Fiecare dintre voi, cu siguranță, cel puțin o dată în viața dvs. a auzit despre un astfel de concept ca chiria. Cu toate acestea, nu toți pot spune cu încredere că știu ce este.
Închiriere - este transferul proprietății lor către o persoană din proprietate, cu condiția să fie păstrată în condiții corespunzătoare și să plătească în timp util pentru utilizarea acesteia.
Ca o plată, pot fi prezentate nu numai valori materiale și bani, ci și alte tipuri de calcul: achiziția de medicamente, asistență în materie de menaj, îngrijire în timpul bolilor pe termen lung.
În contractul de chirie sunt înregistrate toate condițiile, precum și obligațiile părților și drepturile acestora. În funcție de conținutul contractului, proprietatea poate deveni proprietatea plătitorului imediat după semnarea contractului sau într-un alt moment, ales reciproc de ambele părți. În caz de deces al beneficiarului chiriei, termenul limită pentru intrarea în posesia proprietății devine ziua decesului. În plus, contractul prescrie cât timp va fi înregistrat fostul proprietar al sediului și cât timp va rămâne acolo.
Există două modalități principale de plată a chiriilor: permanent și pe tot parcursul vieții. Aceste tipuri de chirie diferă în funcție de formă, dimensiune și calendarul plăților.
Chiria permanentă este cea care poate fi plătită cetățenilor și organizațiilor non-profit. Dreptul de a primi acest tip de chirie poate fi obținut prin moștenire, precum și prin succesiune.
În ceea ce privește anuitatea de viață, destinatarii nu pot fi decât cetățeni. Acest tip de chirie nu poate fi transferat prin moștenire, deoarece toate plățile pe acesta se termină în ziua decesului beneficiarului. Distrugerea sau deteriorarea bunurilor transferate în temeiul prezentului acord nu scutește plătitorul de obligația de a plăti chirie pe viață. În plus, acest tip de chirie poate fi stabilit în funcție de întreținerea unui cetățean dependent.
Contractul de chirie este un acord între două părți, care sunt beneficiarul și plătitorul. Conform acestui acord, plătitorul se angajează să transfere beneficiarului plăților de chirie o anumită perioadă de timp în schimbul dreptului de a lua orice bun, inclusiv bani în proprietate.
Contractul de întreținere postumă cu condiția de dependență este una dintre formele de chirie. Conform acestui acord, beneficiarul chiriei transferă proprietățile imobiliare, precum și o parte din dreptul de a păstra proprietatea asupra acestei proprietăți. Persoana care primește chiria își păstrează dreptul de a utiliza spațiile de locuit transferate. Este important de menționat că suma întregii sume de întreținere lunară ar trebui să fie de cel puțin două salarii minime, ale căror valori sunt reglementate de lege.
Articole similare
-
Surse de drept penal în Anglia și Statele Unite - Legea, pagina 2
-
Conceptul contractului de închiriere, caracteristicile, părțile, forma, conținutul
Trimiteți-le prietenilor: