Înainte de a procesa formularul, este de obicei necesar să examinați cu atenție articolele din legislația tipărită în acesta. Acum ar putea să-și piardă relevanța. Fondurile salvate pentru manager sunt utile. Un șablon corect creat vă va ajuta să eliminați incompetența atunci când scrieți un apel. Acest lucru va ajuta la economisirea banilor pentru plata unui avocat.
Casa de extracție din Ramenskoye
Acestea sau alte puncte juridice sunt prezente în fiecare etapă a căii care duce la casa viselor. Și este pur și simplu imposibil să renunțăm la slujitorii din Themis. Lipsa de conștientizare în subtilitățile juridice sau ignorarea completă a acestora poate duce la consecințele cele mai negative.
Chiar de la început, pot apărea probleme juridice sub forma de proprietate asupra pământului, deoarece în țara noastră această procedură este destul de complicată. Dar să presupunem că nu aveți probleme cu site-ul pentru construcție. În orice caz, va trebui să faceți anumite proceduri legale atunci când construiți o casă, care este prevăzută de lege.
Înainte de a începe construcția, va trebui să obțineți un permis și alte documente relevante. Și după construirea casei va trebui să finalizați legal obiectul. Pentru a face acest lucru, după ce vă adresați autorităților locale, va fi organizată o comisie specială, pe care trebuie să o depuneți: • permisiunea de a ridica o casă; • Planul general de dezvoltare a terenului M 1: 500; • proiectul șantierului; • o concluzie privind îndeplinirea condițiilor tehnice care sunt prevăzute în proiectul de construcție al instalației; • încheierea organelor Gosarhstroynadzor cu privire la pregătirea proiectului imobiliar finalizat și conformarea cu documentația de proiect aprobată.
După acceptarea casei veți primi un act al comitetului de acceptare. Acest document servește drept permis de utilizare a casei, precum și înregistrarea acesteia în autoritățile competente.
Procesul de legalizare a casei este acum complet. Dacă nu doriți să vă deranjezi cu toată documentația, puteți contacta compania de construcții. De exemplu, construcția companiei Extradom de case din Ramenskoye, precum și o gamă completă de servicii de proiectare este la nivelul corespunzător. Ea pregătește și întocmește documentele necesare pentru construirea casei.
Aspecte juridice ale construcției unei clădiri rezidențiale comune
Atunci când se decide o construcție în comun, dezvoltatorii ar trebui să fie familiarizați cu anumite trăsături juridice ale unei astfel de construcții și funcționarea în continuare a casei construite.
Uneori există situații în care mai mulți dezvoltatori privați, dintr-un motiv sau altul, decid să construiască o casă împreună. De cele mai multe ori acestea sunt mai multe generații din aceeași familie - de exemplu, părinții și copiii lor adulți; Bunica, bunicul și familia nepoților lor adulți. Se întâmplă că casa este construită de rude care nu sunt în linie dreaptă: nepoții și unchii lor (mătuși), veri (surori) sau chiar și mai îndepărtați rude. Construirea în comun a unor familii sau a unor persoane care nu sunt legate de rudenie este un fenomen rar, dar și posibil.
În primul rând, trebuie să obțineți o idee despre anumite concepte juridice speciale.
Ce fel de proprietate comună?
Principalul concept juridic pe această temă este proprietatea comună.
Principalele prevederi care reglementează conceptul de proprietate comună sunt cuprinse în Ch. 26 din Codul civil al Ucrainei (GKU).
Caracteristicile de proprietate comună a terenurilor sunt stabilite art. 86-89 din Codul Funciar al Ucrainei (MCC), și proprietatea comună a soților și copiilor - capitolele 8 și 14 din Codul Familiei al Ucrainei (SKU).
Potrivit documentelor specificate, bunurile aparținând două sau mai multe persoane (co-proprietari) le aparține pe dreptul de proprietate comună (clauza 1 a articolului 355 din Codul civil).
Proprietatea comună poate fi de două tipuri (articolul 355 din Codul civil):
Proprietate comună
Evidențierea conceptul de proprietate asupra actiunilor comune ar trebui să avertizeze cititorul împotriva unei erori pe care, în practică, de multe ori nu numai cetățeni, dar chiar și, din păcate, avocați și notari. Această eroare constă în confuzia noțiunilor "part" și "share".
Deci, partea este partea fizică a lucrurilor, iar partea este partea ideală a lucrurilor (proprietatea). Cumpărând o parte din lucru, cumpărătorul poate să facă cu el ceea ce dorește - să ia, să ia, să vândă, să doneze, să stârnească fără acordul și participarea vânzătorului.
Dacă o parte din proprietate este achiziționată (creată), atât vânzătorul, cât și cumpărătorul pachetului (persoanele care l-au creat - "acționarii") rămân proprietarii tuturor bunurilor. Vânzarea (achiziționarea, crearea) unei acțiuni înseamnă numai vânzarea (achiziționarea, crearea) a unei părți din drepturile și obligațiile legate de proprietate. Dimensiunea unei acțiuni, la rândul ei, determină exprimarea cantitativă a acestor drepturi și obligații în cazurile, dacă există, care sunt supuse unei exprimări cantitative.
Atenție vă rog! Legea stabilește prezumția dreptului de proprietate comună: proprietatea comună este considerată a fi împărtășită, cu excepția cazului în care contractul sau legea prevăd altfel (Clauza 4, articolul 355 din Codul civil).
Aspecte juridice ale construirii unei case
Casa de extracție din Ramenskoye
Acestea sau alte puncte juridice sunt prezente în fiecare etapă a căii care duce la casa viselor. Și este pur și simplu imposibil să renunțăm la slujitorii din Themis. Lipsa de conștientizare a subtilităților juridice sau ignorarea totală a acestora poate conduce la consecințele cele mai negative.
Chiar de la început, pot apărea probleme juridice sub forma de proprietate asupra terenurilor, deoarece în țara noastră această procedură este destul de complicată. Dar să presupunem că nu aveți probleme cu site-ul pentru construcție. În orice caz, va trebui să faceți anumite proceduri legale atunci când construiți o casă, care este prevăzută de lege.
Înainte de a începe construcția, va trebui să obțineți un permis și alte documente relevante. Și după construirea casei va trebui să finalizați legal obiectul. Pentru a face acest lucru, după ce vă adresați autorităților locale, va fi organizată o comisie specială, pe care trebuie să o depuneți:
• permisiunea de a ridica o casă;
• Planul general de dezvoltare a terenului M 1: 500;
• proiectul șantierului;
• o concluzie privind îndeplinirea condițiilor tehnice care sunt prevăzute în proiectul de construcție al instalației;
• încheierea organelor Gosarhstroynadzor cu privire la pregătirea proiectului imobiliar finalizat și conformarea cu documentația de proiect aprobată.
După acceptarea casei veți primi un act al comitetului de acceptare. Acest document servește drept permis de utilizare a casei, precum și înregistrarea acesteia în autoritățile competente.
Procesul de legalizare a casei este acum complet. Dacă nu doriți să vă deranjezi cu toată documentația, puteți contacta compania de construcții. De exemplu, construcția companiei Extradom de case din Ramenskoye, precum și o gamă completă de servicii de proiectare este la nivelul corespunzător. Ea pregătește și întocmește documentele necesare pentru construirea casei.
Dobândirea unei părți din proprietate. participantul la acțiunile comune (denumit în continuare "participant") primește drepturi și obligații:
1. Dreptul de a participa la stabilirea ordinii de proprietate și a folosirii bunurilor comune. Procedura se stabilește prin acordul tuturor participanților (articolul 358 din Codul civil) și poate fi executată printr-un acord scris. În cazul în care obiectul de proprietate comună este o parcelă, contractul trebuie să fie legalizat (articolul 88 alineatul 2 din LCA).
2. Dreptul de a primi și de a folosi o parte din proprietatea comună, care corespunde cotei sale, în dreptul de proprietate partajată comună. Dacă acest lucru nu este posibil, participantul are dreptul să ceară de la ceilalți coproprietari o compensație materială adecvată (articolul 358 din Codul civil).
3. Dreptul de a dispune de acțiunile lor în proprietate partajată comună. În cazul vânzării unei acțiuni, trebuie respectat dreptul de cumpărare preferențială de acțiuni de către alți coproprietari (articolul 361-362 din Codul civil).
4. Dreptul de a aloca o cotă în natură. Dacă acest lucru este imposibil sau interzis de lege, coproprietarul are dreptul de a primi despăgubiri materiale sau de altă natură de la alți participanți (articolul 364 din Codul civil).
Următoarele articole:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: