Am scris deja despre acreditiv ca fiind unul dintre modurile de calcul atunci când cumpăr un apartament. Și enumerate toate avantajele și dezavantajele acestui tip de plată. Mulți oameni încă mai pasă de aceste informații. organizațiile comerciale achiziționează apartamente pentru angajații lor. Și, ca o consecință, doresc să plătească prin mijloace fără numerar, adică printr-un acreditiv. Deci, cât de mult este acest serviciu bancar? Și ce este necesar pentru asta?
Acreditivul este irevocabil - un acreditiv, care nu poate fi anulat fără consimțământul primitorului.
Pentru a deschide un acreditiv, Cumpărătorul trebuie să solicite deschiderea unei scrisori irevocabile din contul său bancar. Pentru deschiderea acreditivului, Cumpărătorul plătește o comision (în cazul Sberbank este de aproximativ 0,1-0,2% din suma transferată). Apoi, banii sunt transferați către Bancă Executând termenii acreditivului.
Atunci când se calculează în cadrul unui acreditiv, se reflectă în mod necesar următoarele condiții:
1) numele băncii plătitoare;
2) numele băncii (Executorul) care deservește Primitorul fondurilor;
3) Numele Beneficiarului fondurilor;
4) valoarea acreditivului;
5) tipul de scrisoare de credit;
6) o metodă de notificare a Beneficiarului fondurilor pentru deschiderea unui acreditiv;
7) metoda de notificare a Plătitorului cu privire la numărul de cont al transferului de fonduri deschis de către Banca de Executor;
8) perioada de valabilitate a acreditivului, prezentarea documentelor care confirmă înregistrarea tranzacției de cumpărare și vânzare;
9) termenii de plată (cu acceptarea sau fără acceptare).
Părțile trebuie să specifice în prealabil lista exactă a documentelor pe baza cărora tranzacția va fi recunoscută drept realizat și banca nominalizat va deschide o scrisoare de credit, care este, fondurile vor fi transferate în contul beneficiarului. Lista acestor documente este inclus, înregistrată în înregistrarea de stat a contractului de vânzare de apartamente, organele de beneficiar și copia notariale a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de a vinde apartamente.
Banca în nici un caz nu are dreptul de a face propriile lor schimbări și modificări în lista de documente, sau necesită ceva dincolo de stabilit și specificate în listă.
Banca executantă verifică documentele și dezvăluie acreditivul. Nu este inutil să se acorde atenție tarifelor băncii pentru deservirea acreditivului. Acreditivul este prezentat după tranzacție, semnarea contractului de vânzare și înregistrarea acestuia.
Termenul de divulgare a scrisorii de credit.
Examinarea de către bancă a documentelor care confirmă îndeplinirea tuturor condițiilor acreditivului în Banca de Economii, de exemplu, se efectuează în termen de 7 zile lucrătoare. După verificarea documentelor înregistrate, care nu sunt gratuite, Banca deschide un acreditiv. Vânzătorul poate obține banii lor, pentru apartamentul vândut.
Transferul de bani din formă nebancară în numerar în Sberbank costă 1% din suma transferată. Acest procent depinde de valoarea sumei și de perioada după care Beneficiarul primește banii. Dacă suma transferului este mai mare de 5 milioane de ruble și vânzătorul preia mai devreme decât într-o lună, atunci această tranzacție costă 10% din suma transferată. Toate acestea se aplică numai Sberbank.
Dacă acreditivul a fost acceptat, plătitorul (sau cumpărătorul) trebuie să confirme în scris Băncii Executor. că toți termenii tranzacției sunt îndeplinite.
Și, cel mai important, pentru încălcările comise în executarea unui acreditiv, băncile sunt responsabile în conformitate cu legea. Având în vedere acest lucru, devine clar că nu este profitabil ca Banca Executivă să accepte documente neconfirmate.
Merită să considerăm că:
* Banca nu este responsabilă pentru verificarea conformității termenilor creditului cu contractul principal al plătitorului cu beneficiarul fondurilor.
* Banca nu este responsabilă pentru verificarea executării efective a contractului principal de vânzare.
În cazul în care acreditivul expiră și documentele nu sunt furnizate, acreditivul este închis de către bancă. Beneficiarul fondurilor este informat obligatoriu despre acest fapt prin intermediul băncii sale.
Acesta este un sistem aproximativ pentru calcularea acreditivului. Desigur, pentru a efectua o astfel de tranzacție, toate nuanțele trebuie clarificate în acea bancă, cu care va trebui să vă ocupați. Vă doresc cele mai bune norocuri cu această tranzacție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: