A fost necesar să se obțină permisiunea pentru o astfel de reamenajare (articolul 26 LCD RF). Singura opțiune nu este de a returna totul la original - pentru a vă legitimiza reamenajarea printr-o hotărâre judecătorească.
1. neautorizată de reorganizare și (sau) pentru a replan locuința realizată în absența unei baze în conformitate cu partea 6 „a articolului 26“ al Codului, sau prin încălcarea conversie de proiectare și (sau) reabilitarea, depuse în conformitate cu alineatul 3 din partea 2 „Articolul 26 "din acest Cod.
2. Persoana care a restructurat și / sau a reprogramat locuința are responsabilitatea prevăzută de "legislație".
4. Pe baza unei hotărâri judecătorești, o locuință poate fi depozitată într-un stat reconstruit și / sau reproiectat, dacă aceasta nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sau nu le pune în pericol viața sau sănătatea.
5. În cazul în care spațiile relevante nu va fi dată starea anterioară în cadrul specificat în „Partea 3“ din prezentul articol, în perioada stabilită de către organismul care efectuează coordonarea, comanda, instanța de la costum corpului care face obiectul deciziei de respingere furnizate „partea 4“ a acestui articol, ia soluţie:
1) în legătură cu proprietarul vânzării prin licitație publică a unui astfel de locuit cu plata veniturilor din vânzarea către proprietarul a spațiilor și echipamentelor, net în executarea hotărârii de cheltuieli, cu punerea noului proprietar al taxei locuinței pentru ao aduce la starea sa;
6. Organismul care efectuează negocierea, noul proprietar al locuinței, care nu a fost dată în starea anterioară în stabilit „partea 3“ din prezenta secțiune, sau pentru proprietarul locuinței, care era proprietarul a terminat în prescris „partea 5“ din această secțiune contractul stabilește un nou termen pentru a aduce o astfel de locuințe la starea sa. În cazul în care aceste spații nu se va acorda starea anterioară în termenul specificat și în ordinea stabilită anterior de către organul care efectuează coordonarea, aceste spații vor fi vândute la licitație publică în stabilit „partea 5“ din această secțiune.
Înregistrați la recepție pe ph. +7 (910) 4401904 sau la www.expert-jurist.ru
Biroul din Serpuhov: st. Uritsky, d. 4a
RECONSTRUCȚIA PENTRU RECONSTRUCȚIE (STAGE 51GRK) POT FI OBȚINUTĂ ÎNAINTE DE RECONSTRUCȚIE ȘI NU AFERENTĂ.
Există riscul recunoașterii obiectului imobiliar reconstruit (casa privată) prin auto-construcție.
Legalizarea autostructurii în baza pag. 3 ST. 222 din Codul civil al Federației Ruse se desfășoară prin sesizarea instanței.
În conformitate cu construcția RF Grk, reconstrucția de construcție de capital are loc pe baza unei autorizații. În conformitate cu părțile 1, 4 din art. 51 rus Grk permis de o clădire este un document care confirmă că cerințele documentației de proiect ale planului urbanistic a terenului și oferind dezvoltator dreptul de a efectua construcția și reconstrucția obiectelor de construcție de capital, precum și repararea acestora, cu excepția cazurilor prevăzute de Codul de urbanism al Federației Ruse.
Din prevederile specificate în normele RFC RF, rezultă că autorizația de construcție este singurul temei juridic pentru construcție, reconstrucție, revizie. Construcția, reconstrucția, reparațiile majore fără obținerea unei autorizații de construcție înseamnă faptul că au fost construite neautorizate.
"Cu privire la unele aspecte care apar în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate"
25. În virtutea paragrafului 3 al articolului 222 din Codul civil al proprietății Federației Ruse de construcții neautorizate poate fi considerată de către o instanță pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanentă (perpetuă) utilizarea terenului în cazul în care clădirea realizată (în continuare - proprietarul terenului).
26. În examinarea cererilor de recunoaștere a proprietății unei structuri neautorizate, instanța stabilește dacă au fost comise încălcări semnificative ale normelor și regulilor de urbanism și de construcție în timpul construcției, dacă această construcție creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor. În acest scop, instanța, în absența concluziilor necesare ale autorităților competente sau în prezența unor îndoieli în fiabilitatea lor, poate să numească un examen de specialitate în conformitate cu normele legislației de procedură.
Lipsa unei autorizații de construcție în sine nu este un motiv pentru a nega cererea de recunoaștere a proprietății de construcții neautorizate. În același timp, instanța trebuie să stabilească dacă măsurile au persoana care a creat construcția neautorizată, măsurile necesare pentru legalizarea acesteia, în special, pentru a obține o autorizație de construcție și / sau actul de punere în funcțiune, precum și dacă autoritatea competentă a refuzat legitim să emită un astfel de permis sau act de punere în funcțiune a instalației.
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, o cerere de recunoaștere a proprietății asupra construcțiilor neautorizate trebuie să fie îndeplinită atunci când stabilirea instanței că singurele semne de construcție neautorizate sunt lipsa unei autorizații de construire și / sau absența actului de punere în funcțiune, pentru care persoana care a creat o clădire neautorizată, a luat măsuri. În acest caz, instanța ar trebui să determine, de asemenea, dacă nu încalcă conservarea drepturilor de construcții neautorizate și intereselor legitime ale altor persoane, iar acest lucru nu creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
1. Construcția neautorizată a unei case de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcare gravă a urbanismului și codurile de construcție și reglementările.
2. O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia. Nu are dreptul să dispună de construcție - să vândă, să doneze, să închirieze, să facă alte tranzacții.
Construcția neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.
dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzute de lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.
Proprietatea asupra unei construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru acea persoană, dacă păstrarea clădirii încalcă drepturile și interesele altor persoane protejate de lege sau creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Cu sinceritate, consilierul juridic Khabarov S.P.
Trimiteți-le prietenilor: