În acest articol vom examina problema responsabilității evaluatorului pentru rezultatul muncii sale, adică expertiza sa asupra valorii valorii de piata.
Acest subiect este relevant pe întreaga durată a activității de evaluare. În cele mai multe cazuri, activitățile de evaluare afectează interesele a trei partide: Cont Client Raportul evaluator. Valoarea valorii de piață - valoarea calculată, avizul expert al evaluatorului, acesta afectează interesele utilizatorilor și clienților, aceste interese pot fi necesitatea de a minimiza cantitatea de valoarea de piață, sau invers, făcându-l maxim (în funcție de scopul evaluării). Clientul și Utilizator interesat de material în rezultatul evaluării - pentru a obține mai mulți bani, mai puțin de plata, etc. În mod firesc, evaluatorul ar trebui să fie, de asemenea, responsabil în acest sens, el este un expert (Noi nu va lua în considerare în acest articol, aspecte legate de calitatea muncii unui evaluator determina fiabilitatea rezultatelor. Acesta este un subiect de mare pentru un studiu separat.)
În conformitate cu articolul 24.6 din Legea federală nr. 135 "Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă":
Partea 1 a articolului precizează că pagubele provocate de către client, contractul de evaluare, sau pagube materiale cauzate terților, cu condiția compensării în întregime de către evaluator de proprietate sau de evaluatori sau din activele persoanei juridice cu care evaluatorul a încheiat contractul de muncă .
În cazul în care evaluatorul nu este angajat al unei persoane juridice, el este singurul responsabil pentru pierderi sau pagube materiale atunci când efectuează activități de evaluare.
În cazul în care evaluatorul a încheiat un contract de muncă care nu conține reguli privind răspunderea pentru prejudiciul cauzat, evaluatorul este responsabil numai față de angajator și numai pentru neîndeplinirea obligațiilor de muncă. În consecință, prejudiciul cauzat clientului care a încheiat un contract de evaluare sau daune materiale cauzate terților nu poate fi recuperat din acesta. Pierderile sau pagubele materiale sunt compensate pe cheltuiala proprietății persoanei juridice. Cu toate acestea, o persoană juridică - angajatorul are dreptul de a recupera aceste pierderi de la evaluator în ordinea recursului.
În conformitate cu art. 15 din Codul civil în pierderile însemna cheltuieli care persoana a cărei drept este încălcat, a făcut sau trebuie să facă pentru a restabili dreptul încălcat, pierderea sau deteriorarea bunurilor sale (daune reale), precum și veniturile pe care această persoană ar fi primit în condiții normale de afaceri civile , în cazul în care dreptul său nu ar fi fost încălcate (profituri pierdute).
Conform paragrafelor 2 și 3 din art. 1064 din Codul civil al Federației Ruse, persoana care a cauzat vătămare este scutită de despăgubiri pentru daune, dacă dovedește că prejudiciul nu a fost cauzat din vina lui. Legea poate prevedea despăgubiri pentru daune și în lipsa unei vicii a unui răufăcător. Deteriorarea cauzată de acțiunile legale este supusă despăgubirii în cazurile prevăzute de lege. Compensarea daunelor poate fi refuzată în cazul în care prejudiciul a fost cauzat la cererea sau cu acordul victimei și actele nu încalcă face vinovat principiile morale ale societății. Astfel, în cazul în care evaluatorul determină corect valoarea obiectului de evaluare fără a încălca legea și alte norme, nu poate fi tras la răspundere.
aceeași persoană juridică cu care evaluatorul a încheiat contractul de muncă, și nu poate accepta acordul pentru a evalua obligația de a furniza responsabilități suplimentare evaluator pentru a compensa pierderile cauzate clientului, contractul de evaluare, sau pagube materiale cauzate terților. În acest caz, pagubele cauzate clientului, contractul de evaluare, sau pagube materiale cauzate terților, și nu pot fi recuperate, deoarece, în conformitate cu cerințele art. 4 din Legea persoanelor juridice care nu sunt supuse unor activități de evaluare.
Pentru a asigura răspunderea proprietății evaluatorilor înainte de a încheia un contract de evaluare de către client și terți, legea stabilește următoarele tipuri de asigurare a acestei răspunderi:
- încheierea contractului de asigurare obligatorie a responsabilului evaluatorului la efectuarea activităților de evaluare, valoarea sumei asigurării în care nu poate fi mai mică de 300 mii ruble;
- formarea unei organizații de autoreglementare fond de compensare de evaluatori, în care fiecare membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor trebuie să fie plătită o taxă obligatorie de cel puțin 30 de mii de ruble.
Clientul și utilizatorul raportului de evaluare pot primi daune, cel puțin în suma prevăzută în contractul de asigurare, cu valoarea proprietății personale a evaluatorului și a fondului de compensare. Trebuie remarcat faptul că riscul de pierdere a proprietății personale nu reprezintă singura amenințare pentru evaluator.
Trebuie acordată atenție și următoarea versiune a situației: Evaluatorul, a carui vina la producerea daunei va fi dovedită cu o mare probabilitate vor fi eliminate din registrul SRO (organizație de autoreglementare a evaluatori), care constă din. Acest lucru înseamnă că, la un moment dat nu va fi capabil să meargă cu privire la îndatoririle lor profesionale ca subiect al activității de evaluare și contribuția sa la fondul de compensare va fi pierdut, și în viitor, va trebui să re-plătească contribuția la fondul de compensare și să ia examenul de certificare la procedura de decizie în SRO.
Astfel, pentru a face o expertiză asupra valorii valorii de piață a unui obiect de evaluare, Valuer riscă proprietatea personală și posibilitatea de a-și continua cariera profesională.
Activitatea de evaluare poate părea de afaceri foarte riscante, realizând scara de valori ale proprietății personale ale unui individ, și posibilele daune atunci când se evaluează, de exemplu, o cladire de birouri, să nu mai vorbim de instalația de producție. Dar, citând Saltykov-Shchedrin: „Severitatea legilor rusești este înmuiată de a nu avea performanțele lor.“ În acest moment, probleme de excepție limitată la evaluatori CPO, nici nu este pierdut evaluator bunuri personale: apartamentele lor, mașini și alte bunuri. Clienții și utilizatorii raportului ar trebui să se înțeleagă că responsabilitatea pentru evaluarea rezultatelor, cât și o cerere personală pentru a „adăuga sau a reduce cantitatea de valoarea de piață, la orice valoare„poate fi percepută ca un potențial evaluator pierd proprietate personală și posibilitatea de a se angaja în activități profesionale.
În ramura JV a ROO:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: