Secțiunea 5 - Relațiile contractuale de privatizare
1. Atunci când se privatizează un obiect de proprietate de stat prin cumpărarea acestuia, vânzându-l la licitație, se încheie un contract de cumpărare și vânzare corespunzător între vânzător și cumpărător.
Încheierea și introducerea modificărilor în contractul de vânzare, în conformitate cu cerințele legii.
Modificările acordurilor de cumpărare și vânzare încheiate în procesul de privatizare se efectuează în conformitate cu procedura aprobată de Fondul Proprietății de Stat din Ucraina și nu pot prevedea:
- reducerea răspunderii cumpărătorului pentru neîndeplinirea obligațiilor;
- reducerea valorii totale a investițiilor determinate de contractul de vânzare.
2. Contractul de vânzare trebuie să includă obligațiile sau obligațiile părților prevăzute în planul de afaceri sau în planul de privatizare, care au fost determinate de condițiile licitației, ofertei sau răscumpărării, cu privire la:
În cazul încheierii contractelor de vânzare pentru obligațiile de investiții, aceste contracte pot conține condiții pentru a împiedica apariția unei datorii fiscale pentru a-și îndeplini obligațiile în termenii prevăzuți în contract. Condițiile de evitare a unei datorii fiscale sunt incluse în mod obligatoriu în contractele de vânzare pentru obligații în cazurile în care cumpărătorul are o influență decisivă asupra administrării sau activității unei persoane juridice ca urmare a privatizării.
La încheierea acordurilor de cumpărare și de vânzare pentru obligațiile de investiții, aceste contracte pot conține condiții pentru a împiedica apariția unei datorii fiscale pentru a-și îndeplini obligațiile în termenii prevăzuți în contract. Condițiile de evitare a unei datorii fiscale sunt incluse în mod obligatoriu în contractele de vânzare pentru obligații în cazurile în care cumpărătorul are o influență decisivă asupra administrării sau activității unei persoane juridice ca urmare a privatizării.
La contractul de vânzare-cumpărare a obiectelor din grupa D sunt incluse condițiile și obligațiile exclusive ale cumpărătorului pentru implementarea acestora, în caz de neîndeplinire a căruia contractul de vânzare este supus rezilierii.
Condițiile excepționale pentru rezilierea contractului de vânzare-cumpărare a obiectului de privatizare în modul prevăzut de lege sunt:
- neplata fondurilor specificate în contractul de cumpărare și vânzare în termen de 60 de zile de la data notării contractului;
- neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a condițiilor de vânzare a obiectului și a obligațiilor cumpărătorului în domeniile principale de dezvoltare și funcționare ale facilității privatizate;
- nerespectarea condițiilor contractului de vânzare în legătură cu falimentul unei întreprinderi sau întreprinderi privatizate la care a fost transferat obiectul privatizat.
Contractul de vânzare definește în mod clar valorile critice ale performanței necorespunzătoare a condițiilor excepționale (termen, procentaj de performanță).
În circumstanțe excepționale, cerințele privind volumul și calendarul investițiilor pentru dezvoltarea obiectului de privatizare nu pot fi incluse, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația privind particularitățile privatizării anumitor tipuri de obiecte de stat.
Contractul de vânzare trebuie să conțină dispoziții privind răspunderea (scutirea de răspundere) în caz de forță majoră (catastrofă naturală, circumstanțe de forță majoră etc.).
Includerea în contract a altor obligații ale cumpărătorului este permisă de comun acord de către părți.
Termenul de îndeplinire a obligațiilor specificate în contractul de vânzare-cumpărare, cu excepția sarcinilor de mobilizare, nu ar trebui să depășească cinci ani. Pentru obiectele din grupa D și alte întreprinderi și instituții, a căror privatizare se desfășoară în baza deciziilor Cabinetului de Miniștri al Ucrainei, Cabinetul de Miniștri al Ucrainei stabilește termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor și aprobă procedura de monitorizare a implementării acestora.
Menționate în această parte a obligațiilor va rămâne în vigoare pentru cei care cumpără obiectul în caz de înstrăinare în continuare pe durata acestor angajamente. Înstrăinarea de proprietate (acțiuni), împovărat prevăzute în această parte a obligațiilor este posibilă numai cu acordul organului de stat de privatizare, care supraveghează punerea în aplicare a acestora. Procedura de acordare a consimțământului autorităților de stat de privatizare înființat Fondul Proprietății de Stat al Ucrainei. În caz de înstrăinare în continuare a obiectului privatizat noul proprietar în termen de două săptămâni de la data transferului dreptului de proprietate pentru al obiectului este obligat să prezinte la stat copiile agenției de privatizare a documentelor care confirmă transferul de proprietate să-l. Agenția de privatizare de stat este obligat să solicite noul proprietar al obligațiilor specificate în contractul de vânzare a obiectului privatizării și se aplică în cazul sancțiunilor de nerespectare în condițiile legii. Emitentul sau registratorul, care ține registrul deținătorilor de valori mobiliare sunt obligați să prezinte în atenția agenției de privatizare de pe noul proprietar al obiectului privatizat la cererea scrisă a organului de stat de privatizare. Tratatul privind înstrăinarea în continuare a proprietății (acțiuni), împovărat prevăzute în această parte a angajamentelor sunt supuse și în cazurile notariale prevăzute de lege, înregistrarea de stat.
Controlul asupra îndeplinirii condițiilor contractului de vânzare este exercitat de organul de privatizare de stat.
Agenția de privatizare de stat are dreptul de a implica autoritățile executive și autoritățile locale (cu acordul acestora) pentru a monitoriza punerea în aplicare a condițiilor contractului de vânzare.
Pe baza rezultatelor verificării îndeplinirii condițiilor contractului de vânzare, se întocmește un act în forma stabilită de Fondul Proprietății de Stat din Ucraina.
3. Proprietarii entităților privatizate au prioritate pentru închirierea pe termen lung (pentru o perioadă de cel puțin zece ani), care ocupă teren cu achiziționarea ulterioară a terenului, în conformitate cu legislația ucraineană, în cazul în care nu există nici o interdicție directă a Cabinetului de Miniștri al Ucrainei sau consiliului local respectiv.
Consiliul local este obligat să reînnoiască contractul de închiriere pentru folosirea terenului în termen de o lună de la momentul înregistrării obiectului privatizat.
4. Contractul de vânzare-cumpărare este supus legalizării și, în cazurile prevăzute de lege, înregistrarea de stat.
Proprietatea asupra obiectului trece la cumpărător după plata integrală a prețului de vânzare al obiectului.
În cazul în care obiectul este un bun imobil (imobiliare), dreptul de proprietate trece la cumpărător după înregistrarea de stat de proprietate a obiectului achiziționat în modul stabilit de lege, aceasta se efectuează după plata prețului integral de vânzare al obiectului.
5. La cererea uneia dintre părțile la contractul de vânzare pot fi anulate sau invalidată printr-o hotărâre judecătorească, în cazul în care un alt obligațiile parte în contractul de vânzare, în anumite condiții.
6. Transferul obiectului privatizat ca garanție sau introducerea unei astfel de facilitate în capitalul social al societății economice în ceea ce privește perioada contractului de vânzare se efectuează cu acordul organului de stat de privatizare, care este parte la tratat, în înființat Fondul Proprietății de Stat de ordine Ucrainei.
7. Emiterea suplimentară de acțiuni de către societatea pe acțiuni - emitentul înainte de îndeplinirea integrală de către cumpărător a participației la această obligație a societății în baza contractului de vânzare-cumpărare încheiat poate fi efectuată numai cu acordul prealabil al Fondului Proprietății de Stat din Ucraina.
8. Nici o înstrăinare în continuare a părților individuale ale blocului de acțiuni la punerea în aplicare integrală a clauzelor contractuale cu clientul de vânzare a obiectului privatizării, și înstrăinarea ulterioară a obiectului privatizat fără a salva noile obligații proprietarul unor termeni de concurență, licitație, blocarea pieței.
Odată cu înstrăinarea ulterioară a obiectului privatizat la noul proprietar trece obligații neonorate, care au fost prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare a obiectului privatizării.
9. În cazul rezilierii contractului de vânzare în cadrul procedurii judiciare în legătură cu neîndeplinirea de către cumpărător a obligațiilor contractuale, obiectul privatizat este supus întoarcerii la proprietatea statului, inclusiv terenul.
Procedura de returnare a proprietății de stat a obiectelor de privatizare în cazul rezilierii sau invalidării contractelor de vânzare și cumpărare a unor astfel de obiecte este aprobată de Cabinetul de Miniștri al Ucrainei.
Vânzarea repetată a unui astfel de obiect are loc în termen de un an de la revenirea sa la proprietatea statului.
1. Persoanele care au dobândit întreprinderile de stat ca complexele de proprietate integrale, sunt succesorii legali ai drepturilor lor de proprietate (cu excepția dreptului de utilizare permanentă a terenurilor) și responsabilitățile în conformitate cu termenii contractului între vânzător și cumpărător și legile Ucrainei.
2. Succesiunea în ceea ce privește acțiuni (acțiuni), dobândite în procesul de privatizare a proprietății de stat în entitățile de afaceri, create cu participarea întreprinderilor de stat, este confirmat de contractul de vânzare
Trimiteți-le prietenilor: