Buna ziua, dragi investitori! Avocatul dvs. este Andrei Khokhlov. Astăzi vă voi spune cum să faceți o revendicare dezvoltatorului.
Dacă dezvoltatorul a încălcat termenul de transfer al unui apartament în baza Contractului de acționar, atunci aveți dreptul:
- primirea sumei forfetare
- despăgubiri pentru prejudiciul moral
Dar mai întâi trebuie să trimiteți o reclamație dezvoltatorului cu o cerere de plată a unei penalități. Acest lucru este necesar pentru ca instanța să recupereze de la dezvoltator o amendă de 50% pentru faptul că Programatorul nu a respectat în mod voluntar cerința acționarului de a-i plăti o penalizare pentru încălcarea obligațiilor care decurg din acordul acționarilor.
Să ne uităm la modul în care este formulată revendicarea.
Cererea este scrisă în numele directorului general al dezvoltatorului sau pur și simplu în numele persoanei juridice cu INN.
Specificați detaliile DDU, obiectul contractului, care puncte ale DDU sunt încălcate de către dezvoltator.
Descrieți-vă cerințele, și anume, să vă plătiți o penalizare pentru încălcarea obligațiilor în temeiul DDU. Valoarea pedepsei se calculează în ziua depunerii cererii sau în ziua semnării certificatului de acceptare dacă ați acceptat deja apartamentul. De asemenea, este de dorit să se evalueze penalitățile (dar nu neapărat).
Indicați termenul pentru îndeplinirea voluntară a cererii dvs. - în termen de 10 zile de la primirea cererii. Consultați normele legale, și anume articolul 6 și articolul 10 din Legea federală nr. 214-FZ.
Specificați detaliile de plată pe care le propuneți dezvoltatorului pentru a vă face plata unei penalități.
Cererea este trimisă cel mai bine printr-o scrisoare valoroasă, cu o listă de atașamente și o notificare de livrare. Apoi, veți trimite chitanța de expediere, inventarul și notificarea către instanță, confirmând faptul că ați trimis cererea în instanță.
De regulă, dezvoltatorul în mod voluntar nu îndeplinește cerința pentru plata unei penalități. Prin urmare, la o săptămână după revendicare, vă rugăm să contactați instanța.
Trimiteți-le prietenilor: