte important - obținerea unei garanții a îndeplinirii contractului de către partenerul dvs. în baza contractului, deoarece dacă apare o astfel de garanție, atunci riscul de a fi înșelat scade semnificativ.
Obținerea unor astfel de garanții este deosebit de importantă într-o situație în care trebuie mai întâi să plătiți bani sau să transferați mai întâi proprietatea sau să efectuați o muncă, iar partenerul dvs. trebuie să își îndeplinească mai târziu obligațiile ce îi revin în temeiul contractului.
Într-un anumit sens, contractul foarte bine scris în sine este o garanție, dar un lucru este garanția obținerii unei hotărâri judecătorești corecte în favoarea dvs. și un alt lucru este garanția unei primiri reale de bani, a pierderilor, a proprietății de la debitor.
Astfel, 7 modalități de garantare a executării contractului:
Partener coordonator al districtului Central de Sud
Garanția este cea mai importantă garanție
În majoritatea covârșitoare a cazurilor, în ceea ce privește gajul, se încheie un contract de gaj, dar subiectul gajului rămâne de fapt la debitor. Desigur, garanția poate fi aranjate în funcție de gradul de garanție: Cele mai lichide garanții - cel care este transmis de către debitor creditorului în posesia (încă este numit de securitate fizică), apoi garantate cu bunuri imobiliare, terenul care face obiectul înregistrării în Rosreestra, atunci securitatea de automobile și utilaje (înregistrare are loc un notar public), atunci garanția altor active: dreptul fondatorului companiei, titluri de valoare, drepturile de cerințe de serviciu, echipamente și alte lucruri, așa-numitele imuschetva mobile (înregistrate de către un notar), dar pentru de produse deja de vânzare.
Înainte de a încheia un contract de garanție, este necesar să se verifice legitimitatea angajamentului gajului față de debitor însuși și dacă există deja garanții existente și alte sarcini (vă recomandăm să utilizați serviciul de verificare.
Siguranța unui terț
Garantul este responsabil pentru îndeplinirea îndatoririlor debitorului și poartă aceeași responsabilitate cu debitorul (cu excepția cazului în care contractul cu garantul prevede răspunderea limitată).
Cine poate acționa ca garant? De exemplu, fondatorii unei entități juridice - debitorul, soția debitorului, orice altă persoană, este de dorit să plătiți))). Vă reamintim că, înainte de a alege un garant, este recomandabil să efectuați verificarea pentru proprietăți și datorii.
Garanție bancară (independentă)
Un tip bun de securitate, ținând seama de statutul organizației care oferă o astfel de garanție. Principalul lucru este să se asigure că o astfel de garanție nu conține condiții pentru retragerea arbitrară a acesteia de către bancă. Și totuși, este posibil să nu fie ieftin, trebuie să cunoașteți mai întâi condițiile băncii de emitere a acesteia.
Pe "degete" seamănă cu asta. Garanția (bancă, societate de asigurare, organizație comercială), de regulă, contra unei taxe, oferă o garanție de a plăti bani unui terț, indiferent de valabilitatea contractului principal al părților. Aceasta este tocmai principala diferență între această metodă de furnizare - nu este legată de valabilitatea contractului principal. Și aceasta face ca o garanție independentă să fie un instrument extrem de atractiv. Asigurați-vă că solvabilitatea garantului în sine, țineți seama de imposibilitatea de rechemare a garanției, verificați o serie de alte formalități. și Rockefeller însuți vă va invidia!
Esența ei este transferul de bani, în esență un avans, dar cu o indicație că acesta este exact depozitul în garantarea executării contractului. Normele sunt următoarele: dacă persoana care a dat depozitul nu a îndeplinit contractul, rămâne la cealaltă parte și dacă persoana care a primit depozitul nu a îndeplinit contractul, acesta din urmă este obligat să plătească celeilalte părți suma dublă a acestui depozit.
De exemplu, cumpărătorul a plătit pentru mașină (plata în avans) și la numit un depozit, iar vânzătorul nu a transferat mașina (a vândut-o în altul), astfel încât vânzătorul trebuie să dea cumpărătorului două plăți în avans.
Suma de bani transferată celeilalte părți pentru confirmarea solvabilității sale cu obligațiile convenite în contract. Iar în cazul apariției lor, valoarea depozitului de securitate se compensează cu executarea unei astfel de obligații. Este folosit, în general, în așa-numitele contracte permanente, cum ar fi contractul de leasing atunci când locatarul face o plată în avans pentru a acoperi mai multe luni de chirie și plata poate fi considerată ca plată pentru chirie sau daune cauzate de utilizarea incorectă a bunului închiriat.
Reținerea bunurilor, bunurilor, lucrurilor de către creditor
Spre deosebire de alte garanții, această garanție este disponibilă creditorului, indiferent de contract (cu excepția cazului în care, desigur, contractul prevede explicit privarea dreptului de reținere).
Aceasta este, creditor, care este proprietate (bunuri) care urmează să fie transferate de către debitor are dreptul, în caz de neplată de către debitor în perioada de obligația de a plăti pentru proprietatea sau compensarea costurilor și daune să-l țină în sus, atâta timp cât debitorul nu plătește.
De exemplu, în cazul în care cumpărătorul nu a plătit pentru bunuri cu condiția plății anticipate sau nu a plătit integral, nu îi pot transfera bunurile până când nu plătește și nu plătește costurile.
Pedepse (penalizare, sancțiune)
Se utilizează atunci când contractul este încălcat sub forma colectării de la vinovată a valorii stabilite, de exemplu, ca procent din valoarea încălcării pentru fiecare zi de întârziere în plata datoriei.
Contingentul se aplică atunci când este stipulat în contract și mărimea acestuia este determinată. Cu toate acestea, o penalizare nu vă garantează împotriva riscului de a nu primi bani, în cazul în care debitorul nu are niciun ban sau proprietate, pierderea prin prezența sa în contract ajută la încurajarea debitorului să-și îndeplinească obligațiile, să achite datoria. Poți și să câștigi bani, dar dacă debitorul este solvent)
Fiecare dintre aceste modalități de garantare a executării contractului poate fi utilizată separat și împreună cu alții. Este bine să vă "protejați" cu un angajament și o garanție și o garanție bancară în același timp. Dacă acest lucru nu se poate face în situația dvs., încercați să evaluați în prealabil riscurile de neîndeplinire a obligațiilor de către contrapartidă și să le comparați cu solvabilitatea. După cum se spune, cine nu-și asumă riscuri, nu bea. antibiotice!
În concluzie, încă un lucru: cum să insistă sau să convingă cealaltă parte să ofere o garanție? Va fi convingător și corect să solicitați o garanție într-o situație în care, în condițiile contractului, sunteți primul care îl executați și cealaltă parte trebuie să-și îndeplinească mai târziu obligațiile (de exemplu, plata). În astfel de cazuri, solicitarea unei garanții este o practică normală adecvată. Și dacă nu va fi dat, atunci este o ocazie să vă gândiți dacă merită să intrați într-un acord cu un astfel de partener deloc!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: