Recent, au realegat bătrânul la intrare, au ținut o întâlnire, au convenit în scris o serie de lucrări tehnice asupra casei. Și apoi au început surprizele. Tovarășul a decis să înlocuiască operatorul de interfonie, a venit la mine pentru bani pe chei. Am refuzat să predau, skzala, că nu a existat niciun acord cu privire la schimbarea interfonului. Dar presupun că nu toate astfel de principii și cele mai multe nu vor să se implice și vor preda în mod prost banii. Cred că un prieten a primit o retrocedare din partea companiei, schimbând interfonurile. Ce să faci, cum să rezolvi?
bonus pentru cel mai bun răspuns (emis): 5 credite
Nu sunt cu siguranță un avocat și mă refer la articolele din lege pe care nu le pot face.
Dar primul. pe care trebuie să îl solicitați noului senior pe verandă - acestea sunt documentele despre colectarea semnăturilor de la chiriasi cu privire la consimțământul de a instala un nou interfon.
Eu însumi, odată colectat aceste semnături și de lege trebuia să colectez mai mult de 50%, am câștigat 85%. Trei apartamente care nu au fost de acord au rămas fără un usa. Apoi, doi au deja de două ori mai scump pentru a cumpăra chei și instalare
Al doilea. Dacă încă există astfel de documente și ați semnat mai mult de 50%, atunci legea este neputincioasă și nu aveți nevoie să scrieți un proces, deoarece, ca și în proces, veți fi refuzat.
În al treilea rând. Dacă astfel de documente nu sunt disponibile, atunci este posibil să mergeți în instanță. Pentru demolarea ilegală a interfonului vechi și instalarea unui nou fără consimțământul chiriașilor și cererea de a plăti cheile.
În al patrulea rând. despre răsturnare, sunteți entuziasmat.
Nu văd o lovitură aici, dimpotrivă. Cel mai vechi poate fi văzut de instalatorii familiarizați sau el însuși este un expert în această afacere, remarcând în mod inutil că nu cere altceva decât bani pentru chei.
Și a trebuit să ia bani pentru dezmembrare, costul ușii noi, instalarea acestei noi uși, noua bază cu tubul (dacă se va schimba și ea), iar asta este mare.
Deci, în locul tău aș fi mai prietenos cu noul bătrân pe verandă, poate că va fi un vecin bun și un om bun.
Ei bine, toate companiile care fac interfoane de înlocuire, o fac gratuit și să ia bani doar pentru cheile, ceva ce toate apartamentele, care nu sunt necesare pentru a face o singură cheie, și câteva de design, robust ca tastat, iar suma va fi lansat destul de mare.
Nu, trebuie să existe un acord de 100%, care nu a fost făcut în acest caz, este suficient pentru a rezolva toate celelalte probleme de 50%. Vecinii dvs., aparent doar persoane de contact, nu și-au dorit sau nu-și cunosc drepturile, trebuia să le spui codul de acces la interfon sau să dea cheia.
"Omul bun" a fost ales pentru a rezolva problemele cu HOA, au trecut două luni, nu există spodvizhek, dar interfonurile se schimbă) - 2 ani în urmă
Acordul cu toți chiriașii ar trebui să fie de 100%, dar voturile ZA - mai mult de 50% - este suficient pentru a lua o decizie. Citiți legile. - Acum 2 ani
Vorbiți cu bătrânul și spuneți că acțiunile sale nu sunt legale, deoarece nu are consimțământul chiriașilor, iar instanța îl va forța să revină aspectul original al interfonului). Deși contează-te: cheile pentru tine vor ieși mult mai ieftine decât cheltuielile legale. Merită să începem. Deși puteți sperie curtea. Uită-te la reacția lui. Dar din cauza lucrurilor mici, oamenii nu merg în instanță, nu-și petrec nervii și banii. - Acum 2 ani
Aceasta este o chestiune de principiu, pentru că toată lumea care ajunge în țara noastră la mai mult sau mai puțin "putere" imediat începe să creeze nu înțeleg ce. Cu astfel de lucruri începe totul. Nu ne apăram drepturile și apoi suntem surprinși, "cum este")
Da, totul este clar că puteți vorbi, doar această secțiune se numește "consiliere juridică" și aș dori să primesc răspunsuri în mod corespunzător. - Acum 2 ani
Repet, bătrânul din casă nu face acest lucru gratuit, dar primește un salariu. Repet, reprimați-mi să nu-mi acordați propria speculație și să vă proiectați situația asupra mea și, din nou, citiți cu atenție întrebarea. Lucrările asupra casei, în special înlocuirea țevilor în subsol și repararea intrării, au fost convenite. și înlocuirea interfonului - nr. - Acum 2 ani
Ei bine, chiar dacă acest lucru nu este numit salariu, ci un transfer în cadrul unui contract de servicii, acesta nu schimbă esența, ați fost indignat, spunând că face totul gratuit. El nu face acest lucru în mod gratuit.) Nu au renunțat dacă nu este în condiții bune cu un reprezentant al companiei care a intercomat și nu a primit o revocare pentru a aduce un nou client acolo. - Acum 2 ani
Și oricum, dacă vă îndepărtați de subiect, știu un număr imens de cazuri de abuz în ceea ce privește poziția sa de șef în casă. Când banii sunt colectați pentru ceva, și atunci totul nu este făcut în mod corespunzător sau deloc. Deci există o altă parte a monedei, diferită de "chiriașii dăunători care doresc ca totul să fie făcut în cadrul legii". - Acum 2 ani
Ideea este că proprietarii rezolvă în comun aceste probleme. Și dacă bătrânul din casă nu provoacă încredere, alege alt proprietar. Dar, de regulă, majoritatea proprietarilor nu doresc să-și asume responsabilitatea pentru ei înșiși. De ce nu oferiți candidatura dvs. și faceți totul bine dacă nu aveți încredere în ceilalți? - Acum 2 ani
Ei bine, aceasta este situația, în momentul realegerii, el a ridicat încrederea, acum au început "surprizele", pe care le-am scris de fapt despre această chestiune. Să nu mergem la persoana pe care o faci de data asta, este complet inadecvată. - Acum 2 ani
Din nou, cereți o justificare juridică din partea celor care răspund, iar tu apelați la presupus, răsturnare, serviciu. Ați văzut această retrogradare, ați văzut sau ați confruntat cu un contract de serviciu senior? Ce fel de contract de servicii, cu cine? - Acum 2 ani
Am semnat-o și am scris deja despre asta) Ei bine, nu-mi amintesc exact, esența nu este asta.
Da, despre rollback speculații mea, dar senior anterior de pe casa a fost vazut acest lucru a fost audierea care implica procuratura, acum în tranșe vor plăti banii care au fost colectate pe tejghea instalația totală în pivniță. - Acum 2 ani
Ei bine, pentru a înțelege aspectele și a fost pusă o întrebare)) Și tu m-ai acuzat că sunt infantilă. Infantilism, în opinia mea, predarea bani prost, nu înțelege de ce și pe ce bază au fost colectate, iar apoi gâfâie și suspinăm că lor „Păcălit din nou“. Întrucât au existat precedente, consider că este necesar să oprim astfel de lucruri la rădăcină și să înțelegem până la capăt. - Acum 2 ani
Aveți încredere în experiența mea, eram și eu așa de principiu, am 6 nave în spatele meu. Dar avem un sistem putred, o dublă legislație cu capcane. Nu am pierdut un singur tribunal, pentru că știam că legea era de partea mea. Dar se pare că în țara noastră să câștigăm o instanță mică. De asemenea, este necesar să se obțină ceea ce se așteaptă de la inculpat. Dar aceasta este deja o problemă. Executorii judecătorești se află în multe dintre aceste liste executive. Dar atunci inculpatul nu poate găsi casa, atunci nu este nimic în proprietate, și este imposibil să spargeți apartamentul prin lege. Veți realiza mai târziu că viața merge irevocabil și este păcat să-l cheltuiți pe astfel de lucruri de viață. Și vecinii vă vor expune ca pe o femeie mica și încurcată. Este mai bine să vă dedați timpul pentru a vă închide, dragi oameni. Sănătatea și viața sunt cele mai prețioase. Dacă ar fi avut toți luptători pentru adevăr, atunci am fi trăit diferit. Dar în vremea noastră singur în câmp nu este un războinic, este inutil să demonstrăm nimic. Dar nu poți călca în picioare împotriva unui sistem uriaș. Dacă doriți să obțineți experiență și să simțiți totul pe cont propriu, vă rog. - Acum 2 ani
Doriți să controlați, să colectați o întâlnire a proprietarilor și să reelectați bătrânii în casă, prezentându-i candidatura. Dar dacă nu aveți timp să aflați motivul schimbării interfonului, atunci probabil că nici timpul pentru a îndeplini îndatoririle unui senior în casă nu va fi niciodată.
Dorința de restrângere nu este constructivă, ci doar dorința de a nu participa la soluționarea problemelor la domiciliu.
Motivele pentru persoanele autorizate merg din ușă în ușă și să colecteze cheile de la, semnătura este totală chiriași infantilism, deoarece chiriașii pentru a deschide ușa mai ușor decât colectând colectate.
Senior pe veranda nu este angajatorul, nici angajatul a fost angajat, el a fost doar reprezentantul proprietarilor, iar afacerea este întotdeauna o sarcină ingrată, pentru că un proprietar al tuturor caselor trebuie să ruleze, pentru a rezolva problemele, pentru a convinge, pentru a asculta fiecare nemulțumire. Mă îndoiesc că are nevoie de el, dar cineva trebuie să-și asume această povară. Și apoi există vecinii au început să transforme gândurile în capul meu ca aceasta, care este cel mai necesar, de asemenea, în instanța de judecată pentru a răspunde pentru a apela. Pe cine în tribunal, pe ei înșiși?
Bătrânul din casă este reprezentantul tău, nu ai încredere, atunci fă-o singur, du-te, află, hotărăște. Dar, de fapt, nu, majoritatea era înconjurată de o zonă de confort a apartamentului lor și toate problemele care în afara apartamentului sunt deja în afara orelor, cum ar fi altcineva.
Nu doresc bani să ia cheile, să ia de la vecini și să facă un duplicat. Problema este din nimic. Ei bine, dacă credeți global că nu trebuie să faceți nimic ilegal și interfonul se schimbă, atunci trebuie să ridicați al cincilea punct și să luați decizia cu privire la această problemă.
Acesta este încă cel mai vechi pacient la intrare, celălalt ar fi știut că este de asemenea dorit să facă vina, să scuipă totul și să decidă totul însuși atunci.
Art. 44 ZhK RF determină ce este în competența adunării generale. Înlocuirea interfonului este, de asemenea, rezolvată. O întâlnire poate fi în absență. Art. 45 sugerează că mai mult de 50% din consimțământul proprietarilor este suficient. Dacă cineva nu dorește să se supună majorității, are dreptul să adune o întâlnire și să pună această problemă pe ordinea de zi, dar dacă majoritatea proprietarilor schimbă interfonul, atunci este necesar să o luați. Nici un senior la intrare nu are nici o autoritate și în funcție de statutul său nu poate fi un inculpat în instanță în chestiuni de reprezentare a intereselor proprietarilor cu privire la inițiativa de a da în judecată proprietarii. Cu alte cuvinte, proprietarii își dau în judecată reprezentantul în ceea ce privește competența adunării generale, ei se dau în judecată. Și este incorect să scrieți această întrebare în consultarea juridică cu dorința de a stopa și de a nu înțelege aspectele juridice. Care era întrebarea, așa a fost răspunsul. - Acum 2 ani
Citiți cu atenție întrebarea mea: în cadrul adunării generale a fost decis să se efectueze o serie de lucrări asupra casei, care a fost convenită cu chiriașii în scris. Nu exista o reconciliere a interfonului. La întâlnire am fost. Așa că aveți emoții deasupra margini, desigur, dar nu în afaceri. - Acum 2 ani
Eu însumi "interfon", adică Am serviciul de interfoane pe site-ul încredințat-mi. Și cum de multe ori nu te întâlnești. De regulă, oamenii înțeleg că înlocuirea unui telefon mobil nu este un capriciu al unei organizații de deservire, ci o necesitate. Și, minte, pentru instalarea unui nou ușa de la tine poți să suporți costul total al dezmembrării, instalării și a altor lucrări conexe. Cu toate acestea, în acest caz, un set de chei (pentru toți chiriașii alocați) va fi oferit gratuit. Toată norma - pentru bani. Telefonul pentru ușă este "necesar" să lucreze timp de cinci ani. În plus, poate fi pur și simplu scos și totul. Ați instalat gratuit un ușiță! Fiți atenți. Nu ați suportat niciun cost, dar este o sumă bună. Deci, este prea greu să vă cumpărați cheia asta mică. Nu știu cum în Rusia, dar nu avem cod. Codul se stabilește numai la cererea scrisă a mai mult de 50% din chiriași. Nu vrei un telefon pe ușă? Vă rugăm - plătiți 50% din taxa de abonament și nu puteți utiliza interfonul. Dar, spune-mi, de ce o persoană trebuie să sufere toată intrarea? Toate interfonurile au nevoie - nu. Ei bine, nu-l folosiți. Care e problema? Dar pentru menținerea ZPU încă trebuie să plătească.
Și de ce un om "pristanunit"? Căci pentru ce rulează și rezolvă toate problemele? Gândiți-vă prestigioasa "poziție"? Probabil că veți fi surprinși, dar puteți lua cu ușurință aceste probleme "dulci" asupra dumneavoastră. Cred că nimeni nu va deranja. Sau nu este timp? Sau poate o dorință? Sau, dimpotrivă, nu este nimic de făcut și, prin urmare, începeți să faceți problema pe un loc egal. Pentru voi, într-un mod bun, și "prisprunit". Dar ar putea merge într-un alt mod.
Compania de service, devine un nou client, care va plăti lunar pentru serviciul doorphone, ce fel de serviciu gratuit vorbești? Toate companiile instalează echipamentele gratuite, deoarece sursa veniturilor se află în cealaltă. Calculați cât va fi eliberat din întreaga casă pentru cheile + întreținerea lunară. Minus, deoarece răspunsul nu conține informații utile, deoarece a fost interesat de aspectul juridic. - Acum 2 ani
Și oricum, ați citit cel puțin cu atenție întrebarea - interfonul este acolo și funcționează corect, sunt mulțumit de munca lui, nu vreau înlocuirea lui UNKNOWLEDGE. Bătrânul din casă primește un salariu și nu doar "mi-a luat problemele pe sine". - Acum 2 ani
Ești expert să dai o concluzie că interfonul funcționează corect?
De asemenea, cheile organizației de servicii trebuie să fie cumpărate, taxele să le plătească, să le aducă etc. astfel încât nu se știe ce sumă pentru aceste chei va fi pentru ei un profit.
Taxa abonatului plătiți? Și nu credeți cât de mult trebuie să cheltuiți pe piese de schimb? Despre salariul angajaților care vă vor repara. Și plata abonatului este redusă, având în vedere că piesele de schimb nu sunt deloc ieftine.
Senior pe nimeni casa de plată plătește, poate, desigur, orice ban să plătească, dar ce tu personal nu doresc să-și asume această responsabilitate, așa cum ați plătit pentru asta va plăti?
Partea juridică în răspunsul meu este pentru tine, mai mult de 50% dintre locuitori doresc un nou interfon - atunci va exista un nou interfon, iar tu nu poți participa aici.
Și minusul pentru răspunsul pe care l-am primit numai pentru că nu sunt de acord cu părerea ta. Și cred că în această situație nu aveți dreptate. - Acum 2 ani
Dacă într-adevăr nu știți despre răsturnare, atunci este mai bine să nu ridicați acest subiect. Și apoi poți fi acuzat de o rezervă. Trebuie să începeți cu faptul că trebuie să aflați statutul bătrânului dvs. la intrare și la puterile sale. Este posibil ca, în conformitate cu statutul său, să aibă dreptul de a lua decizii pentru întreaga intrare. Dacă nu are un astfel de drept, atunci este necesar să aflăm cu ce drepturi este înzestrat. Este posibil ca decizia să fie luată de un număr de chiriasi de intrare. Apoi trebuie să clarificăm care dintre ele. A fost o întâlnire și ar fi trebuit să fie. După ce puneți toate aceste întrebări, adresați-vă unei autorități superioare.
Există, de asemenea, o situație în care interfonul care era obișnuit a fost prea vechi, prin urmare întreținerea acestuia nu este susținută. Nu poate fi reparat. Și, prin urmare, pot fi înlocuite numai. Apoi transferați în liniște banii către chei. În acest caz, vă puteți plânge cu siguranță, dar va fi mai scump pentru dvs.
pentru a schimba interfonul, este necesară consimțământul scris în proporție de 100%, deoarece eu, ca proprietar, trebuie să li se ofere acces la intrare (acesta este teritoriul care este prezent). dreptul de a lua decizii este, după aprobarea acestor decizii la adunarea generală și cu colectarea semnăturilor. decizia de a schimba interfonul și, în consecință, acordul, nu a fost. Ce inseamna "va fi mai scump pentru tine", poti clarifica?
În general, aș dori să obțin un răspuns competent din punct de vedere juridic, și nu "apă" pentru nimic) - acum 2 ani
Aspecte juridice specifice este puțin probabil ca cineva să spună. În cel mai bun caz, ei vor da instrucțiuni cum să acționeze. Strict vorbind, asta am făcut.
Aproximativ 100% din consimțământul scris, mă îndoiesc ferm. Cel mai probabil destul de 75%. Adunarea generala ar fi putut fi, dar nici macar nu stiai despre asta.
Va fi mai scump pentru tine să-ți petreci timpul și dacă dai în judecată, e și bani. - Acum 2 ani
Trimiteți-le prietenilor: