Aspectul legal al proiectării unui apartament privat este specificul încheierii unui contract de proiectare, responsabilitatea pentru construcția fără un proiect. Posibilitatea de ridicare a clădirilor fără un proiect.
● Pentru a obține permisiunea de a construi o casă privată cu o înălțime de cel mult trei etaje, proiectul nu este necesar. Se poate face cu furnizarea unui proiect de proiect și a structurii viitoare a clădirilor înconjurătoare.
● Este permisă construirea de case individuale fără proiecte în anumite condiții:
• Sunt obiecte ale construcției individuale de locuințe.
• O familie va locui în casă.
• Înălțimea nu trebuie să depășească trei etaje.
● Cât de mare este structura - există mai multe puncte de vedere pe această temă.
• Ministerul Dezvoltării Economice Numărul Scrisoarea OG-D23-1426 spune că nu există noțiunea de „etaje“ în legislație, dar există termenul „numărul de etaje“, iar termenul include nu numai teren, dar, de asemenea, etajele subterane. În plus, jurisprudența are precedente atunci când este aderat la acest punct de vedere instanței în a ajunge la un verdict.
• Când se construiește o casă rezidențială privată fără un proiect, vor trebui luate în considerare toate etajele, inclusiv subsolul, subsolul și mansarda, precum și toate nivelurile. Dacă acest lucru nu se face, atunci este probabil ca cererile organismelor de control să fie primite.
● Care camere nu trebuie luate în considerare la calcularea numărului de etaje ale unei case:
• Underground - o cameră situată între subsol și primul etaj (de orice dimensiune și înălțime). De regulă, sistemele de conducte și elementele sistemului de încălzire sunt amplasate subteran.
• Spațiu intermediar cu o înălțime de până la 1,8 m.
● Care este responsabilitatea legală pentru construirea unei case fără un proiect. Conform Codului de Urbanism, un permis de construcție este un document care confirmă faptul că proiectul de construcție respectă proiectarea teritoriului, precum și alte cerințe legislative. Se pare că lipsa unui proiect este baza pentru eliberarea unui permis de construcție. Și construcția fără permisiune este considerată auto-construcție. pentru care se asumă responsabilitatea administrativă și chiar demolarea completă a structurii, dacă acest lucru este cerut de stat. organismele sau persoanele ale căror interese încalcă structura.
Cum sa faci un contract cu designerii
● Aproape fiecare organizație de proiect are propriul contract de model. Acest document trebuie studiat foarte atent. Contractul trebuie să conțină dispoziții în care sunt prevăzute clauzele privind responsabilitatea contractantului față de client. Aceste elemente includ perioada în care proiectul finalizat trebuie transferat clientului din momentul încheierii contractului. O anexă separată la acord ar trebui să includă o listă de lucrări care sunt necesare pentru a îndeplini proiectanții.
● Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea sarcinilor. În cazul în care artistul nu se încadrează în termenul prevăzut de contract, atunci acesta (executivul) a impus o amendă în mărime de 0,1% din suma totală pentru fiecare zi de întârziere. Aceleași sancțiuni pot fi impuse clientului, dacă acesta a încălcat termenii de plată.
• Contractul poate include clauza "Condiții în care prețul contractului poate fi modificat". În acest moment, cel mai adesea sunt înregistrate riscurile financiare asociate fluctuațiilor valutare și volatilității rublei.
● Asigurarea răspunderii contractorului față de client. Această clauză a contractului va ajuta clientul cu cele mai mici probleme să se recupereze de la compania de asigurări de despăgubire în cazul în care clientul este deteriorat din cauza erorilor de designeri. În viitor, societatea de asigurări însăși va fi angajată în recuperare de la designeri.
• În cazul în care clientul ca partea vătămată, încheiat contractul cu firma de construcții, care este ea însăși angajată în munca de proiectare sau de acces la designeri terți, daunele ar trebui să fie solicitate de la dezvoltator.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: