Pentru a obține o autorizație de construcție a oricărui obiect unul dintre elementele esențiale ale unui proiect dokumentatsiya.Nuzhno formează în continuare termenii de referință pentru organizarea de proiectare, care include cerințele de bază și dorește pentru viitoarea construcție a obiectului, numele și caracteristicile specifice care permit:
- așezați acest obiect pe un anumit teren;
- să coordoneze construcția unui astfel de obiect, în conformitate cu procedura stabilită de lege, cu toate autoritățile și organizațiile competente;
- evitați nevoia de expertiză de stat a documentației proiectului.
Vă descriu acțiunile viitoare:
1. Comandarea și obținerea unui studiu geodezic și geodezic și a unei topografii pregătite pe terenul cu teritoriul adiacent.
2. Au fost obtinute conditiile tehnice pentru conectarea complexului de depozitare la retelele de alimentare.
3. A fost obținut planul urbanistic al terenului.
4. Condiții tehnice pentru organizarea drumului de acces (va trebui să cunoască soldul drumului pe care scara planului de membru, să poarte discuții cu reprezentanții organizațiilor care deservesc zona adiacentă convențiilor.)
5. ordonat și planul general al site-ului (aka - schema de organizare de planificare a terenurilor), care a inclus:
- Notă explicativă (caracteristicile obiectului, datele și condițiile de proiectare, sarcina de proiectare etc.)
- planificarea verticala a sitului;
- plan de sinteză a rețelelor externe (indicați toate comunicările externe planificate, inclusiv cele autonome);
- planul direct de amenajare (Schema organizării planificării terenului, cu desemnarea drumurilor de acces, elemente de îmbunătățire, linii roșii, limitele zonei de protecție sanitară).
6. Este proiectat proiectul preliminar al complexului de depozit, care include:
- partea arhitecturală și de construcție (proiectarea schiței clădirii, descrierea aspectului interior și exterior, fațadele, soluțiile color, etc.);
- proiectare și planificare spațială soluții - o parte din COP (proiectarea detaliată a clădirii - include toate caracteristicile de proiectare ale obiectului, inclusiv planul de fundație, planurile de podea, schema spațială, în funcție de caracteristicile obiectului).
7. A fost găsit un contractant competent în următoarele secțiuni necesare ale proiectului:
- o listă de măsuri de protecție a mediului (evaluarea impactului obiectului asupra mediului, măsuri de reducere a efectelor nocive ale producției planificate, etc.);
-proiect de reducere a zonei de protecție sanitară (pentru calculul exact al zonei de protecție sanitară, este necesar să se asigure - tehnologia, concentrațiile de fond și calculul consumului cazanului).
Pe baza rezultatelor: aprobarea acestui proiect în Rospotrebnadzor, se obține o concluzie conform căreia nu este necesară înființarea unei zone de protecție sanitară pentru această instalație, care să permită evitarea necesității expertizei de stat a documentației de proiect.
8. Se ordonează și se pregătește proiectul de organizare a construcției (lista tipurilor de lucrări de construcție care sunt produse, ordinea desfășurării acestora, organizarea procesului de construcție etc.)
9. Pe baza specificațiilor tehnice pentru alimentarea cu energie a ordonata și a pregătit un proiect al obiectului de conectare la rețeaua de alimentare.
10. Secțiuni comandate și executate ale proiectului, cum ar fi:
- "Lista activităților de protecție împotriva incendiilor" (sistemul de stingere a incendiilor, măsurile de combatere a incendiilor, clasa de pericol de incendiu);
- Schema de rețele / comunicații interne (alimentare cu energie, ventilație, încălzire, alimentare cu apă / canalizare, comunicare);
- Proiectul de organizare a congresului pe teren, coordonat cu deținătorul de sold al drumului principal.
11. A fost comandată și pregătită secțiunea proiectului "Soluții tehnologice" (schema tehnologică de producție, descrierea surselor de materii prime și materiale, numărul de personal etc.).
După ce toate secțiunile documentației de proiect, precum și alte documente necesare sunt colectate și coordonate cu autoritățile și organizațiile competente necesare, puteți începe deja să implementați sarcina direct desemnată.
În conformitate cu cerințele din Codul de urbanism pentru punerea în funcțiune a dezvoltatorului trebuie să furnizeze următoarele documente:
- Actul de acceptare a obiectului completat (între contractant și dezvoltator)
- Certificatul de conformitate a obiectului construit cu cerințele codurilor și reglementărilor din domeniul construcțiilor;
- Certificatul de conformitate a obiectului documentației de proiect construite (ambele certificate sunt semnate de către Dezvoltator, Contractor și Organizația care efectuează supravegherea tehnică);
- Informații despre punerea în aplicare a acestora. condiții;
- Pașaportul tehnic al instalației;
- Fotografiere executivă pe obiectele și rețelele de inginerie.
După efectuarea lucrărilor de construcție și instalare pe linia de alimentare, organizația contractantului trebuie să primească mai întâi documentația pentru linia în curs. ES "- certificatul de pregătire al unității contabile, actul de diferențiere a bilanțului, certificatul de îndeplinire a m / a. Ulterior, Energosbyt a încheiat un contract de furnizare a energiei.
După finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și instalare din cadrul organismului de inventariere tehnică, este necesar să se ordoneze lucrările privind inventarul instalației construite. Dacă: "Pe baza pașaportului tehnic sa stabilit că caracteristicile tehnice ale obiectului sunt în contradicție cu documentația de proiectare (o creștere a suprafeței clădirii pe m2, o creștere a volumului clădirii cu .m3)". O consecință inevitabilă a acestui fapt a fost necesitatea modificării proiectului de lucru și a permisului de construcție
Următorul pas va fi obținerea informațiilor necesare privind conformitatea obiectului cu SNIP și proiectul de lucru. precum și pregătirea certificatului de acceptare pentru construcția finalizată.
Angajații organizației care efectuează supravegherea tehnică, pe baza contractului de contract. Pe baza inspecției obiectului completat vor fi necesare referințe. De asemenea, va fi semnat un certificat de acceptare între Client și Antreprenor.
Mai departe, în corpul inventarului tehnic, comandați lucrul la pregătirea unui plan tehnic pentru obiect și stabilirea obiectului pentru înregistrarea cadastrală.
După primirea pașaportului cadastral, care a anexat autorizația de construire și permisiunea de intrare, se adresează consiliului de administrație al statului Rosreestr. înregistrarea dreptului la obiect.
Iată răspunsul, sper că aspectul complet al întregului proces vă va fi util, nu uitați să lăsați feedbackul dvs. "+"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: