În prezent, multe familii cu credite ipotecare au început să apară. La urma urmei, oferă o oportunitate de a trăi separat de părinți și de a nu produce locuințe scumpe.
Numai ultimele evenimente politice au început să forțeze oamenii să reînregistreze sau să facă schimb de ipoteci.
Este posibil să reemiteți o ipotecă de la un apartament la altul
În primul rând, este necesar să aflăm când apare o astfel de nevoie:
- Este necesar să rearanjăm o ipotecă pentru un alt imobil.
- Este necesar să se transfere creditul ipotecar unei alte sucursale bancare.
- Ipoteca este reaplicată unei alte persoane.
În astfel de cazuri, există o serie de caracteristici. Cum se face o reînregistrare a ipotecii.
Adesea, băncile rusești sunt angajate în re-emiterea unui credit ipotecar. Numai banca acordă o astfel de acțiune, cu scopul de a obține cel puțin un fel de returnare a fondurilor investite.
Atunci când se decide dacă să se reînregistreze o ipotecă pentru un alt nume de familie, vor fi îndeplinite anumite obligații:
- În primul rând, aveți nevoie de o persoană care dorește să ia un credit ipotecar.
- Apoi urmează pregătirea tuturor documentelor necesare.
- Apoi, trebuie să vizitați biroul pentru a reranșa împrumutul. Atunci când cererea este înaintată instituției, banca va verifica solvabilitatea persoanei care a acceptat să își asume obligațiile.
- Atunci când banca aprobă candidatura propusă, acestea efectuează tranzacția. Suma rămasă nu a fost plătită de împrumutatul anterior.
- Realizarea înregistrării locuințelor pentru o altă persoană nu este dificilă. Cea mai importantă problemă este să obții aprobarea băncii pentru efectuarea acestei tranzacții, deoarece multe instituții de credit care nu au această practică nu iau întotdeauna astfel de acțiuni.
În unele cazuri, procedura poate fi întârziată pentru o perioadă lungă de timp. Acest lucru se datorează volumului mare de muncă al angajaților băncii și atunci când există unele probleme cu documentația.
Se întâmplă că oamenii doresc să schimbe un apartament pentru care plătesc un credit ipotecar pentru a obține mai mult confort și spațiu suplimentar. Dacă banca permite o astfel de operațiune, aceasta poate fi efectuată. Cum se face acest lucru?
Este necesar să căutați un apartament care să corespundă instrucțiunilor instituției bancare. Pentru a face acest lucru, puteți contacta o agenție imobiliară care colaborează cu banca. După aceea, ar trebui să scrieți o cerere pentru a mări suma ipotecii. De obicei costul unei case noi este mai mare. Apoi găsiți un nou cumpărător pentru apartamentul vechi. În plus, tranzacțiile sunt certificate prin semnarea contractelor. Astfel, se fac aproximativ 3 tranzacții.
Această procedură este foarte complicată și lungă. În plus, toate acțiunile sunt făcute de împrumutat. Este mai bine să faceți acest lucru cu ajutorul brokerilor de credit și al avocaților, astfel încât toate tranzacțiile să fie pe deplin însoțite și efectuate.
Astfel, tranzacțiile vor trece rapid, dar și cu mare risc. Pentru a achita datoria existentă, un credit ipotecar, există posibilitatea obținerii unui împrumut pe termen scurt. Când plătiți datoria pentru un credit ipotecar, puteți lua în considerare propriul apartament. Poate fi vândut opțional.
Când apartamentul este vândut, puteți plăti cu un împrumut scurt. Suma rămasă poate fi utilizată ca o plată în avans pentru ipoteca unui apartament nou cu calități îmbunătățite.
În acest caz, cumpărătorul riscă, că, în unele cazuri, vânzarea rapidă a apartamentului nu poate fi făcută. În acest sens, va trebui să cheltuiți încă o dată pentru a efectua o plată lunară pentru un alt împrumut. În prezent, este dificil să se găsească o instituție de credit care va fi de acord să dea bani proprietarului unei datorii de împrumut.
Merită să cumperi un apartament într-un credit ipotecar
Acest produs bancar specific are o serie de caracteristici. Pentru emiterea sa sunt necesare anumite condiții.
Acest produs are:
- Scopul dorit.
- Oferă un depozit.
- Eliberat pentru o lungă perioadă de timp.
Un gaj în creditarea ipotecară este un apartament pentru care se plătește un împrumut. Atunci când împrumutatul nu are capacitatea de a rambursa datoria la momentul convenit, creditorul are posibilitatea de a-și primi fondurile folosind garanția. După vânzare, suma plătită poate fi returnată.
Fondurile rămase sunt primite de debitor, care nu este un apartament.
Pentru împrumuturile ipotecare pot fi utilizate numai sub formă de bunuri imobiliare, cum ar fi apartamente, clădiri nerezidențiale, case.
Potrivit legii, poate fi transferat, în ansamblu, un obiect nelocuit ca gaj, precum și o cotă. Ce sumă poate fi aprobată de către bancă? Depinde de cât de mult merită imobilul și cât de lichidă este.
Cumpărarea unei proprietăți prin intermediul unui credit ipotecar, cumpărătorul profită de faptul că, după un anumit timp, el devine proprietarul unui apartament bun. Principalul lucru în această procedură este disponibilitatea unui venit constant, atunci nu vor exista probleme și toate datoriile vor fi rambursate la acea dată.
Articole similare
-
Este posibil să rearanjăm o ipotecă pentru un alt apartament
-
Ce să vedeți la Munchen pentru una, două, trei zile pe care le puteți vizita cu copiii
Trimiteți-le prietenilor: