Când proprietarul apartamentului alege constructorii care îi vor face reparațiile, primul lucru care trebuie determinat este modul în care acești constructori vor fi organizați. Proprietarul trebuie să aleagă dacă va apela la meșteri privați, brigăzi de construcție organizate sau la firme de construcții specializate care oferă servicii de reparații.
Prima opțiune este colaborarea cu un inginer de reparații care lucrează în mod privat. Cu proprietarul privat, riscul unor circumstanțe neprevăzute este mult mai mare decât atunci când lucrați cu o echipă organizată sau cu o companie de construcții. Se poate să se îmbolnăvească brusc, să se îmbolnăvească, să se ducă acasă urgent - și în fiecare dintre aceste cazuri, va trebui urgent să căutați oameni care vor trebui să termine lucrarea pentru el. Dacă reparația este aproape finalizată, atunci nu este ușor să găsiți constructorii care ar fi interesați de o cantitate foarte mică de muncă pentru bani comparabili. O echipă sau o firmă poate înlocui pe cineva de la forța de muncă în caz de circumstanțe neplanificate și va fi dificil pentru cineva să trimită pe cineva în locul lui.
De mai sus este descris cazul în care atunci când lucrați cu un constructor privat există doar dificultăți bruște. În același timp, există riscul ca nu numai dificultățile neplanificate, ci și cazurile de fraudă deliberată din partea particularilor. Cel mai adesea acest lucru se datorează transferului avansului, după care reparatorul dvs. nu vă mai este prezentat în ochi.
Următoarea opțiune de organizare a reparațiilor în apartamentul dvs. este invitația echipei de construcție. Ce trucuri pot exista? De regulă, astfel de brigăzi sunt formate din cetățeni ai republicilor prietenoase: Ucraina, Uzbekistan, Tadjikistan. Ca și în cazul lucrătorilor privați, adesea dorința principală și unică a membrilor unor astfel de brigăzi este finalizarea rapidă a reparațiilor la fața locului și întoarcerea acasă cu banii câștigați. Deși brigăzile își garantează în mod oficial munca, este foarte probabil că unele lipsuri și defecte vor ieși după un timp - chiar dacă constructorii dvs. vor fi departe.
Dacă ați decis să invitați echipa de construcție, este necesar ca aceasta să se fi dovedit deja destul de bine. Mai presus de toate, dacă vă arăta rezultatele muncii lor trecute - dar nu numai sub forma unui album foto frumos, ci invitați la site sau să dați recomandări clienților anteriori. Deci, în mod vădit, veți înțelege în ce mod constructorii dvs. sunt cu alți proprietari de apartamente, unde au făcut deja lucrarea.
Când lucrați cu o echipă de construcție, ar trebui să vă aflați în gardă, pentru că maeștrii fără scrupule vă pot înșela atunci când stabiliți o estimare și un acord. Același lucru se aplică și constructorilor privați și firmelor specializate.
De exemplu, următoarea schemă de înșelăciune este comună. Pentru a-și face serviciile mai atractive pentru client, estimarea este foarte scăzută în mărimea clădirilor (cel mai adesea acest lucru se referă la numărul de metri pătrați de pereți pe care proprietarii rareori le verifică). În contract, în mica imprimare, este prescris un articol în care se specifică domeniul de activitate după ce au fost efectuate. Atunci când clientul semnează contractul, el este ghidat de cea mai mică cifră, anunțată în propunerea inițială. În ceea ce privește munca, el învață vestea tristă că va trebui să plătească cel puțin 30% mai mult. Și, bineînțeles, nici nu trebuie să spuneți că nu puteți fi de acord inițial cu o propunere de a plăti pentru munca efectuată în realitate.
consumabile
În mod separat, este necesar să se spună că trebuie să fiți atenți când așteptați o estimare cu consumabile. Constructorii necalificați înainte de semnarea contractului nu eliberează clientului o foaie sau o specificație pentru materialele utilizate în estimare. Aceste documente sunt foarte importante, deoarece indică toate caracteristicile materialelor folosite și, în primul rând, prețul. Ca rezultat, escrocii indică prețul maxim în estimare, de fapt, achiziționarea unui material de calitate proastă este mult mai ieftină. Acest lucru duce la costuri excesive pentru client și la deteriorarea caracteristicilor spațiilor în timpul funcționării.
Merită, de asemenea, să vorbim despre cumpărarea de materiale pentru alimentarea cu apă și canalizare. Dacă o astfel de muncă este încredințată echipei, ea poate decide să economisească pe materiale. Prin achiziționarea acestora, lucrătorii dvs. pot merge pe piață, unde prețurile sunt mai mici și masa de falsuri. Ca rezultat, după un timp, robinetul poate exploda și se poate turna vecinii, sau cablajul - începe să scaneze și să dezactiveze aparatele de uz casnic.
În cazul brigăzilor, vă puteți afla în aceeași situație ca și cu un reparator privat. În procesul de lucru puteți vedea că calitatea reparației nu vă convine. La cererea de remake puteți oferi să plătiți bani în plus, iar în caz de conflict - echipa va părăsi pur și simplu obiectul. În același timp, veți pierde din materialul corupt și, de asemenea, va trebui să căutați maeștri pentru o cantitate mică de lucrări rămase - aceasta va ajunge mult mai scumpă.
Firma de reparatii
Cel mai bine este să alegeți opțiunea dintre ofertele cu preț mediu. Costul prea scăzut al muncii sugerează că, cel mai probabil, angajează lucrători extrem de puțin calificați și achiziționează cele mai ieftine materiale.
Firmele pot concura, de asemenea, în ceea ce privește lucrările de reparații, promițând să termine totul cât mai repede posibil. Aici este necesar să se ia în considerare anumite caracteristici tehnologice. De exemplu, șapa de ciment-nisip ar trebui să se usuce timp de 28 de zile. Dacă muncitorii se grăbesc și aspiră să pună o placă de parchet sau un placaj pentru așezarea parchetului cât mai curând posibil pe șapă, îmbinările se vor rupe în curând, vederea va fi stricată. De asemenea, există anumite intervale când se aplică chit: dacă stratul următor este aplicat, până când cel anterior nu este uscat, materialul va cădea.
Timpul de reparare depinde de caracteristicile specifice ale apartamentului. Dacă aceasta este o casă nouă de planificare gratuită, atunci toate lucrările la cheie, ținând cont de construcția pereților, durează nu mai puțin de șase luni. Pentru o casă standard de panouri, în funcție de zona apartamentului, perioada de reparații poate fi de 2-3 luni.
Un alt sfat inutil pentru cei care fac reparații. Dacă aveți obiecte și obiecte valoroase în apartamentul care este reparat, ar trebui să faceți imediat un inventar detaliat cu semnătura directorului general care va fi responsabil pentru siguranța lor. Există cazuri în care, chiar și atunci când se aplica unei firme de construcții, lucrătorii lipsiți de scrupule puteau scoate toate echipamentele valoroase, la care firma susține că inventarul proprietății din apartament nu a fost compilat. În consecință, firma trebuie să dea în judecată și este dificil să găsești un lucrător de oaspeți cu un lucru de făcut.
Deci, dacă trebuie să reparați apartamentul, este necesar, în primul rând, să determinați cine va face acest lucru și pentru ce preț. Este mai bine dacă echipa de construcții, comandantul sau firma dvs. vor avea recomandări pozitive de la cunoștințele dvs. sau clienții anteriori. Nu trebuie să fiți de acord cu cooperarea, dacă sunteți numit un preț pentru servicii sub piață și solicitați imediat un avans. În plus, merită să fii atent la estimarea pe care o oferiți. Deci, constructorii fără scrupule pot cumpăra materiale prea ieftine și substandard. Aici avantajul se bucură de firmele care au posibilitatea de a cumpăra materiale la magazine la un preț redus - astfel încât costurile de reparații pot fi reduse puțin. Uitați-vă la rezultatul lucrărilor anterioare de masterat, dacă este posibil, monitoriza procesul - și apoi multe surprize neplăcute asociate cu repararea în apartamentul dvs., puteți evita.
Citește mai mult:
Articole similare
-
Km consultanță - ce reparații în apartamentul serviciului Zhkh trebuie să facă gratuit
-
Motivele neplăcute ale reclamei Mosenergosbyt - fraude și fraude
Trimiteți-le prietenilor: