Modernizarea ascensorului
A primit o scrisoare de la curtea lumii pentru a recupera de la mine datoria în favoarea societății de administrare cu privire la modernizarea liftului în intrare, valoarea totală de 13665 ruble. Ascensorul vechi a fost scos, unul nou instalat.
La întâlnirea cu privire la alegerea societății de administrare nu a fost prezent, nu există nici un contract pe mâini. La întâlnirea cu privire la modernizarea liftului nu a fost prezent, nici un consimțământ a fost semnat.
Eu sunt proprietarul apartamentului. Locuiesc la etajul al doilea al unei clădiri cu nouă etaje, cu un lift, în principiu nu o folosim.
Compania are dreptul să mă perceapă pentru instalarea de lifturi noi?
Sunt de acord să plătesc pentru serviciul pe care îl folosim pentru operarea ascensorilor, dar nu pentru instalarea acestora.
Răspunsuri de avocați (7)
Buna ziua, draga Tatyana! Decizia de a efectua lucrările privind repararea proprietății comune a clădirii de apartamente, inclusiv înlocuirea echipamentelor ascensorului, trebuie să fie luate proprietarii de acasă, la adunarea generală, ținând seama de propunerile organizației de gestionare a volumului, prețurilor, finanțarea reparării, calendarul de rambursare și necesitatea aplicării prioritare unul sau alt tip de reparare a proprietății comune într-o clădire de apartamente. În conformitate cu articolul 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse, adunarea generală extraordinară a proprietarilor pot fi convocate la inițiativa oricăreia dintre proprietarii spațiilor unei case.
Conform părții 1 din art. 36 de LCD-uri de la RF la proprietatea comună a blocului de apartamente includ, printre altele, elevatoare și arbori ascensor. În conformitate cu partea 1 partea 4 din art. 37 ZhK RF, proprietarul unei premise într-o clădire de apartamente, nu are dreptul să aloce în natură cota sa din dreptul de proprietate comună la proprietatea comună într-o clădire de locuințe.
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Compania are dreptul să mă perceapă pentru instalarea de lifturi noi?
Alo este necesar să se facă trimitere la dispozițiile relevante.
Dacă efectuați plăți lunare pentru reparațiile capitale ale clădirilor cu apartamente, atunci în funcție de:
În consecință, repararea și înlocuirea echipamentelor pentru ascensoare se efectuează fără a se percepe plăți suplimentare, tk. se referă deja la tipurile de muncă care ar trebui să fie efectuate în detrimentul locuinței plătite de proprietari pentru revizuirea clădirii de apartamente.
Nu este clar de ce banii au fost colectați de la dvs. Repararea și înlocuirea ascensoarelor se referă la reparații majore. Dvs, ca proprietar, plătiți aceste taxe, iar societatea de administrare trebuie să decidă asupra relației cu fondul de reparații capitale.
Specificați, aveți un ordin judecătoresc sau un ordin judecătoresc pe mâini?
În cazul unui ordin judecătoresc, atunci acesta trebuie depus în termen de 10 zile de la primirea obiecției și va fi automat anulat.
În cazul în care decizia, atunci apel împotriva faptului că nu ați fost notificat de întâlnire.
Puteți, de asemenea, să depuneți o plângere la Codul penal în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe, să le informați de ce fondurile nu sunt cheltuite din fondul de reparații capitale.
De asemenea, este de dorit să se solicite procesul-verbal al adunării generale din Codul penal. Din aceasta, situația va fi mai clară.
Clarificarea clientului
Epic cu liftul continuă (
Puteți să vă ajutați?
Ordinea juridică a fost eliminată.
Au existat deja două ședințe de judecată care au fost amânate din cauza faptului că judecătorul a obligat reclamantul să furnizeze o evidență a întâlnirii proprietarilor și o estimare a costurilor de modernizare a ascensorului.
Următoarea întâlnire este deja 29.09.
Dacă este posibil, trebuie să protestăm împotriva deciziei reuniunii.
Orient, te rog, cu prețul serviciilor tale.
Pe de altă parte, există multe nuanțe asociate cu procedura de emitere a unei decizii de înlocuire a ascensorului, luând în considerare fondurile plătite anterior (s-ar putea să fi existat contribuții pentru reparații capitale) etc. Este necesar să studiați în detaliu plățile lunare și compoziția acestora.
Cu toate acestea, ați primit deja o hotărâre judecătorească, pe care trebuie fie să o contestați, fie să o îndepliniți. Această hotărâre judecătorească a recunoscut deja ca fiind legală dreptul societății de administrare de a recupera de la dvs. această sumă a datoriei. Răspândiți soluțiile, vedeți ce scrie acolo. Când este scos? A trecut timpul pentru un apel?
Orașul nu este specificat
Dacă plătiți pentru reparații, aceste plăți sunt trimise pentru repararea și înlocuirea ascensoarelor în conformitate cu legea federală. Prin urmare, nu este clar pe baza a ceea ce vi se cere, poate că chiriașii casei voastre au decis să rezolve problema independent prin mijloacele lor suplimentare și au organizat o adunare generală la care nu ați fost prezenți. Dar în acest caz este necesar să se facă trimitere la articolul 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse:
Pe de altă parte, deciziile luate în cadrul unei adunări generale, dacă se respectă procedura, sunt obligatorii pentru toți proprietarii.
În conformitate cu partea 5 din articolul 46 din 5. Codul de locuințe Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptat în prevăzut de prezentul cod, în chestiuni care țin de competența unei astfel de întâlniri este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, inclusiv acei proprietari care nu au participat la vot.
Trebuie să ne uităm la protocol și să înțelegem cum a reușit Marea Britanie să ocupe reparația capului.
În cazul dvs., puteți obține apelul la rezultatele votării. Dar există termenul de 6 luni.
În conformitate cu articolul 46 Partea 6 Codul de locuințe din proprietarii de spații într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva unor astfel de decizii și dacă o astfel de decizie i-ar fi încălcat drepturile și interesele legitime. Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie. Instanța, luând în considerare toate circumstanțele cazului lăsa decizia în vigoare, în cazul în care votul a declarat că proprietarul nu a putut influența rezultatele votării, încălcările nu sunt substanțiale, iar decizia nu a avut ca rezultat cauzarea de daune specificate proprietarului.
Puteți să vă ajutați?
Tatiana
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: