Casele cele mai fiabile de pe piața secundară

Casele cele mai fiabile de pe piața secundară

Piața secundară pentru astăzi este prezentată de casele celor mai diverse panouri de tip cărămidă, monolită. Tipul de structuri din care sunt construite clădirile este un aspect important, la care trebuie să se acorde întotdeauna atenție.







Case pe bază de cărămizi

Caramida - acesta este materialul considerat de mult timp cel mai benefic pentru construcție. Este un material care se distinge prin durabilitatea și rezistența considerabilă. Cu toate acestea, astăzi nu este folosit atât de des - în principal pentru crearea de cladiri rezidentiale de clasa business. Deci, să acorde atenție principalelor avantaje și dezavantaje ale apartamentelor din case similare.

- Longevitate. Caramida este un material care este durabil din cauza structurii sale. În multe orașe s-au păstrat clădiri de cărămidă din perioada prerevoluționară, care au fost de 120 de ani sau mai mult. Ei își păstrează încă aspectul și nu sunt urgenți. Cu toate acestea, cele mai frecvente tipuri de clădiri din cărămizi sunt casele construcției lui Stalin (așa-numitele stalinkas). Apartamentele din stalinkas se disting printr-o zonă impresionantă și plafoane înalte. Dacă clădirea este făcută pe bază de cărămidă silicată, aceasta nu va dura atât timp cât o clădire pe bază de cărămizi ceramice.

- Confort. Casele pe bază de cărămidă se caracterizează printr-un nivel ridicat de confort. În timpul iernii, nu veți îngheța, iar vara un strat semnificativ de cărămidă vă va oferi o răcoare plăcută.

- Izolarea fonică și izolarea termică. Casele din cărămidă au cel mai ridicat nivel de izolare fonică. De regulă, vă garantați că vă salvați de zgomot, dacă constructorii au avut grijă de construcția calitativă a partițiilor între apartamente.

- Costul. Costul clădirilor pe bază de cărămizi este mult mai mare decât cel al aceluiași panou și clădirile monolitice. Acest lucru se datorează laboriosității construcției și duratei acesteia. Cu toate acestea, dacă vă decideți să cumpărați stalinka sau brevnevku, atunci în acest caz prețul de achiziție va fi foarte accesibil pentru dumneavoastră.

- Grad de deteriorare. Dacă aveți o clădire pre-revoluționară în fața dvs., atunci trebuie să fiți extrem de atent. Astfel de clădiri au, de obicei, un grad ridicat de deteriorare. Dar acest lucru nu se întâmplă întotdeauna, în realitate casa poate fi destul de puternică și de încredere. Prin urmare, în fiecare caz, totul este strict individual. Este mai bine să utilizați ajutorul unui specialist în alegerea de apartamente pe piața secundară.

Ce trebuie să acordați atenție:

Atunci când cumperi un apartament într-o casă de cărămidă, este important să te uiți la starea fundației. Dacă pe pereți există fisuri, atunci acesta este un semnal evident că achiziționarea unui apartament într-o casă similară nu ar trebui făcută. Fisurile pot fi ascunse din interior, dar în acest caz ele vor apărea încă din exterior. În cazul în care fisurile sunt paralele sau devin fan, atunci aceasta ar trebui să vă alerteze.







Case din panouri

Cel mai mare număr de case de panouri din Rusia sa dovedit a fi construit în anii 50-60 de ani. În acest moment s-au format multe sferturi, care au format apariția a numeroase orașe. Clădirile au fost asamblate pe baza blocurilor finite. Scopul principal al unei astfel de construcții la scară largă este dorința de a oferi cetățenilor sovietici obișnuiți locuința proprie. Cel mai adesea puteți găsi clădiri de panouri la cinci și nouă etaje ale perioadei Hrușciov.

- Costul. De regulă, cladirile cu panouri înalte se disting prin prețul foarte accesibil. Ele sunt create pe baza structurilor prefabricate și, prin urmare, ele sunt considerate a fi un tip de locuință bugetară. În prezent, clădirile panourilor au devenit mai bune decât înainte. Din punct de vedere al fiabilității, pot concura cu frații din cărămizi și monoliți.

- Longevitate. Dacă vorbim despre durabilitate, atunci cifra minimă pentru clădirile rezidențiale de panouri este de aproximativ 40-50 de ani (Hrușciov). Cu toate acestea, experții imobiliari asigură că acestea sunt subevaluate de aproximativ 1,5-2 ori. Clădirile mai moderne au mai multă durabilitate.

- Confort. Datorită tavanelor mici și nu a celei mai mari zone (hruschevka), casele de panouri nu sunt foarte confortabile pentru a numi supercomfort.

- Nivel scăzut de zgomot și protecție termică. De obicei, partițiile între apartamente sunt atât de subțiri încât uneori puteți auzi dialogul vecinilor și al altor zgomote puternice. Multe apartamente similare trebuie să fie prevăzute cu izolație termică suplimentară din interior. În plus, calitatea construcției nu este cea mai ridicată, între panouri pot exista fisuri. Replanificarea, după cum știți, este absolut ilegală. Dacă vorbim despre case de panouri moderne, acestea sunt mai confortabile pentru a trăi, au un nivel mai ridicat de zgomot și protecție termică. Când sunt create, se aplică noi tehnologii de construcție, calitatea construcției este mai mare, toate cusăturile sunt acoperite. În cazul în care casa este construit pe baza keramzitobetonnoy, atunci are cel mai înalt nivel de izolare termică. Atunci când cumpărați, puteți salva în serios la încălzire apartament.

Ce trebuie să acordați atenție:

Atunci când cumperi un apartament într-o casă de panouri, este important să cunoști mai întâi seria clădirii. Pe baza acestui fapt, puteți găsi informații despre rețea în rețea despre modul în care este în stare. De asemenea, în cazul cumpărării unui apartament într-o clădire de panouri înalte, va fi inutil să aflați cine va fi vecinii dvs. de sus și de pe scară.

Case monolitice

- Costul. Casele din beton armat sunt considerate accesibile pentru majoritatea cumpărătorilor. Cu toate acestea, pot exista excepții - dezvoltatorii oferă nu numai locuințe standard, dar și de locuințe de elită.

- Longevitate - în cazul în care, atunci când se construiește o casă din beton armat, toate regulile au fost respectate, aceasta poate dura cel puțin 120-150 de ani.

- Confortul - apartamentele din aceste case au tot ce aveți nevoie de faptul că oamenii moderni nu au nevoie decât de ele. Acestea sunt create luând în considerare nevoile potențialului cumpărător. În punerea în aplicare a aspectului unui apartament într-un număr de cazuri, există libertatea de alegere.

-Izolare fonică. Ca și în cazul caselor din panouri, izolarea fonică în case monolitice nu este importantă. Cea mai mare sensibilitate este zgomotul vibrațional - poate fi muzica dintr-o coloană sau sunetul unui puncher de lucru.

Ce trebuie să acorzi atenție:

Clădirile din beton armat construite în anii '90 nu au fost testate pentru conformitatea cu normele organelor de stat (sau nu au fost verificate frecvent). Prin urmare, trebuie să fiți atenți la prezența fisurilor, distorsiunilor și blocajelor pereților. În prezența unor astfel de deficiențe, este posibil să nu necesită reparații semnificative. Dar chiar și câteva ore de lucru vor fi date vecinilor tăi printr-un puncher cu izolație fonică scăzută, o plăcere specială. De asemenea, atunci când cumpărați, trebuie să vă concentrați asupra prezenței parcărilor și a ascensoarelor.







Trimiteți-le prietenilor: